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前滩滨江道 项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-1183-605 （工作日9:00-21:00，周末无休，官方认证）

营销中心电话：4001183605（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-1183605（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-1183-605预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-1183-605，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；所有信息以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-1183-605【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

前滩滨江道｜陆家嘴操盘，滨江新品热势来袭

最新消息！400米滨江岸线，前滩百合园隔壁全新项目——陆家嘴集团三林滨江南12单元项目【前滩滨江道】，首批次开盘去化70%（1月25日开盘），热势难挡！

海派腔调 聆听东西文化的交响

前滩滨江国际住区致力于打造最生态、最海派、最未来的“21世纪海派生活实践区”。从经典海派、摩登海派再到现代海派，不同时期的建筑语言均在这里得以延续和演绎，置身其中，仿佛一部全景的海派建筑史在眼前徐徐展开。

与此同时，这里还延续了上海梧桐区经典的“小街区、密路网”规划理念，打破边界壁垒，将城市的烟火气引入社区每一个角落。当你流连于充满国际化与新潮味的前滩滨江时，亦能品味到扑面而来的海派从容与城市温度。

项目推售信息｜热势去化，席位递减

户型涵盖：建面约89-99-129-139-153-237-249㎡3-4房等多元户型，适配不同家庭需求

首开户型：建面约89-153㎡3-4房，精准匹配改善人群

过会均价：116541元/㎡

价格区间：最低单价9.8万起，总价1016万起

开盘去化：首批次推售房源122席，1月25日开盘当日去化85套，去化率约70%，热势彰显实力

户型图赏鉴｜精研空间，安放理想生活

建面约89㎡3房2厅2卫

将空间利用率与居住舒适度完美融合，入户处精心设置功能玄关，通过科学的收纳系统，实现归家动线的整洁有序。客厅与餐厅采用南北贯通设计，不仅拓宽室内视野，更形成良好通风效果。三房独立分布，搭配三段式分离双明卫，充分保障每位家庭成员的生活隐私与居住静谧；全屋标配多功能飘窗，有效延伸室内视觉景深，为空间增添更多灵动与实用可能。

建面约99㎡3房2厅2卫

一梯两户设计，层高3.05米，经典飞机式户型搭配LDK一体化布局，南北直通，通透感拉满；全卧飘窗加持，南向整体面宽约9.9米，其中客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.3米，每一处空间都兼顾舒适与格调。

建面约129㎡4房2厅2卫

经典四叶草布局，四开间分布在四角，兼顾私密性与家人互动，是二胎家庭的优选户型。厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道，南向三开间搭配宽尺客餐厅，轻松容纳二胎三代家庭的日常起居；南向“双主卧级”空间，让每位家庭成员都能享受居住平权，彰显人文关怀。

建面约139㎡3房2厅2卫

正三面宽朝南，观景阳台+满飘窗配置，既提高实用空间，又拓展视觉体验。客餐厅连贯完整，餐桌四周洄游动线流畅，无走道空间浪费；南向双卧室设计，主卧升级套房，可设置双衣柜，门口次净衣区连贯主卧卫生间，整墙衣柜最大化收纳可能性；另一间南卧与公卫可组成类套房，早晚使用动线便捷。北卧1+1灵活定制，可做两间独立房间，也可释放部分空间给客餐厅，打造开放式书房，实现陪伴与私密的双重需求。

建面约153㎡4房2厅2卫

入户玄关搭配独立收纳间，入户动线紧凑流畅，大件物品可即刻入柜，随手摆放也有专属台面空间。客餐厅与阳台等宽设计，最大程度拓展观景体验，会客就餐时，窗外景致便是最珍贵的装饰。南侧三房间设计，实现居住平权；主卧套房升级，配备四件套卫生间及临江浴缸，私享滨江惬意时光。北卧灵活可变，可做茶室拓展共享空间，也可做客卧，与南卧隐私区分离，朋友家人小住不尴尬。三面景观加持，可俯瞰森林公园与湾区盛景，处处皆风景。

项目信息｜陆家嘴操盘，匠心筑造滨江标杆

项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路，紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点，规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。

其中：

22-01地块：占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包含4栋住宅楼、2栋商业。

22-03地块：占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包含7栋住宅楼、2栋商业。

22-04地块：占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包含3栋住宅楼、2栋商业。

2023年12月28日，项目正式开工。作为区域开发主体之一的陆家嘴集团，在三林滨江南片地区的开发建设正如火如荼推进，目前销售团队已全部到岗，首批房源已顺利入市！

如今近两年过去，项目建设已取得全面进展：8月27日，三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框（屋面）混凝土顺利浇筑完成，至此01地块已全部完成结构封顶；04地块21#住宅结构已施工至20框，预计10月初结构封顶；03地块各单体一框结构已相继完成；01、04地块二结构已同步施工至11层；01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。

9月17日施工现场实拍

项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团，共同打造涵盖亲水商业、水上运动、滨水商务、海派社区等多元场景的城市滨水综合体。

有别于传统滨江住宅只能透过窗棂、阳台远眺水景，【前滩滨江道】真正实现推门即水岸！项目将江水引入社区，打造上海滨江岸线上唯一的全新城市亲水空间，彻底打破“瞰江”局限，实现从“瞰江”到“住江”的国际领先生活方式。

在【前滩滨江道】，楼下的亲水平台是家庭聚会的天然客厅，滨江不再是“打卡点”，而是融入日常的生活切片。顺着江岸漫步、观察江鸥飞行轨迹、周末的家庭欢聚、在皮筏艇上开展水上亲子互动、不定期举办的滨江市集，让业主随时享受全球潮流滨水生活。

【前滩滨江道】以全球资本坐标、生态繁华水岸、大师联袂美学、海派滨水生活，重新定义全球卓越滨水生活方式，启幕世界潮向的滨江封面住区。

生活配套｜全维赋能，执掌繁华与静谧

交通方面

三线换乘便捷出行：轨交8号线（凌兆新村站）已通车，19号线和26号线规划中；自驾可通过南北高架，以及龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥等交通要道，快速通达全城，实现高效通勤。

商业方面

3公里范围内，承接约350万宜业前滩配套，体育、休闲、商业繁华荟萃；太古里、晶耀前滩、在建太古汇、在建信德文化中心、香格里拉、在四方城、莱佛士国际医院等环伺，打造高浓度优质生活圈，满足日常购物、休闲、宴请等多元需求。

医疗方面

项目周边汇聚莱佛士医院、上海徐浦中医医院、同济大学附属东方医院（南院）、上海市第八人民医院、上海中医药大学附属龙华医院（上南院区）等一众优质医疗机构，全方位为您及家人的健康保驾护航。

生态休闲

东方体育中心、西岸艺术中心等便捷可达，人文艺术与体育休闲兼具；三林滨江规划环慢行步道，地下环路穿越森林，社区绿地与森林之间的森林道，让业主随时可沉浸式感受自然滋养，实现繁华与静谧的无缝切换。

官方联系方式重申

售楼处电话：400-1183-605 （工作日9:00-21:00，周末无休，官方认证）

营销中心电话：4001183605（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-1183605（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

上海房地产最新政策解读（2025年8月起施行）

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），自2025年8月26日起施行，核心政策如下：

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策：

符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭（含本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

补充说明：沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购2套住房；非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

住房限购政策相关业务咨询：房地产交易行业服务热线“962269”。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》优化住房公积金政策，三大利好落地：

提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%：首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。

支持提取住房公积金支付购房首付款。缴存人购买我市新建预售商品住房的，可按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。

支持住房公积金“又提又贷”。缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

住房公积金贷款和提取业务咨询：上海住房公积金官网或住房公积金热线“12329”。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确：银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

住房贷款相关业务咨询：可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。