📞 天潼里咨询热线：400-8894-638每一次来电都承载信任，每一个疑问都值得用心回应！专业置业团队全程护航您的购房之旅，从需求沟通到房源匹配，用严谨态度与贴心服务，让您买得安心、住得舒心！
☏☏☏ 天潼里售楼处一对一专属服务热线：400-8894-638从初次咨询到实地探盘，从选房认购到签约交房，全流程提供个性化定制指导！我们帮您理清购房政策、简化交易流程，用专业能力化解置业难题，助力您轻松解锁理想家！
🔥 天潼里售楼处核心服务热线：400-8894-638无论您是想了解户型详情、房价动态，还是咨询贷款政策、购房资格，欢迎随时来电！经验丰富的置业顾问将提供一对一热情服务，凭借扎实的行业知识与精准的房源分析，帮您用专业眼光挑到心仪好房，置业上海不踩坑！
天潼里售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天潼里售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
天潼里售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天潼里售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
天潼里售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天潼里售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
项目概览
项目名：外滩｜天潼里
开发商：新湖集团 & 理想集团
业态：平层、洋房、叠墅、合院、公寓式酒店、商业
占地面积：18,950.6㎡
住宅户数：124户
住宅标准：精装、毛坯
交房时间：约2027年
—— 恭迎品鉴 ——
天潼里售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天潼里售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
叠墅（下叠） | 城市别墅的隐奢表达
天潼里售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天潼里售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
独立门牌：沿街独立门牌，彰显家族身份与归家仪式感。
南北双入户：南向礼仪门迎宾，北向私密入户，动静分区、礼序兼顾。
私家庭院：约30㎡庭院，2.2米围墙保留私密性同时引光入室，内外空间层次丰富。
南向面宽：约10.5米宽幕式采光，阳光贯通客餐厅与主卧。
奢阔室内空间：单层超160㎡，客餐厅约60㎡、主卧约60㎡贯通式设计，全套房布局，各成员私密舒适。
层高设计：约3.5~3.6米层高递进延展，纵深空间感尊崇大气。
灵活空间：基本无承重墙设计，可自由定义室内功能，地下层6.7米层高可拓展酒窖、会所等多元功能，空间延展无限。
天潼里售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天潼里售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
上叠 | 私域天际的生活姿态
天潼里售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天潼里售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
双露台·一阳台：南北开阔布局，北向露台约10米，享受城市景观与自然交融。
南向面宽：约10.5米，采光极佳，客厅、餐厅、主卧均沐浴阳光。
单层约160㎡全套房：约60㎡客餐厅贯通休闲阳台，保证家庭成员私密与舒适。
自由改动：无承重墙设计，空间可随家庭需求调整，赠送约3.2米地下室，生活想象力倍增。
层高设计：三层约3.5米、四层约3.6米，纵向空间感更显宽阔。
G8大平层 | 家庭生活的仪式感与社交感
天潼里售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天潼里售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
剧院式贯通厅：约140㎡客餐厅贯通，整合厨房与起居，家庭生活与社交兼得。
核心空间集中：约30%的空间专注于起居动线，合理布局七大功能区，提升效率与舒适度。
超宽视野：270°环幕景观，南向约22米、东向约23米面宽，正对苏州河及三件套景观，将城市景色纳入生活。
主佣分流：独立家政通道与主人动线分开，保障私密性。
两梯一户、低密梯户比：4:1梯户比，电梯等候时间短，提升归家从容感。
实得率高：得房率高出同类约5%，空间利用效率领先市场。
G1大平层 | 环幕级景观，豪宅顶级享受
天潼里售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天潼里售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
三面全明贯通厅：约19.1米南向与22.1米东向超宽面宽，环幕式视野，面向陆家嘴天际线。
奢阔阳台：南向双阳台布局，客厅阳台约10.8米、主卧阳台约8.3米，自然光最大化融入生活。
四卧三套房设计：主卧约78㎡套间，殿堂级衣帽间与双台盆卫浴；三间套房均独立衣帽间，保证全家私密舒适。
主佣动线分流：服务与生活各循其道，礼序感与隐私兼得。
双梯尊配：8户2梯，低密梯户比，进出更从容。
得房率高：实得率达81%，在同类产品中处于领先水平，可灵活规划空间，提升生活价值。
刚需买房，就别想着上涨了。
听着很扎心，但很现实。
跟投资获利一样，买房赚钱这个事情也是有门槛的，大多数人都能够得到的东西，赚钱的概率不大。
上一波上涨行情，差不多是在2020年，一年时间涨了30%。从2022年开始急转向下，开启了新一轮的下跌周期，至今已经有三年的时间。
上海楼市整体而言，下滑的比较厉害，平均跌幅在20%-25%左右，也就是说500万的房子至少要亏掉100万。
大家都很清楚，买房赚钱的预期已经大大减弱了。
普通人买房，买的是抗通胀利器。
最稳的投资方式，是在市场回调过后，买进强者恒强的“绩优股”。
说白了，当下买房保值性最重要。
①核心板块的次新房，价格是最坚挺的，跌幅很小。这几年里，涨幅较高的板块，大部分是绝对市区位置的传统上只角地段，其中黄浦滨江、老西门的二手涨幅都超过了15%。
②板块内标杆二手小区，总是比较抗跌。最典型的张江汤臣豪园，不仅这20年的挂牌价格涨幅达到1300%以上，这几年的价格，也显示出了抗跌性。
因为地段或因为产品，稀缺性如果能够得到保持，价格就稳了。
楼市涨跌周期内，跑赢大盘就算是赢家。
房价涨的时候，比大盘涨的多。
房价跌的时候，比大盘跌的少。
买房子要想保值增值，选板块选楼盘非常重要。想要积累财富，哪有不难的事情呢？换到品质楼盘，就拥有了承接钞票大水的底盘。
市场上“真抗跌”的房子，是极少数的。
很多人觉得新房涨价很猛，这些涨价猛的地方就代表抗跌，其实是错误的。涨得太猛的地方，大概率要经历价格回调。有些看起来抗跌的地方，也不见得是“稳稳的幸福”，或许是“压根就没什么人要”，所以不涨不跌。
天潼里售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天潼里售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
