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✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅百年贵胄之地历史底蕴老静安+南向直面苏州河景观新房
老静安「昌平云岸」已全部结构封顶，少量房源直接落位：✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
目前在售房源是176-274㎡的四房：
176-183㎡总价2516-2930万左右
188-197㎡总价3000-3350万
274㎡总价4700万左右✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
内环内置业门槛攀升✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
老静安大平层低总价上车机会难得！
约2600w内环内超优选择！
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目前内环内置业门槛攀升！新房市场4房至少约3300万才能置业内环！项目4房产品建面约188㎡总价约2600w起步，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅具备超级性价比优势！
当前「昌平云岸」热销的3#、4#优势更突出，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离苏州河更近、直面社区景观！这两幢楼主力户型均为大户型产品，改善大宅产品更纯粹！
其中4#楼王位于小区东侧位置，南面正看社区中央景观，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅东南向、东面及东北向均能享受苏州河一线河景资源，实拍效果如下：
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实拍的夜景也有一众一览众山小的隐逸氛围✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
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门前入户空间面积约6-7㎡
4#为2梯2户（准一梯一户）设计，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相当于每户独用一部电梯，所以我们根据D系列户型图可以看到，每个户型入户门口与电梯之间都有一块门前入户空间，大概是约6-7㎡，未来业主可以用作收纳空间，摆放鞋帽、外套等，非常人性化。
建面约165㎡4房2厅2卫户型
目前总价范围在2600w左右，性价比非常高！✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅4房空间奢阔功能性强！适合家庭成员较多的四口之家居住
建面约188-197㎡4房2厅3卫户型✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
目前总价范围约2600-3300w左右，双套房设计，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅入户玄关仪式感满满！户型基本做到生活阳台与客厅同宽，更好的直面苏州河景观！
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建面约274㎡4房2厅5卫户型
此户型最靠近苏州河，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅特地设计了270度转角阳台直面苏河一线景观！4个套房设计，尊崇感十足！此户型仅有6套，珍藏属性拉满！
建面约176㎡4房2厅2卫户型
双套房设计，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭生活互不影响，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅入户玄关设计隐私性更强。
建面约183㎡4房2厅2卫户型
此户型在3#边套，也是样板间户型，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正南向看老静安南京西路城市景观，东南向可以看到陆家嘴及苏州河景观，相当完美！主卧套房设计了双开间都朝南，尊崇感更强，双面通风客厅采光效果不错
国际大牌匠心精装产品力！✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目精装打造上尽显匠心，亮点十足！✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精选国际大牌家居品牌配置，同时在工艺和选材上考虑到环保节能效果，实现健康品质豪宅人居产品~
室内空间示意图，仅供参考
全屋装配式墙板✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
所有墙面都使用全屋装配式墙板，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆和胶水粘合剂，环保等级国内最高，无甲醛超标风险；
样板间实景示意图，仅供参考
大金中央空调VRV-S系列
客厅和主卧内机升级为温湿平衡室内机（除湿不降温、制冷不刺激），能达到恒温恒湿的效果。✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅厨房和套房卫生间配备大金专用空调。
样板间实景示意图，仅供参考
美国霍尼韦尔新风系统✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
整套系统由静电紫外线杀菌机，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全热新风净化机，电动风阀，传感器（CO₂，PM2.5，温湿度），环境控制器组成（监控空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，实现室内恒净，恒氧的空气品质要求），未来无需频繁更换滤网耗材
样板间实景示意图，仅供参考
诺尔德橱柜✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
全球销量前三橱柜品牌，整装柜体（不含台面）德国进口；✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
样板间实景示意图，仅供参考
厨房电器品牌---嘉格纳✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
德国顶级奢侈品厨电品牌，上海豪宅标配。✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目四房及以上户型配置6-7件套——蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、3眼（2+1）灶具、西厨部分有电磁炉；
样板间实景示意图，仅供参考
旭格门窗✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
德国顶尖门窗品牌，严格工艺，铸就国际品质；✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
样板间实景示意图，仅供参考
项目精装包含：✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅博士地暖两用壁挂炉、耶鲁门锁、唯宝洁具、当代洁具龙头、雷士无主灯照明、ABB乐视对讲、施耐德开关面板、铂浪高水槽含龙头、杜邦西厨台面、LG卫浴柜台面、大自然实木复合板、TATA户内门、德鲁士进户门、巴斯曼淋浴房等等，楼栋电梯更是采用三菱电机电梯，均为国际一线大牌！
示意图，仅供参考
昌平云岸上风上水珍藏价值拉满！
昌平云岸位于寸土寸金的老静安核芯，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅抱揽苏州河得天独厚的自然景观，享有良好的水岸视野，项目整体地块东高西低，符合堪舆学中青龙抬头，白虎屈服之势。上风上水正位堪舆，藏风聚气，玉带环腰聚财纳瑞，珍藏价值拉满！
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项目周边还有大量优秀历史保护建筑，包括名人故居、百乐门舞厅、医院、学校、教堂等。
试想一下，冬日暖阳，带着孩子在梧桐街道自在散步，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在老上海剧院里看一场话剧，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采。
居于这样的人文氛围，每日得以熏陶，名门气质、非凡格调自然得以养成。
来源于百度地图，仅供参考
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即使是老静安，区域也在不断焕发生机！
项目东南侧的一块超越新天地的城市更新规划——东斯文里旧而新生，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新旧共生，共同激活单元，让片区重新勃发生机。
将会诞生超越新天地、张园的时尚街区！✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前已经正式启动动迁！焕新提升指日可待！
示意图，仅供参考
风貌保护建筑量约6万平方米的东斯文里，将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将成为在苏州河畔、都市核心集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地。
更新单元概念方案效果图 来源：査普门泰勒建筑设计事务所
「昌平云岸」距离东斯文里步行仅需几十米，想象一下，未来的高净值业主们走出家门，便能置身于这样一个充满魅力的环境中。
可以在潮流商圈中尽情购物，感受都市的时尚与活力；也可以在摩天大楼的观景台上俯瞰城市的全貌，领略都市的壮美与繁华；更可以在历史文保建筑中品味文化的韵味，感受都市的厚重与深沉。
东斯文里示意图，仅供参考
历史人文底蕴浓厚、商业繁华，地段具备不可替代性！
超高标准社区打造匹配高净人群珍藏！
「昌平云岸」整体规划为4栋8层至17层小高层及1栋32层高层住宅，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全户型都有相对私密的归家空间，隐私性和社区品质感更强。
1#一层大堂效果示意图（过程稿）
示意图，仅供参考
低密豪宅社区颜值在线
作为全市难得的一个既能享受“一江一河”滨水生活和历史风貌文化生活的新房，根据地块特性，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅「昌平云岸」设计了可以分别观赏苏州河景观以及老静安城市面貌的楼栋排布，周边都是低密社区，几乎无遮挡。
现代风格立面简洁大气
项目建筑风格整体采用现代风格，立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。
全落地玻璃窗设计，搭配社区地块特性，南向超宽视距，一线景观无遮挡，使得全户型拥有更大的视野和采光！所有楼栋的中高区均有机会观赏到苏州河第一景观界面，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以及上海滩繁华的城市景观。
示意图，仅供参考
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轻奢动态曲线景观设计
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景观设计都采用了动态曲线设计,✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅ 在不减少绿地面积的前提下，给用户创造更多的功能空间，构成城市、公园、社区的无界，融入苏州河生态绿色走廊，景观风格简约、轻奢，也非常注重细节的设计，让小区公共绿化更加具有品质感。
泛会所空间打造了丰富社交功能空间，更匹配高净值业主的私享需求，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅米色大理石背景墙体现高级质感，镂空屏风透出社区景观的绿意盎然。
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泛会所效果示意图（过程稿）
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归家仪式感满分！
✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区车库更是豪宅气质十足！星空顶车库颜值满分！地下入户大堂归家仪式感满满~
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车库效果示意图（过程稿）
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全维物业服务 云岸高定生活
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隶属于上海地产（集团）有限公司、中华企业股份有限公司的上海古北物业，作为上海首家专业物业管理一级资质企业，已承接管理上海本土项目280余个，本土国企新静安集团携手上海古北物业，共创昌平云岸至臻生活品质。✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
提供基础-定制-增值等全时全维服务。
包括：
专属楼栋管家7*24*365天全时服务响应、24小时管家服务响应、20分钟报事报修响应、15分钟急修响应、5分钟紧急事件响应，无处不在的便捷生活服务为业主解决全维生活所需；
“15+2+3+4”的上门维修服务，15分钟急修到场，2天后回访，3声问候，4个规范动作；
保洁清洗服务；
儿童长者陪护暖心服务等，专为高净值家庭打造的云岸至臻高定生活服务。
昌平云岸现已开盘，可直接购买！
「昌平云岸」目前少量房源在售，相比其他新房项目，时间成本更低、实景效果更佳！当前政策利好之下，✅✅昌平云岸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅感兴趣的客户可以预约参观，看中就可以下定，体验感和效率领先市场！
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新六百HUB和新六百YOUNG的区位图。
徐家汇商圈两大“老百货”——上海六百、太平洋百货的“脱胎换骨”方案尘埃落定。记者从上海徐家汇商城集团获悉，原上海六百将彻底告别之前的纯百货零售模式，打造成为集“公寓式酒店+品牌旗舰店”于一体的综合性体——“新六百HUB”。
“新六百HUB”建成后，将与“老邻居”——原太平洋百货（现“新六百YOUNG”项目）以及汇金百货一道，通过空中连廊相连，成为徐家汇商圈的商业新地标。
上海第六百货商店成立于1952年，曾经是上海“号码百货店”之一，它不仅是徐家汇商圈的原住民，也见证了上海商业的蓬勃发展历程。而太平洋百货曾经是流行百货的代名词，凝聚了初代“时髦精”们的成长记忆。
然而，自本世纪第二个十年起，上海六百、太平洋百货等“老百货”遇到发展瓶颈，不仅线下要面对“一大”（购物中心）“一小”（便利店）的竞争，线上还要遭遇网购平台、直播间的冲击……消费需求的变化与市场竞争的激烈，迫使上海六百、太平洋百货亟需焕新和注入新动能。终于，上海徐家汇商城集团决定“革故鼎新”，于2024年完成了上海六百的拆除，并在太平洋百货闭店谢幕后，随即启动了“新六百YOUNG”项目的城市更新。
上海六百是继续做百货，还是“变脸”得更加彻底？今年9月18日，上海徐家汇商城股份有限公司发布关于调整公司重大投资项目的公告，透露了它的“底牌”。根据公告，上海六百城市更新项目总投资决定从之前规划的约7.08亿元增加至约16.98亿元，项目性质也从地上局部十层、地下一层、总建面1.92万平方米、18个月建成的“精品购物中心”，改为总建筑面积达到约4.25万平方米，其中地上三十层、地下二层。
上海徐家汇商城集团方面介绍，更新后的“新六百HUB”将导入专业酒店管理公司运营，补足商圈高品质商务住宿短板。同时聚焦知名品牌旗舰店，引入具有传播力的消费场景，形成“居住与消费”的内生循环。
它的“邻居”——“新六百YOUNG”项目则已经于2025年3月正式动工，它定位于“新都市家庭精致生活体验商业”，项目聚焦“生活场景化”布局：地下层强调高频通行与即时消费；低层引入首进旗舰与潮流品牌，营造街式Mall氛围；中层专注亲子、美业、运动等体验业态；高层布局疗愈、餐饮与慢生活场景，构建起从日常便捷消费到深度体验的生活空间。据悉，“新六百YOUNG”力争2026年第一季度试运营。
业内人士指出，上海六百的彻底变脸，是对《上海市商圈能级提升三年行动方案（2024-2026年）》“非标商业”导向的精准响应。《上海市商圈能级提升三年行动方案》提出，到2026年，上海在商业建筑总面积控制在1亿平方米以内，完成商业设施城市更新300万平方米以上。同时，方案还提出要“从严控制与规划不符且商业设施严重过剩区域的一般商业项目建设”，以及“用好项目区位的历史文脉等资源，打造体验更加丰富、定位更加精准的非标商业项目”等具体操作指南。
上海徐家汇商城集团表示，上海六百单体体量较小，若维持单一零售业态，难以在未来应对多方面因素的冲击。此次“蝶变焕新”，是通过“居住+消费”的业态复合，构建抗风险能力更强的商业生态。这种转型打破了“老百货只能改造成新商场” 的路径依赖，开启了空间价值重构的新可能。
值得一提的是，“新六百HUB”与“新六百YOUNG”在城市更新进程中，特意保留了承载城市集体记忆的“六百”核心名称——这一做法在当下“老百货转型”已成常态的市场环境中，更显难能可贵。
事实上，这种“守正创新”的更新逻辑，与徐家汇源景区的活化路径一脉相承：百代小楼以音乐特展激活历史空间，观象台旧址通过智能导览升级游览体验，均实现了“历史符号传承”与“现代功能赋能”的有机融合。此次两大老百货的升级，正是通过城市更新的系统性赋能，将沉淀的商业文化价值从静态陈列转化为沉浸式动态体验，最终成为徐家汇商圈与上海其他核心商圈差异化竞争中的核心资产。
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