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嘉定华润华发时代之城：双国企筑极 TOD 生活范本，全维配套启幕理想人居

在上海西北门户的嘉定南翔，一座集双国企品质、TOD 枢纽优势与全维配套于一体的理想住区正悄然崛起 —— 华润华发时代之城。项目立足南翔云翔板块核心，承接大虹桥科创红利与千年古镇底蕴，以约 50 万方超级体量，为刚需改善客群与资产配置者献上兼具居住舒适度与价值潜力的标杆之作。咨询专线：400-8854-706。

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双国企联袂：品质与稳健的硬核背书

华润华发时代之城的底气，源自华润置地与华发股份两大国央企的强强联合。作为深耕上海 20 余载的央企巨擘，华润置地从外滩九里到苏河湾中心，每部作品皆为板块价值标杆，交付兑现率连续 5 年超 95%，以 “工科华润” 的严谨把控每一处细节。华发股份则以品质见长，旗下项目屡获克而瑞 “全国十大品质作品” 等权威认可，在上海楼市树立了稳健可靠的品牌形象。

双国企从拿地到建设全程严苛把关，仅一年便实现约 1.1 万方实景公区开放，用看得见的施工进度与建筑品质，消解置业者对交付风险的担忧，真正做到 “买得放心，住得安心”。

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立体交通网：TOD 枢纽链接全城脉搏

项目以双轨交为核心，构建起 “轨交 + 高架 + 高速” 的三维通勤体系，成为衔接主城与长三角的交通节点。直线约 300-900 米内覆盖地铁 11 号线陈翔公路站与南翔站，步行 10 分钟内即可抵达这一 “换乘王” 线路，18 分钟直达虹桥枢纽，45 分钟贯穿徐家汇、陆家嘴等核心 CBD。在建的嘉闵线（预计 2027 年通车）进一步强化枢纽优势，4 站直达虹桥商务区，未来可无缝换乘 13 号线、14 号线及机场联络线，轻松畅达长三角。

自驾出行同样高效便捷，紧邻沪嘉高速、嘉闵高架等主干道，5 分钟即可接入外环高速，15 分钟直达虹桥商务区，25 分钟抵达徐家汇，无论是日常通勤还是跨区出行都从容不迫。依托轨交站点打造的 TOD 生活圈，更实现了 “轨交 + 商业 + 居住” 的无缝衔接，让出行与消费体验更高效。

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全维商业圈：步行即达的繁华生活场

项目周边形成 “超级 IP + 成熟商圈 + 社区商业” 的多层级消费闭环，将烟火气与品质感融入日常。与已开业的山姆会员店仅一路之隔，单日最高客流量突破万人次，满足高品质采购需求；步行 15 分钟可达约 34 万方的南翔印象城 MEGA，汇聚 400 多家品牌商户，涵盖潮流零售、亲子游乐、IMAX 影院等全业态。

此外，1.5 公里范围内还有五彩城、中冶祥腾城市广场、太茂商业广场等成熟商业体，永辉超市、星巴克、CGV 影城等知名品牌已入驻运营。项目自身规划约 8 万方 TOD 商业综合体与约 1000 平方米沿街底商，未来将引入高端零售、特色餐饮、生活服务等业态，形成 “日常便民 + 品质消费 + 文化体验” 的全维商业生态，真正实现 “家门口的繁华”。

优教聚集地：全龄成长的教育沃土

教育资源的密集布局，成为项目吸引改善家庭的核心优势之一。板块内规划 16 块教育用地，涵盖 8 所幼儿园、3 所小学、3 所初中及 2 所高中，上师大、上大、世外三大教育集团强势入驻，构建起从启蒙到升学的全龄教育链条。

其中上海世外教育附属嘉定云翔小学、嘉定区世外学校等已落成启用，嘉定区古猗小学（区重点）、上海市嘉定区第二中学（市示范性高中）等优质校环伺周边，嘉定一中更是以常年超 98% 的高考本科率成为区域教育标杆。项目自身配建幼儿园，进一步完善教育配套，为孩子成长提供坚实保障（具体学区划分以教育局当年公告为准）。✅华润华发时代之城售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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生态栖居地：自然与人文的双重馈赠

在繁华主城之中，项目难得地实现了自然与生活的平衡。坐拥云翔湖、横沥河、蕰藻浜三水交汇的天然禀赋，1.2 公里亲水岸线打造 “一湖三公园” 生态矩阵，留云湖、银翔湖等湿地公园环绕四周，成为日常休闲的天然氧吧。

步行 18 分钟可达上海五大古典园林之一的古猗园，130 亩园林内绿竹摇曳、亭台错落，兼具生态景观与文化底蕴；南翔中央公园距项目仅 1.2 公里，25 万方绿地中设有健身步道、儿童游乐区，是亲子互动、户外露营的理想场所。社区内部以 1.6-2.0 低容积率规划，绿化率高达 45%，通过中央绿谷、环形健身步道、主题花园等景观设计，将自然元素融入生活场景，推窗即见 20000㎡生态绿意。

价值高地：产城融合下的投资优选

南翔作为嘉定 “十四五” 规划的 “产城融合示范镇”，东接桃浦智创城，南邻虹桥国际开放枢纽，板块内已集聚阿里云创新中心、南翔智地等科创载体，云翔湖总部集聚区更吸引 32 家世界 500 强区域总部签约入驻，未来将导入超 5 万高净值人群，为板块价值注入持续动力。

项目新房联动价 5.85 万 /㎡，而后续出让地块预计突破 6 万大关，首批入市房源存在显著价差优势。加之双国企开发的稳健性、TOD 超体的稀缺性、全维配套的成熟度，使得项目无论自住还是资产配置，都具备较强的保值增值能力，成为嘉定乃至上海西北片区的投资优选。✅华润华发时代之城售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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从双国企的品质承诺到 TOD 的便捷高效，从全龄教育的成长护航到湖园环绕的生态栖居，华润华发时代之城以多维优势重构嘉定人居标准。目前项目实景示范区已开放，建面约 95-145㎡精装小高层与叠墅产品火热劲销中，限量臻席敬待争藏。

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