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在上海宝山的版图中，保利海上瑧悦凭借其卓越的地理位置与完善的配套设施，正逐步成为购房者瞩目的焦点。项目由实力央企保利发展控股精心雕琢，立志为业主打造全方位、高品质的生活圈。如果您想深入了解保利海上瑧悦，欢迎拨打售楼处电话：400-8854-706，专业顾问将为您提供详尽咨询与贴心看房服务。

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保利海上瑧悦坐落于宝山南大智慧城核心区域，尽享 “双轨交 + 主干道 + 快速路” 交织而成的立体交通网络，无论是日常通勤还是跨区出行，都能轻松应对，极大提升生活效率。

双轨交加持，通勤高效无忧项目距离地铁 15 号线丰翔路站直线距离仅约 500 米，步行 5-8 分钟即可进站乘车。15 号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，贯穿城市南北，向北可快速抵达顾村公园，在此可换乘 18 号线，进一步拓展出行范围；向南 3 站可达桃浦智创城，7 站直达真如副中心，11 站便能抵达徐家汇商圈，轻松串联起上海多个核心商务区与繁华商圈，为上班族节省大量通勤时间。此外，规划中的地铁 22 号线南大路站未来将与 15 号线在此交汇，形成 “双轨交汇” 格局，届时出行选择将更加多元，无论是前往浦东张江等产业园区，还是浦西其他区域，都能实现高效通达，轨道交通优势显著。

主干道纵横，自驾随心所驭：项目周边环绕沪太路、外环高速、沪嘉高速等城市主干道。沿沪太路向北，可快速抵达宝山城区；向南则能顺畅进入市中心区域。通过外环高速，可便捷连接上海其他环线，快速通往浦东、闵行等区域；沪嘉高速更是一路直达虹桥枢纽，为经常出差的商务人士提供了极大便利，自驾 30 分钟内即可抵达虹桥机场 / 火车站，轻松开启商务旅程或跨城出行。同时，区域内道路路况良好，交通秩序井然，早晚高峰拥堵情况相对中心城区更为缓和，让自驾出行拥有更舒适的体验。：公交网络密布，短途出行便捷：项目 1 公里范围内分布着 9 个公交站点，58 路、68 路、110 路、185 路等多条公交线路在此停靠。这些公交线路覆盖范围广泛，58 路可直达静安寺，方便业主前往市中心享受购物、休闲娱乐等服务；68 路能抵达人民广场，满足业主参观城市地标、参与文化活动的需求；110 路、185 路等线路也串联起周边多个社区、学校、医院等生活配套设施，为居民的短途出行提供了丰富选择，尤其是对于老人和儿童而言，公交出行安全、便捷，进一步提升了生活的便利性。

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保利海上瑧悦周边商业配套丰富多元，从社区自带商业到大型商业综合体，再到规划中的 TOD 商业，构建起一站式购物休闲体系，让业主足不出户或短距离出行就能满足各类消费需求。

社区商业：便捷生活 “邻” 距离：项目自带约 1.7 万㎡商业配套，规划有生鲜超市、24 小时便利店、社区药店、特色餐饮等多种业态。业主下楼即可完成生鲜采购，在便利店购买日常急需用品，在社区药店获取基础医疗服务，或是在特色餐厅享受美味佳肴，满足日常生活的方方面面，真正实现便捷生活 “零门槛”，无需为琐碎的生活物资采购长途奔波，节省时间与精力，提升生活品质。

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保利·海上瑧悦，传承海派文化底蕴、东方美学意境，借鉴海上名园的山水造景，为北上海高精尖菁英家庭，建筑蕴含风雅逸趣的东方门庭，为激荡的科创之心寻回精神与心灵的安顿。

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海上瑧悦的物业，也已经确定为国家首批一级资质认证的保利物业，将结合三大主题社群与传统文化节日，为保利·海上瑧悦提供四时雅集定制服务。

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以东方美学意境和绿色建筑标准，匹配南大生态智慧城的定位，迭新未来东方生活的当代范式。

周边成熟商业：多元消费触手可及：项目周边 1.5 公里范围内，宝山日月光中心、龙湖北城天街等大型商业综合体环绕。宝山日月光汇聚了潮流服饰、网红餐饮、亲子游乐等丰富业态，是家庭日常休闲娱乐的好去处。家长可以带孩子在亲子游乐区畅玩，享受亲子时光；逛累了便可以在网红餐厅品尝美食，满足味蕾享受；同时，还能在潮流服饰店挑选心仪的衣物，紧跟时尚潮流。龙湖北城天街则以更大规模的商业矩阵，引入众多国际知名品牌、高端美妆、时尚潮牌，搭配巨幕影院、环球美食等，为业主带来国际化、高品质的购物体验，无论是朋友聚会、情侣约会还是家庭购物，都能一站式满足。

未来 TOD 商业：潜力无限的商业新地标：丰翔路、南大路双 TOD 规划正在逐步落地，总体量约 60 万㎡。其中丰翔路 TOD 一期已动工，预计 2026 年竣工，未来将引入万象系商业 + 甲级写字楼 + 滨水街区。这意味着项目周边将新增一个集购物、办公、休闲、娱乐为一体的大型商业地标。万象系商业以其高端定位与丰富业态闻名，将汇聚众多国际一线品牌、精品超市、特色餐饮等，为业主提供更高级别的消费体验；甲级写字楼将吸引大量企业入驻，为区域带来更多活力与就业机会；滨水街区则营造出独特的休闲氛围，业主可以在闲暇时光漫步街区，欣赏滨水景观，享受惬意生活。此外，项目约 1.2 公里处已有山姆会员店开业，其丰富的商品种类、高品质的商品供应，满足了业主对于高品质生活物资的采购需求，让业主轻松享受一站式高端购物体验。

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对于重视子女教育的家庭而言，保利海上瑧悦周边教育资源丰富且优质，从幼儿园到中学形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受到高质量教育，为未来发展奠定坚实基础。

幼儿园：启蒙教育，开启美好童年：项目周边家门口小精灵幼儿园已建成开园，幼儿园拥有宽敞明亮的教室、安全有趣的游乐设施以及专业负责的幼师团队。园内采用科学的教学方法，注重培养孩子的语言表达能力、社交能力与创造力，通过趣味游戏、手工制作、音乐舞蹈等多种形式，让孩子们在快乐中学习，在关爱中成长，为孩子的启蒙教育提供了良好环境，家长接送孩子也极为方便，减少路途奔波的时间与精力消耗。

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五批次收官房源↓

全套户型鉴赏↓

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装修标准↓

板块配套

根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

保利·海上瑧悦，得益于天然的地理位置优势，以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象。

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通过15号线可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块，通往市区也在1小时范围内。

对于重视子女教育的家庭而言，保利海上瑧悦周边教育资源丰富且优质，从幼儿园到中学形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受到高质量教育，为未来发展奠定坚实基础。

幼儿园：启蒙教育，开启美好童年：项目周边家门口小精灵幼儿园已建成开园，幼儿园拥有宽敞明亮的教室、安全有趣的游乐设施以及专业负责的幼师团队。园内采用科学的教学方法，注重培养孩子的语言表达能力、社交能力与创造力，通过趣味游戏、手工制作、音乐舞蹈等多种形式，让孩子们在快乐中学习，在关爱中成长，为孩子的启蒙教育提供了良好环境，家长接送孩子也极为方便，减少路途奔波的时间与精力消耗。

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小学：优质小学，奠定学业根基：与项目一墙之隔的是规划中的上师大附小（南大分校），学校总投资 1.4 亿元，预计 2026 年交付使用。上海师范大学附属小学作为上海著名教育品牌，以其先进的教育理念、丰富的教学经验与雄厚的师资力量著称。学校将按照绿色低碳标准设计，以 “科技绿洲、活力学堂” 为主题，打造开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。建成后，将极大提升区域小学教育质量，孩子上学无需过马路，出小区门即进校门，家长无需担忧孩子上学途中的安全问题，真正实现 “目送式教育”，陪伴孩子茁壮成长。 保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✔✔

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中学：多校环绕，助力全面发展：项目 500 米处即达上海大学附属学校（九年一贯），学校秉承先进的教育理念，注重学生的综合素质培养，在开足开齐国家课程的基础上，还开设了丰富多样的校本课程，如科技创新、艺术素养、体育竞技等，为学生提供广阔的发展空间。1.1 公里处的宝山区南大实验学校同样具备完善的教学设施与优秀的师资队伍，在教育教学方面成果显著。此外，3 公里内还有上大附中、行知外国语学校等优质中学，这些学校在教学质量、师资力量、校园文化等方面各有特色，为孩子的中学阶段提供了多元选择，助力孩子在学业道路上稳步前行，实现全面发展。

医疗：完备医疗，守护健康生活

健康是美好生活的基石，保利海上瑧悦周边医疗配套完善，构建起多层次医疗保障体系，从日常健康管理到疾病诊治，为业主及家人的健康保驾护航。

社区卫生服务站：日常健康的 “守门人”：社区内部配建卫生服务站，为业主提供基础医疗服务。站内配备专业医护人员，可进行日常健康体检、疾病预防宣传、常见小病诊治以及为慢性病患者提供健康管理服务，如定期测量血压、血糖，指导用药等。业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务，及时了解自身健康状况，做到疾病早发现、早治疗，大大提高了生活的便利性与健康保障程度。

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二级医院：专业诊疗，近在咫尺：约 1.8 公里处的上海市宝山区大场医院，是二级甲等综合性医院。医院科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、骨科、眼科、口腔科等多个临床科室，并配备了先进的医疗设备，如 CT、核磁共振（MRI）、全自动生化分析仪等。医院拥有一支经验丰富、技术精湛的医疗团队，能够开展各类常见疾病的诊断与治疗，以及中小型手术，如阑尾炎切除术、胆囊切除术等。对于一些突发疾病或需要进一步检查治疗的情况，业主能够在短时间内到达医院，获得及时、专业的医疗救助，为健康增添一份保障。

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三甲医院：权威医疗，安心后盾：约 3 公里外的复旦大学附属华山医院北院，作为三甲医院，综合实力雄厚，在国内医疗领域享有盛誉。医院拥有多个国家级、市级重点学科与专科，如神经内科、神经外科、皮肤科、心内科等，在疑难病症的诊断与治疗方面具备卓越的技术水平。医院配备了 PET-CT、直线加速器等高端医疗设备，可开展各类复杂手术与先进治疗手段。一旦业主遇到重大疾病或疑难杂症，能够快速转诊至华山医院北院，获得国内顶尖医疗团队的救治，为生命健康提供坚实有力的保障，让业主就医更安心，生活更放心。

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休闲设施：全龄关怀，畅享生活：项目自带约 2000㎡下沉式悦会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、四点半课堂、共享厨房与红酒雪茄吧等多元功能区域。恒温泳池水质清澈，水温适宜，为业主提供了舒适的游泳健身环境；健身房配备专业健身器材，满足不同业主的健身需求，还有专业教练提供指导，助力业主塑造健康体魄；瑜伽室环境优雅，宁静舒适，让业主在繁忙的生活中找到一片放松身心的净土；四点半课堂为放学后的孩子提供了学习、娱乐的场所，解决了家长因工作繁忙无法及时照顾孩子的困扰；共享厨房与红酒雪茄吧则为业主提供了社交聚会的空间，业主可以在此与亲朋好友一同烹饪美食，分享生活点滴，或是品鉴红酒雪茄，享受惬意时光。此外，社区内还设有地面 + 地下双精装大堂，地下车库光厅采用意大利进口岩板 + 金属夹丝玻璃，搭配人脸识别自动移门，从踏入社区的第一步开始，就为业主营造出尊贵、便捷的归家体验，彰显品质生活。

物业服务：贴心守护，智慧生活：项目由国家首批一级资质的保利物业提供 “四时雅集” 定制服务，24 小时金钥匙管家随时待命，为业主提供贴心周到的服务。无论是日常生活中的水电维修、家政服务预约，还是紧急情况下的求助，管家都能及时响应并妥善处理。同时，社区引入智慧云平台，配备人脸识别、电梯梯控、访客二维码一键生成等智能设施，实现归家动线 “零接触”，有效提升社区安全性与管理效率。此外，社区智慧系统进一步升级，高空抛物 AI 摄像机、电子围栏周界报警、智能梯控、无接触快递柜、云端访客预约等五大模块全域覆盖，为业主的生活安全保驾护航；园区 Wi-Fi 6 全覆盖，让业主在园区内随时随地畅享高速网络，即使在遛狗散步时也能轻松刷剧、办公，紧跟时代步伐，享受便捷、智能的现代化生活。

保利海上瑧悦凭借其卓越的交通、商业、教育、医疗配套以及精心打造的社区环境，为业主勾勒出一幅理想生活画卷，无论是刚需购房者开启新生活，还是改善型家庭追求更高品质居住体验，都能在这里找到契合自身需求的理想家园。如果您对保利海上瑧悦心动不已，欢迎即刻拨打售楼处电话 400-8854-706，深入了解项目详情，开启属于您的品质人居之旅。 保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✔✔

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