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TA占据宝山一线滨江的绝佳位置，✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尽享“一江一河”千亿级城市更新红利。

TA不仅是宝山的经济、行政、文化中心，更是产业发展的高地。

而且，TA还是官宣的学区房！

TA就是——【上海长滩】

“世界湾岸、长立潮头”——✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

【上海长滩】五期开盘热卖中

推售建面约78-108-133㎡2-3房

均价53188元/㎡，总计377万起！

前期还有少量建面约78-245m²2-4房✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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78m²南向双阳台设计，无论采光面还是景光面，都得到放大；

1房这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样板间），✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对于单身贵族或年轻小家庭来讲，总价门槛低，非常适合上车！

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117m²双套房设计，每位家庭成员都有私享空间；

尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。

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130m²餐客厨阳一体化设计，科学洄游动线，起居生活更方便；

再加上全屋超大收纳空间，包括餐边柜、设备间、飘窗等设计，日常居家更加从容有度。

在品质方面，上海长滩采用高品质标准，选用一线品牌装标，✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从细节处彰显品质生活。

甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。

前期样板间赏鉴✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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项目规划

上海长滩由国企上港集团开发，项目总共规划五期，全为实景现房，前期已陆续交付，外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，

以四期为例，立面采用“波浪”造型，✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。

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社区以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。

通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造出一个可观、可游、可居的品质社区。

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社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。

车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不出社区，就能收获更加健康的生活。

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上海长滩还拥有高端会所，涵盖泳池、健身房等丰富功能空间，✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这是市区高端住宅才能拥有的。

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在户型垂直空间上，项目层高达到约3.15米，比一般楼盘高20-30公分，✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这层高是今后加不上去的。

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临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以享受一线江景带来的视觉震撼。

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上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。

更厉害的是，经过多年发展，✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。

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01、中旅免税强势助力，共同打造上海国际邮轮旅游度假区。✅✅上海长滩售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

上海长滩约18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。

这一商业体已建成，未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。

02、家门口就有约30万方大型体验式商业！

上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，除了横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流的业态。

未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

03、两大公园+滨江景观步道。

上海长滩绿化用地高达约18公顷，约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。

项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。

于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色。

04、全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！

见微知著，上海长滩住区的精致氛围遍布各个角落。

项目高约180米长滩观光塔，北上海新滨江天际线，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端。

东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。

西侧的巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。

05、重要的是，它的价值还远未到顶。

沿着宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着吴淞口国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。

伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩的未来，非常令人期待！

生活配套

交通方面：项目距离轨交3号线友谊路站约1公里，平时会有社区班车往返小区和地铁站。附近也有159路、116路b、813路、宝山15路、711路等10余条公交线路。

自驾的话，可快速进入同济路高架、G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全城。

商业方面：“振东苑”，北揽滨江岸线，东连约4.1万平方米的长滩坡地公园，西拥在建中的约20万平方米大型商业群，打造全新体验式新型购物休闲场所，举步即享缤纷生活。

囊括时尚品牌、精品超市、特色餐饮、亲子儿童、休闲娱乐等多样精品业态，将同步世界的繁华盛景纳入都会人居生活圈，引领具品质感和时尚感的都会生活。

教育方面：宝山实验小学、宝山中学距离项目约600米左右，2公里内还有行知中学、宝林路第三小学、淞谊中学、邦德第一高级中学。另项目自带1所幼儿园和1所九年制公立学校，其中幼儿园已建成。

医疗方面：直线距离约500米内就有三甲医院：上海交大附属第九人民医院，附近还有宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等。

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谁能想到，这片豪宅如今竟成了家族内斗的牺牲品。

上海佘山国家旅游度假区核心位置，上海紫园项目占据着极为稀缺的山水资源。

这里不是普通豪宅区，而是上海市首个国家级旅游度假区，拥有沪上唯一的陆地山林资源。

项目总占地面积约1389亩，规划建造268栋独栋别墅，内部300亩水域贯穿，临水别墅甚至配有私家码头。

如此奢华的设计，使其在2003年就创造了中国别墅售价纪录，一套别墅卖到1.3亿元。

这个堪称上海豪宅市场标杆的项目，却自2014年基本完工后却陷入了长达数年的停滞。

截至目前，上海紫园仅售出68套别墅，还有190套长期空置，估值超过100亿元。

故事的主角高家仁是改革开放后第一批赴新加坡经商并回国投资的商人。

1948年出生，通过早期创业实现财富积累，涉足房地产、文化等多个行业。

高家仁的个人生活颇为复杂。他经历了多段婚姻，独子达伟是他与第一任妻子所生，出生于1972年。

而第四任妻子胡兰与达伟年纪相仿，两人1997年在美国结婚。

2001年，高家仁创立上海嘉城兆业房地产有限公司，开发上海紫园项目。

年仅29岁的达伟担任公司董事，与父亲一同经营企业。

2008年，达伟接任公司法定代表人和董事长职务，逐渐从父亲手中接过权杖。

高氏家族为旗下企业搭建了复杂的境外股权架构。

上海嘉城兆业由英属维尔京群岛注册的嘉城置地有限公司100%控股，而嘉城置地又由同样注册于英属维尔京群岛的新达国际有限公司全资持有。

2008年，高氏家族在新达国际之上又增加了一层股权结构。

胡兰成为新达国际的唯一注册股东和董事。

2012年，高家仁身患重病，家族内部讨论达伟的接班事宜。

根据安排，达伟于2013年1月10日正式成为新达国际的唯一股东及董事，接过了家族企业的权杖。

平静在2020年2月3日被打破。

胡兰向英属维尔京群岛东加勒比最高法院提起诉讼，声称新达国际股权是通过“信托协议”由达伟代为持有，要求达伟“返还”新达公司100%股权。

达伟坚决否认胡兰的诉讼请求，称所谓“信托协议”系伪造。

公司员工韩某提供的证据及证词也印证了胡兰存在文件篡改和伪造行为。

2021年7月22日，境外法院终审判决，认定胡兰与高家仁存在文件篡改和伪造行为，不予支持胡兰一方对于新达公司股权的主张。

然而事情并没有结束。胡兰在境外法院诉讼形势不利的情况下，于2021年3月30日向上海市第一中级人民法院就完全相同的事由提起民事诉讼。

这种恶意重复起诉的行为严重违反境外法律，境外法院对胡兰下达禁诉令。

因胡兰拒不执行禁诉令，被认定构成藐视法庭罪，判令将其逮捕和收监。

令人意外的是，2024年11月底上海市第一中级人民法院作出一审判决，竟认可支持胡兰一方对公司股权的所有权，与境外法院判决截然相反。

在股权纷争的同时，上海紫园还深陷复杂的家族债务泥潭。

2020年9月和10月，嘉城公司先后收到法院传票，原告是高家仁及其关联企业上海乐道投资有限公司。

高家仁和乐道公司提起诉讼，主张嘉城公司欠其44亿元人民币借款及利息未偿还。其中借款本金仅11亿，利息却高达33亿。

嘉城公司方面表示，双方于2015年底签订“借款免息协议”免除这笔家族内部融资的利息。

公司提供证据揭露，原告方提供的涉及超高借款利率的2019年“抵债协议”系伪造。

据嘉城公司提交的证据，2019年11月高家仁、胡兰一方非法窃取嘉城公司的公章，伪造抵债协议的主文条款，约定了不合理的高额利息、违约金以及低价以房抵债的条款。

这场豪门家族纷争让曾经风光无限的上海紫园陷入长期困境。

股权归属的争议、债务纠纷的谜团，使得这个项目在长达数年的时间里无法正常销售，大量优质豪宅闲置。

这不仅给企业带来巨大损失，也对社会资源造成浪费。

松江区政府及税务等相关部门已连续多年多次询问紫园项目进展，以及诉讼为何拖延长达5年有余。

业内估算，若项目正常销售，其土地增值税等税费可贡献超数十亿元。

而纠纷导致这笔税收化为沉没成本，甚至挫伤区域地产市场信心。

更可惜的是，上海紫园错过了三波豪宅行情。

就当前上海高端住宅成交坚挺但供应量也大的情况分析，紫园项目未来发展空间估计不及前几年。

目前，达伟已对上海法院的裁决提出上诉，案件已于2025年9月8日由上海市高级人民法院审理。这意味着案件远未画上句号。

无论最终结果如何，上海紫园这座见证了中国豪宅市场发展的项目，都已经成为了家族企业传承困境的一个象征。