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推售信息
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在繁华的都市中，寻找一处舒适宜居的家园，是每个都市人的梦想。大华星曜项目，以其 建面约89-135㎡的3-4房户型，满足不同家庭需求， 以及毛坯与精装两种选择，为购房者提供了理想的选择。
特别值得一提的是，项目的 精装非常nice，配备日立中央空调、威能地暖等一线品牌家居，连鞋柜精灵、美妆冰箱 等细节都精心考虑。
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另外，项目均是 一梯两户的设计 ，一方面很大程度的保护了业主的隐私，另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
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效果示意图
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建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗 ，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。大华星曜售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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值得一提的是， 室内没有任何的走廊和拐角 ，在加上 一梯两户带来的高得房率
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个 1.5卫 的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
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建面约99㎡3房2卫
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三开间朝南，大横厅的设计， 让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上 宽景阳台的设计 ，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。大华星曜售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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另外， 3房2卫5飘窗 的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
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样板房实景图如下：
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
市面上大部分的4房起码都是约130㎡起的。
但大华星曜建面约 120㎡就做了真四房的设计 ，保证了户型的实用性。
更重要的是， 大横厅的设计 让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
实用性+尺度感都兼顾 的户型，在如今的上海非常少见。
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建面约135㎡4房，五开间朝南。 并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。
并且 4房中3房朝南 ，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。
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郑州房产新闻（2025 年 12 月最新）
土地市场活跃
本周郑州成功出让 3 宗宅地，总成交金额 10.25 亿元。其中二砂文创园地块溢价超 22% 成交，显示核心区域土地仍受市场青睐。另有经开区 2 宗涉宅用地成交，总金额 7.2 亿元。12 月郑州计划出让 8 宗涉宅地块，起拍总价约 33.85 亿元，年末土地供应提速。
房价稳中有降，区域分化明显
12 月第 2 周郑州新房均价 10542 元 / 平，环比微跌 0.31%；二手房均价约 8605 元 / 平。区域差异显著：郑东新区均价高达 26790 元 / 平，航空港区仅 5653 元 / 平。南阳路东风路板块量价齐升成为新贵，而金水北区域则量价齐跌。
政策持续优化
郑州十五五规划建议提出 "推动房地产高质量发展"，加快构建 "市场 + 保障" 住房供应体系。限购政策调整为 "二环外不限购"，首付比例降至 15%，房贷利率已进入 3% 时代。对房龄超 30 年住宅开展免费 "体检"，排查安全隐患。
人才公寓上新
郑州今年第十二批人才公寓推出 708 间房源，包括城发天元美寓（惠济区）和金岱美寓（管城区）。前者提供约 160 套、480 间三室两厅户型；后者提供约 216 套、228 间一居室和两居室，助力留住人才。
市场特点
开发商拿地趋于 "掐尖"，重点关注郑东新区、金水区等核心区域。部分新盘促销力度加大，如远洋瑞林成章从 16000 多元降至 10500 元左右，还赠送新能源车和车位。市场整体呈现 "稳中有进、区域分化" 态势。
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