☑️☑️华润•士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️⛩项目名称：「士林润园」
👑项目简介：黄浦豫园 叠拼合院
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：黄浦豫园
🏠产品介绍：推出建面约220-500㎡房源，附赠面积多，预计总价约6200万-1.65亿左右
🛍️商业配套：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场等
🏫周边学校：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市十、市八，康德及永昌等
🚇交通配套：8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站
🏥医疗配套：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等
1地段
交通方面：周边交通网络成熟，有8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
☑️☑️华润•士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
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2产品
士林润园曾经命名为士林华苑二期，项目为纯粹的风貌别墅住宅项目。目前售楼处样板间可预约！
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项目接待中心实景：
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户型分布及户型图如下：
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效果图
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项目最新实景图如下👇
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项目信息速览
项目名称： 士林润园（士林华苑二期）
项目性质： 黄浦豫园风貌合院别墅
产品形态： 合院别墅（地上2-3层）
建筑面积： 约210-500㎡
实际使用： 附赠内外庭院、阳台、露台及双层地下室，使用面积极为可观
总价区间： 约6000万～1.65亿
预计均价： 约26万元/㎡
总户数： 103套
容积率： 1.33
物业公司： 华润万象生活
物业费： 地上约19.88元/㎡/月；地下约9.94元/㎡/月
层数： 2-3层
层高： 首层约3.6米；二层/三层约3.3米
院墙高度： 约3.9-4.6米
地下室层高： 约6米
花园面积： 约40-110㎡
交付时间： 暂定2027年4月
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黄浦老西门 · 城心合院
士林润园位于黄浦老西门街道，
东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。
左揽外滩与新天地，右邻豫园与老街，
这里既是上海历史的原点，亦是未来中央活动区（CAZ）的中芯之芯。
项目由 华润置地与南房联合开发，
延续一期海派风貌，以低密合院形态还原老城厢的生活肌理，
打造城市中心极为稀缺的风貌别墅组团。
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03
产品亮点
合院别墅：地上2-3层，附赠双层地下空间
附赠空间丰富：私家庭院、露台、阳台一应俱全
建筑尺度宽裕：首层3.6米挑高，地下6米空间可灵动规划
私密度高：院墙约4米高，真正实现城芯合院的安静与尊崇
低密纯墅区：仅103席，风貌限高12米，稀缺不可再生
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配套全维 · 城芯即生活
商圈：豫园、新天地、外滩、人民广场、南京路
交通：地铁8/9/10/14号线环伺（老西门站、豫园站）
教育：复兴东路三小、光明初级中学、市八、市十、康德、永昌等
医疗：瑞金医院、九院、仁济医院、曙光医院等顶级资源
05
实景已现｜样板房正式开放
项目实景首次曝光，
巷弄、坡屋顶、立面砖石肌理与现代玻璃窗的融合，
重现老城厢的街巷记忆，
构筑一处“可行、可望、可居”的城市人文院落。
💬预约看房
📍黄浦豫园「士林润园」
建面约210-500㎡风貌合院别墅
黄浦城心，海派风貌院墅典藏。
仅103席，敬献塔尖藏家。
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