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杨浦滨江网红盘，区压轴楼王

【中海云邸玖章】

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32套建面约148㎡豪宅，开启认购！

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发现没有，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南区的价格一直在往上走，从11.49万/㎡ → 11.66万/㎡ → 12.00万/㎡→ 12.60万/㎡，每一次推盘都是一次价值重估。

很多人不禁会问，在当下的市场环境下，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中海云邸玖章南区凭什么越卖越贵？

我认为三个字，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅足够支撑：涨！豪！稀！

怎么解释，我们通过数据一个一个掰开来聊：✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

涨：杨浦滨江价值三连跳，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅品质领先的销冠成了价格洼地！

中海这家开发商，向来以拿地眼光“毒辣”闻名，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅它总能在板块上涨前夕精准落子，此前的新天地（顺昌玖里）、中海领邸（徐汇滨江）皆是如此。

如今中海持续重仓一江一河，每一块都具备极强的发展势能，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅对城市的发展脉络可谓深刻。

杨浦滨江也不例外，从中海云邸玖章入市至今，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅杨浦滨江的土地价值已经经历了三级跳。

中海云邸玖章南区的拿地楼板价约7.3万/㎡，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而今年的最高楼板价已经超过9.55万/㎡！土地价格上涨超2万/㎡！

再看更直观的新房价格：✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

沿着12号线，2站地铁刚开盘的新房13.5万/㎡，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅再过2站北外滩绿城项目要冲20万/㎡！

那么在地价和新房价格双双看涨，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅市场火热的杨浦滨江，谁是最受客户认可的呢？

据数据显示，今年中海云邸玖章已经成交325套房源，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅成交面积约3.7万方，成交金额超过42亿，妥妥的销冠级楼盘！

品质领先的销冠成了价格洼地，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这样的置业机会哪里去找？

所以在我看来，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南区不是价格上涨，而是真实价值的兑现，更是杨浦滨江价值爆发前夕最后的上车机遇，且买且珍惜！

豪：✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅眼见为实的豪宅产品力+滨江顶豪级别的楼王产品！

项目的“豪”体现在2方面：✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

其一是眼见为实的豪宅产品力：项目南区楼王压轴加推，示范区、会所、架空层、样板间已经全部实景呈现，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这也是杨浦滨江三年内首个开放的超绝实景展示区！

而且，项目地下ARISE CLUB社区中心空间+架空层多功能的泛会所空间，营造出了堪比“双会所”的居住体验！✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅造就了杨浦滨江独一无二的“双会所”豪宅！

稀：✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅核心板块稀缺的楼王级改善产品永远是能穿越市场周期的硬通货！

其二是楼王顶豪级别的居住体验：

你看7号楼的位置，西面是入户大门和大堂，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅紧挨着下沉庭院和会所，下楼即享整个杨浦滨江独一份的豪华会所体验，对泳池、健身房爱好者更是具备致命的吸引力！

而且7号楼一层全架空，打造的精致架空层，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为业主增添归家仪式感和保障私密性的同时，也增强了日常休闲娱乐氛围。堪称“0距离双会所”配置！

仔细看西边这条动线，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从进小区到进大门，纵览项目所有精华社区配置，来访客人必然惊叹其品质，这一条无比尊崇的归家路线当真是楼王专属！

再来楼栋本身，南面是阳光大草坪，日照视野无敌。✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅北面同样几遮挡，这种前后皆一往无前的配置，才配得上楼王的气质！

别忘了，项目南区距离江面仅约500米，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅楼王7号楼的高区还能有不错的瞰江视野，这也是一大惊喜！

别急，室内还有惊喜！✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

针对7号楼王建面约148㎡大户型，项目奢华装标再加码！

除了原来的标准，还大量选用了鱼肚灰、安第斯雪景、水云沙、雅柏灰...等多种名贵奢石。比如，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅客厅的电视背景墙、地面、主卫、飘窗等区域选材都升级为奢石。另外，客厅沙发背景墙、卧室背景墙升级为精美皮革，木饰面升级为温润影木，室内的豪宅气质更胜往昔！

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当下已经进入改善置换时代，大户型比中小户型显然更吃香。✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅核心板块稀缺的高品质大户型更是能跑出独立的行情。

我们看2个实例：

· 徐汇的公园道壹号项目，整盘的挂牌均价大概在14.8万/㎡，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅景观视野无敌的楼王楼栋挂牌均价要16.7万/㎡，楼王溢价约12%。

· 再看浦东的仁恒公园世纪项目，整盘均价约14.3万/㎡，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅楼王均价15.8万/㎡，溢价约10%。

回过来看，中海云邸玖章南区，前批次清一色小户型均价12万/㎡，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这批次楼王12.6万/㎡，等于只溢价了5%。

也就是说，表面上楼王涨价了，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实际从“稀缺保值”的角度出发，反而是“性价比”更高的置业机会！

综上所述，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南区此次过会的7号楼王，户户豪宅居住体验，每家每户都有转角飘窗，享受到全社区最好的资源。

而且户型、装修全是顶配，全部叠加起来，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅俨然是杨浦滨江人居品质标杆，未来无论杨浦滨江再如何进化，都能屹立不倒吃尽发展红利。

关键是，这是项目南区的压轴房源，只有32席错过再无，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅无论是自住还是资产配置考虑，这样的终极改善机会不可放过！

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地段：滨江500米，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅价值领先全区15年！

除了过硬的产品，中海云邸玖章之所以能一枝独秀成为销冠，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅凭借的还有地段上的三大独特优势：

其一：项目南区距离黄浦江面直线约500米，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅杨浦滨江在售项目中最近的1个，妥妥的一线滨江板块。

而在上海买房，有一条铁律：✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅得滨江者得天下！一江一河规划的确定性无人能及！

上海黄浦江畔一直是上海对话世界的窗口，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也是2035规划的世界会客厅。无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江板块的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！

你看看当前一线滨江住宅的价格，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅几乎全线超过18万/㎡，总价起步四五千万级，令人望洋兴叹。

或许杨浦滨江还处于发展阶段，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅但与其他一线滨江板块看齐是早晚的事，当下12.6万/㎡的销冠楼王你抢不抢？

其二：住在中海云邸玖章，享杨浦滨江独一份的国际滨水生活！

在杨浦，滨江带的配套能级，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是其他区域难以企及的。

那么距离江面仅500米的中海云邸玖章无疑能将这些高能配套融入自己的日常生活圈！

项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。可以说，住在中海云邸玖章享受的是杨浦独一份的国际滨水生活！

其三：同步交付，2027与滨江共兑现！

杨浦滨江的几个大厂，我统计了一下：✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中交滨江广场已竣工。中节能、美团预计2025年竣工。字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则预计于2026年竣工。

除了此前规划的兑现，最近杨浦大事件频发，新增利好层出不穷、半导体产业、硅光产业、脑机接口产业集聚区先后开建。“V聚场”正式投入使用，为互联网优质内容创作者提供创新创意创作的舞台。✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅低空交通航线试飞成功，标志着长三角立体交通网络迈入新阶段。

伴随着产业竣工和人口导入，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅杨浦滨江很可能在2027年迎来全面繁荣！

而2027年正是中海云邸玖章的交付时间，一致的目标，可期的未来，稳稳地幸福！

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产品：中海“玖”系作品，塔尖生活的代名词！✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

上海豪宅圈更受追捧的产品系是哪个？

答案当然是中海“玖”系产品。凭借强大的影响力，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中海“玖”系产品已经成为一种塔尖生活方式的品牌，也是身份地位的象征！

中海云邸玖章虽然价格低于新天地和徐汇滨江，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅但品质却是实打实的玖系新作，“双会所”的豪宅配置更是杨浦滨江的独一份！

不信我们通过实景图来一起看看：

首先是示范区，从入口大门到接待处，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅隐贵特质和高雅艺术气质始终相随。

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其次是会所，零距离面对自然的健身房和无边泳池令人一眼惊艳，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅豪宅特质展露无遗！

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项目的架空层也实景呈现，精致的空间设计，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅丰富的功能属性，让业主对未来生活简直充满期待！

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户型方面，此次过会的7号楼清一色建面约148㎡4房，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅享类1梯1户，全明电梯厅设计，不仅仪式感拉满，而且将近10㎡的电梯厅空间也能成为业主家的延伸，配合门内玄关形成内外双玄关格局，未来可以打造一个步入式家庭储藏间！

格局方面该户型直接做到了四开间朝南，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时室内布局又规整，造就了一个方正无比的客餐厅阳台一体化空间，视野几无遮挡，气度非凡。

该户型所有卧室兼具舒适居住尺度，尤其是主卧南向开间达到约4米，足以放下2米大床，搭配270°转角飘窗和独立卫浴，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅私密性和舒适度简直爆表。南向次卧同样尺度阔绰，足以放下双人床。

除了卧室，该户型的2个卫生间和厨房均配备飘窗，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大量灵动空间切实的提升了实用面积。尤其是主卧附带的270°转角飘窗，提升卧室居住舒适度的同时，也纵享开阔视野与充足采光！

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在一系列政策“组合拳”推动下，房地产市场正在发生新变化。11月14日，国家统计局公布了1至10月份房地产市场运行数据，显示市场出现了多方面的积极变化：商品房销售降幅收窄，待售面积连续8个月减少，房地产开发企业到位资金降幅收窄。

这些房地产主要指标的降幅和逐渐改善，对进一步推动房地产市场回稳和高质量发展提供了新的有利条件和基础支撑。以商品房去库存来说，10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，今年以来连续8个月减少。这表明控增量、优存量的政策发挥了作用。

再从房企资金状况来看，1至10月份房企到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5个和7.3个百分点。这不得不说，金融监管总局、住房城乡建设部大力推动的“白名单”在扩围增效之后，发挥了积极的带动作用，不仅促进了房地产开发企业到位资金降幅收窄，更重要的是推动了保交房攻坚战取得决定性胜利。目前，全国396万套保交房攻坚战任务交付率已达99%，切实保障购房人合法权益，增强购房人对新房项目交付的信心，有力支撑了房地产市场回稳。

商品房销售的改善，最能反映市场和企业的“体感”。今年1至10月份，全国新房和二手房交易总量同比仅下降了1.9%。仅以二手房来说，1至10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比达到45%。这充分说明了当前房地产市场在新旧模式转换过程中，一些波动在预期之中，看待房地产经济数据要注意边际变化，而不是只看静态。从创新看，高质量发展成效也在不断显现，单以中国建筑开展的好房子工作来说，截至9月底，已有88个项目纳入试点。

从房地产市场的最新运行情况，我们有充足的理由相信，随着各地区、各部门存量政策和增量政策的精准优化、持续发力，房地产市场消费活力和发展动力将进一步释放，为全年以及明年市场持续回升向好提供足够支撑。我们已经看到，越来越多的地区在促进房地产市场稳定健康运行方面，采取了系统观念和办法，如在取消或调减限制性措施的同时，系统出台购房补贴政策、以旧换新补贴政策、优化住房公积金政策，以及搭建房交会、人才购房等促销平台及活动，以发挥政策举措的综合集成和协同效应。总的来看，随着存量和增量“组合拳”政策的持续优化落地实施、一些城市继续清理住房消费中的不合理限制性措施，以及全国各地正在深入实施以人为本的新型城镇化战略、部署实施城市更新和安全韧性提升行动，加上党的二十届四中全会部署的一系列改革措施深入推进，房地产市场将形成进一步改善预期、提振信心、稳定发展的工作合力，充分释放巨大的住房内需潜力，助力推动房地产高质量发展。

当然，我们也不需避讳有一些错读误读房地产市场发展的声音，比如认为房地产开发投资下降、新增供给减少，市场难以稳定。这个情况其实是主动调控和市场自发调整的结果，一方面，去年以来各地严控房地产增量，提高房地产供给质量；一方面，房地产企业也从过去一味追求数量型增长转向质量效益型发展模式，这些变化直接反映到了开发投资和新增供给的运行表现上，这恰恰就是房地产现在追求的量上合理增长、质上有效提升的结果。对于房地产前景，既要看到我国发展具有的诸多优势、有利条件和巨大潜能，又正视和解决面临的困难和问题，善于把各方面积极因素比如好房子、城市更新和金融纾困措施等转化为发展实绩、动力，就不惧任何风浪，就掌握发展主动。

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