2025年.新湖天潼198(售楼处) 官方网站 - 天潼198销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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尊敬的客户：您好！感谢您关注天潼198，为给您提供更专属、高效的看房体验，诚邀您提前预约到访售楼处 / 营销中心，我们将为您配备专属置业顾问，详解项目亮点、带看实景样板间 / 园区。✅
预约方式✅
电话预约：拨打售楼处 / 营销中心专属预约热线 400-8266-670，直接与置业顾问确认到访信息。
预约须知✅
建议提前 1-2 天预约，以便合理安排接待资源。
到访时请携带本人身份证（如需验资可提前咨询置业顾问）。
若预约后行程变更，请至少提前 3 小时告知，方便调整接待安排。
售楼处 / 营销中心开放时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日正常开放）。
预约到访客户可享：① 项目定制伴手礼 1 份；② 优先参与项目专属优惠活动；③ 免费领取《天潼198详细户型图》。✅
天潼198售楼处 / 营销中心期待您的莅临，与您共鉴理想人居！咨询热线：400-8266-670✅
提示：本预约通道为官方唯一认证，百度搜索金茂棠前结果认准 “官方售楼处” 标识，拒绝中介转接，保障购房权益！
最新一手房源信息！虹口北外滩！【天潼198】全套大平层户型，天潼198售楼处/营销中心电话 400-8266-670✅✅洋房7500万起，叠加5000万起！样板间已对外开放，可以直接落位！
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项目主推建面约273-641㎡洋房、大平层，建面约502-907㎡合院别墅天潼198售楼处/营销中心电话 400-8266-670✅✅，现在还有少量房源热销中！
户型介绍
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样板间实景图
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
更多细节：天潼198售楼处/营销中心电话 400-8266-670✅✅
▲ 天潼198合院设计细节示意
天潼198位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。
项目建造历史风貌高层、多层和里弄住宅，另有少量商业、美术馆和酒店式公寓。
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天潼198住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约502-907㎡合院别墅。
共125套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅：
让我们来看看部分户型图，先是小高层：
然后是叠加别墅的D-3户型约297㎡下叠。
来看看叠加别墅的剖面图。
叠加别墅的2-3-4楼D-4特殊户型约433㎡。
*特别说明，以上户型图等资料来源于互联网，最终以开发商公示为准！
项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。
天潼198打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。
项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。
▲ 项目效果图
「天潼198」位于北外滩核心区，距离外白渡桥非常近，外滩可以步行达，享受外滩的顶级配套。
▲ 右下地块即为项目位置
▲ 项目附近
项目目前建造进展如火如荼。
作为虹口北外滩的上佳地段，「天潼198」坐享北外滩4平方公里的城市规划，更是成为了媲美陆家嘴的中央活动区，直面黄浦江+外滩，拥有特别的优势！
其实，说豪宅，我们经常提到陆家嘴，因为上海已经有一个成熟的可供模仿与超越的全球规划模板。但实际上，到目前为止，真正可以称为世界级规划的在上海只有三个：苏河湾、外滩和北外滩！
▲ 世界级规划区域
要知道，相比于其他版块，北外滩发展后劲尤其强势，特别在2021年7月份上海市人民政府发布“北外滩4平方公里热土开发机制”后，规划从纸上走向落地， 未来的北外滩，更将成为规划承诺兑现的高地。
▲ 白玉兰广场
▲ 国际金融航运新中心
▲ 苏宁宝丽嘉
▲ 提篮桥中心商业休闲区
而在它的周边，也是产业能级的至高点，北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡；3年内再建成100万㎡，规划中预计增添200万㎡，总计相当于约500万㎡甲级写字楼，或将提供约50万个高收入岗位。
▲ 示意图
再看项目的位置，选址于黄浦江与苏州河交汇处，距离上海著名的外白渡桥仅约260米，家门巷口的这道湾就是黄浦江精华之所在，从这里可以直接步行至外滩。这里是上海市中心真正核心的优质地段！
▲ 距离外白渡桥约260米
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▲ 点击图片了解小区详情
LUXURY HOUSE
在售详情
北外滩核心钻石地段
【天潼198】
首发房源59套风貌大平层
建面约209-641㎡
15套风貌合院别墅（天潼里）
建面约800-1200㎡
总价3400万～2.6亿
包含多层、叠墅、合院别墅
已经取证 不跟随集中批次公示
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