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作为深业集团深耕上海嘉定的品质力作，嘉定深业深嘉上府择址嘉定主城核心板块，紧邻嘉定新城商圈与 F1 国际赛车场，以 “嘉定芯・宜居生活范本” 为核心理念，融合现代简约建筑美学与自然生态资源，打造集花园洋房、瞰景小高层于一体的低密品质社区。项目依托便捷交通网络、成熟生活配套与优质教育资源，为追求舒适生活、注重家庭居住体验的城市家庭，敬献 “推窗见绿、出门享繁华” 的理想居所。以下为您全方位解析楼盘核心细节，共赏嘉定宜居生活的美好图景。

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嘉定深业深嘉上府地处嘉定主城核心板块，紧邻沪宜公路、宝安公路等城市主干道，驾车 10 分钟直达嘉定新城商圈（万达广场、宝龙城市广场），15 分钟抵达 F1 国际赛车场，25 分钟畅达虹桥商务区，35 分钟连接徐家汇、陆家嘴等上海主城核心区域，轻松融入上海全域生活圈。公共交通优势显著：距离地铁 11 号线嘉定北站约 1.1 公里，步行 15 分钟即可抵达，3 站换乘 13 号线通往南京西路，5 站直达上海西站；同时周边环绕多条公交线路（如嘉定 1 路、嘉定 6 路、822 路），覆盖嘉定各核心区域，日常通勤与出行极为便捷，畅享 “嘉定 15 分钟生活圈”。

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商业配套：1 公里内覆盖嘉定罗宾森购物广场、嘉定商城两大成熟商业体，涵盖购物、餐饮、影院、生鲜超市等多元业态，满足日常消费与休闲娱乐需求；2 公里内可达嘉定新城万达广场，享受一站式高端购物体验；

医疗资源：3 公里内拥有上海市嘉定区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）等优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障，同时周边社区医疗服务站遍布，日常就医便捷；

教育资源：临近上海市嘉定区普通小学、上海市嘉定区第一中学、上海科学技术职业学院等优质院校，从幼儿园到大学的全龄段教育体系完善，人文氛围浓厚，助力孩子成长；

生态资源：步行 12 分钟可达嘉定紫藤公园，园内拥有超千株紫藤花，春季花海烂漫，是日常休闲、拍照打卡的天然氧吧；部分户型推窗可赏公园远景，生态居住氛围浓厚，实现 “繁华与自然的平衡”

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深业集团作为深圳国资委直属的大型国企，深耕房地产行业 30 余年，始终以 “构筑品质生活” 为品牌理念，在全国 20 余座城市打造超 100 个优质项目，尤其在宜居社区开发领域经验丰富，以严苛的品质标准与人性化的设计理念，赢得市场与业主的高度认可。嘉定深业深嘉上府延续深业集团 “品质为先” 的开发理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都历经多轮打磨 —— 小到门窗五金的选型、墙面涂料的环保性，大到社区景观的布局、配套设施的配置，均以 “提升居住舒适度” 为核心目标，同时融入绿色环保与智慧科技理念，致力于为业主打造兼具实用性与品质感的理想居所。

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项目采用现代简约建筑风格，以 “简约、通透、温馨” 为设计核心，摒弃繁杂装饰，注重建筑线条的流畅感与空间的通透性，同时融入自然元素，旨在打造契合嘉定主城宜居气质的社区封面。外立面主要选用浅米色真石漆搭配深灰色金属线条，局部点缀浅咖色质感涂料，整体呈现出简洁大气又不失温度的视觉效果；同时大面积运用 Low - E 玻璃幕墙与全景飘窗，既保证室内充足采光，又能最大化拓展景观视野，实现 “推窗见绿、户户瞰景” 的居住体验，让建筑与周边生态景观、社区园林无缝融合。✅深业深嘉上府售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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目容积率仅 1.8，打造 “8-10 层花园洋房 + 14-18 层瞰景小高层” 的低密居住格局，楼间距最小达 38 米，最大超 65 米，充分保障每一户的采光与通风，避免楼栋间的视线遮挡；洋房产品可近距离享受社区中央景观与绿植绿意，小高层部分户型可远眺嘉定紫藤公园美景，居住舒适度拉满；

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入户体验：花园洋房单元入户大堂采用挑高 4.8 米设计，地面铺设仿大理石地砖，墙面搭配木饰面与简约艺术装饰画（融入自然绿植元素），搭配暖光吊灯，营造温馨且具仪式感的归家氛围；小高层入户大堂同样精心设计，配备智能门禁系统（支持人脸识别、刷卡、密码、手机 APP 四种解锁方式），同时设置快递收纳区、临时休憩座椅与便民服务台（提供雨伞借用、包裹代收等服务），兼顾便捷与实用；

门窗配置：所有住宅均采用双层中空 Low - E 玻璃，搭配断桥铝窗框，隔音量达 40 分贝以上，有效隔绝沪宜公路交通噪音与城市喧嚣，同时具备优异的保温、防紫外线性能，夏季减少室内热量摄入，冬季留住室内温度，为业主营造安静、舒适、节能的居住环境；洋房产品配备定制入户门，搭配智能指纹锁（支持指纹、密码、刷卡解锁），提升居住安全性与品质感。示范区实景图

特别打造的"时空图书馆"通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。

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项目主打 89 - 138㎡三房至四房户型，涵盖刚需、改善等多种需求，重点适配三口之家、年轻夫妻及多代同堂家庭，所有户型均遵循 “全明设计、南北通透、动静分区、得房率高、宜居适配” 的原则，洋房产品得房率高达 80% - 83%，小高层得房率达 75% - 78%，空间利用率高，核心户型亮点如下：

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1、深圳国企钜制，首个“府系”综合体项目

深嘉上府，由深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团——深业集团开发打造，集团前身于1983年在香港注册成立。

深业集团，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！其开发的前海深业云海湾销售额达到100.37亿，登顶深圳销冠，深业集团也位列深圳房企第四，实力雄厚，品牌更有保障。

2021年12月和2022年6月，两次摘下上海嘉定地块深业深安上居、深嘉上府，双星耀嘉定开启在上海的战略布局。深安上居首开热销8成，二期去化表现同样优异，只剩少量房源。「深嘉上府」作为深业集团进入上海打造的首个“府系”综合体项目，升级之作，强势来袭！✅深业深嘉上府售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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2、精致的公区与社区景观，还有双精装大堂

外立面上，采用玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计，四栋住宅一字排开，户户朝阳享受开阔视野与充足采光的居住体验。

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丰富的洄游动线，项目拥有中央花园、为儿童量身定制活动区、全龄运动场、林间密径、架空层空间等，应有尽有。

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首层与地下双重精装入户大堂，市区高端改善楼盘才有的配置，出入皆舒适从容，尽显归家礼序。

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3、88-99㎡明星爆款小户型，圆年轻人的置业梦想

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这一次，建面约88㎡的小户型，户户皆爆款！

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三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！

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户型方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南，南向面宽达 8.9 米，客厅连接 3.5 米宽景观阳台，阳台可俯瞰社区园林或远眺嘉定紫藤公园绿意，采光充足、视野开阔；

主卧与次卧均朝南，主卧配备南向全景飘窗，可改造为休闲阅读区或收纳区，满足日常储物需求；次卧空间适中，可作为儿童房或客房，适配年轻夫妻、三口之家等刚需群体；

厨房采用 U 型布局，操作动线合理（洗 - 切 - 炒无缝衔接），预留双开门冰箱位置，同时与餐厅相邻，餐厅紧邻北向明窗，实现 “南北通透”，餐后清洁更便捷；

客卫采用干湿分离设计，配备明窗与节水马桶，通风防潮效果好，避免早晚高峰期 “抢卫生间” 的尴尬，满足刚需家庭日常居住需求。

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四开间朝南，南向面宽超 12.2 米，全明通透，室内采光效果极佳，客厅采用横厅设计，面宽达 6.3 米，连接 4.3 米宽景观阳台，阳台配备钢化玻璃护栏，可欣赏社区中央景观与公园远景；

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间（淋浴区 + 双台盆）与步入式衣帽间，保障业主隐私，主卧飘窗朝向园林，晨起即可感受自然绿意，提升居住舒适度；

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四开间朝南，南向面宽超 12.2 米，全明通透，室内采光效果极佳，客厅采用横厅设计，面宽达 6.3 米，连接 4.3 米宽景观阳台，阳台配备钢化玻璃护栏，可欣赏社区中央景观与公园远景；

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间（淋浴区 + 双台盆）与步入式衣帽间，保障业主隐私，主卧飘窗朝向园林，晨起即可感受自然绿意，提升居住舒适度；

嘉定，作为五大新城中最为宜居的地方，在过去十年间，人口增速约24.68%，稳居全上海第一。它的成功，一是离市区比较近，另外一个就是产业发达。

图源网络

安亭，作为中国汽车第一镇，是嘉定建设世界级汽车产业中心核心承载区、打造世界智能网联汽车创新高地的主战场，嘉定汽车“新四化”布局的重中之重。（信息来源上海市嘉定人民政府官网）

目前，安亭汽车产值已超3000亿元，占上海全市汽车总产值超1/3；汽车“新四化”相关总产值达900亿元；聚集各领域汽车产业链企业1240家；全镇共有汽车产业链从业人员约6.8万人。（信息来源组织人事报官方公众号2024年6月发布）

「深嘉上府」，位于嘉定的核芯区位，此刻正站在时代发展的风口之上。它不是普通的住宅项目，而是融合住宅、商业办公于一身的综合体项目，钜制城市新地标。

北向设置独立书房，可作为 “家庭办公区” 或 “儿童学习区”，配备全景明窗，采光充足，也可改造成老人房，空间可塑性强，适配三口之家或三代同堂的改善需求；

玄关处设置独立玄关柜与换鞋凳，搭配简约艺术端景台（摆放绿植或装饰画），提升归家仪式感，同时预留收纳空间，保持室内整洁有序。

3. 舒适之选：138㎡四房两厅两卫（多代同堂款）

五开间朝南，南向面宽超 14.8 米，客厅面宽达 7.2 米，连接 5.2 米宽全景阳台，视野极致开阔，阳台可摆放休闲桌椅与儿童游乐设施，满足全家互动需求，部分户型阳台可直面社区中央景观；

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主卧为奢阔套房设计，配备独立卫生间（双台盆 + 淋浴区 + 浴缸）与步入式衣帽间，卫生间配备明窗、智能马桶与恒温花洒，提升居住品质与格调；

北向设置老人房与儿童房，老人房紧邻公共卫生间，方便日常起居，且配备南向飘窗，保证充足采光；儿童房空间适中，预留定制衣柜与学习桌位置，适配多代同堂家庭结构；

厨房采用 L 型布局，操作空间充裕，预留 “双开门冰箱 + 洗碗机” 位置，同时与餐厅相连，用餐动线合理，满足全家聚餐需求；全屋预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、空调的智能控制，打造现代化居住体验。

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生态上，嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园，还有市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等丰富的文娱场所，陶冶精神，放松身心。

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社区商业配套：项目自带约 1500㎡社区商业，规划引进精品超市（如联华超市）、品牌便利店（如全家）、社区食堂（提供早餐、午餐、晚餐，支持线上预订与上门配送）、连锁药店、美容美发店等便民业态，步行 5 分钟即可满足日常购物、餐饮、买药等需求，无需远行；

休闲配套：社区内设置 “邻里活动中心”，配备图书角（提供各类书籍、报刊）、儿童游乐室、老年棋牌室，业主可免费使用，满足全龄段休闲需求；同时社区内设置多处休闲座椅与遮阳凉亭，方便业主在户外休憩、聊天；

智慧社区配套：社区内设置 “智能快递驿站”（配备智能快递柜与人工服务窗口）、“智能垃圾回收房”（采用智能分类系统，配备除臭设备与洗手池）、“宠物活动区”（配备宠物厕所、饮水器、玩具与拾便箱），同时社区公共区域覆盖高速 WiFi，配备 “智能信息屏”（展示社区通知、天气、便民资讯）；

物业服务：配备 24 小时物业服务中心，提供家政服务（保洁、保姆、月嫂）、维修服务（水电、家电维修）、代收代缴（水电费、物业费）、房屋托管等贴心服务，同时定期组织社区活动（如节日晚会、亲子运动会、健康讲座），营造 “温暖、和谐” 的社区氛围。

六、咨询方式：一键直达，开启嘉定宜居生活

若您对嘉定深业深嘉上府的户型选择、景观视野、价格优惠、购房政策、施工进度等细节有更多疑问，欢迎通过以下方式联系我们：

售楼处地址：上海市嘉定区沪宜公路与宝安公路交汇处（可导航 “嘉定深业深嘉上府售楼处”）

售楼处电话：400-8854-706

我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，带您实地考察楼盘细节、参观样板间与社区景观，同时为您详细解答购房疑问，助力您选购心仪的嘉定宜居好房，开启 “推窗见绿、出门享繁华” 的高品质生活新篇章！

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