看房预约注意事项
一、预约规范
本项目实行实名预约制，保障参观体验与安全。
万科四季隐秀售楼处官方认证热线：400-8894-638 ☑☑☑纯官方直连，无中介干扰！24 小时全天候响应您的购房咨询，从户型详解、价格优惠到购房政策、贷款答疑，专业顾问一对一耐心拆解，每一个置业疑问都能得到精准解答！
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万科四季隐秀售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
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- 预约渠道：专属热线400-8894-638；客服将核实登记个人信息、看房人数、意向户型及期望时段。
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- 预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日受理9:00-18:00，超时预约次日优先处理。
- 预约确认：预约后1小时内发送含时间、地址、顾问信息的确认短信，未收到请致电核实。
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- 预约凭证：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。
二、现场须知
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为保障秩序与安全，敬请遵守以下规则：
- 参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。
- 随行照料：照看好老人及儿童，儿童休憩角、老人贵宾休憩区可联系顾问引导。
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- 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物；分类垃圾点及休憩区可供使用，爱护公共物品。
三、温馨提示
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- 变更/取消：需提前6小时通过原渠道告知，否则影响后续预约优先级。
- 特殊天气：可提前确认开放情况，入口服务台免费提供雨伞等便民物品。
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- 安全保管：妥善保管随身物品，远离危险区域，留意防滑标识。
- 咨询协助：可联系专属顾问或前往服务台寻求帮助。
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高阶会所+类高奢酒店式大堂+下沉式山水庭院，
类1.0容积率，真正城市的低密墅境！
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为了配得上四季都会整个系列的“地王”，四季隐秀·東玠拿出越级的产品品质，实现产品力的降维打击！
项目 以超规格打造 超2万方公园实景生活示范区 ，囊括 类高奢酒店式大堂、下沉式山水庭院、高阶会所、MBTI架空层 等。
既满足了客户对低密进阶生活的想象，更有品质的生态环境与社交圈层以及生活空间。
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四季隐秀示范区公园归家入口实景图
不同于传统示范区，蜿蜒曲折的约6万方公园是四季隐秀的 归家前厅 。
社区前场是类高奢酒店设计， 约10米高的「精神之门」 矗立，仪式感扑面而来。
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四季隐秀示范区公园归家入口实景图
步入社区，首入眼帘的是约 6米高水幕的下沉式山水庭院 ， 与周围建筑融为一体，将自然与松弛感带给社区。
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四季隐秀示范区山水庭院实景图
示范区内部的生活场景及配套也非常丰富：
阳光草坪 ，搭个天幕就能露营，心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处；边上还有小朋友的 戏水池 ，挽起裤腿就能踩水玩。
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四季隐秀示范区阳光草坪实景图
四季隐秀拥有 建筑面积 约1600㎡下沉式会所 ，为了匹配高端客户的生活需求，会所配备 私宴厅、茶室；更有健身区、乒乓球、桌球、瑜伽室 等休闲运动功能。
（免责声明：后期交付具体运营模式，以开发商公布为准）
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四季隐秀示范区实景图
项目下沉式会所 所有观景面都尽可能的使用落地玻璃窗 ，引自然与阳光入室，不管是跑步健身、瑜伽静心还是茶室书屋，都围绕着自然展开。
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四季隐秀示范区实景图
健身区包括 健身区、乒乓球室、桌球室 ，健身房采用Matrix品牌器材，台球室选择美国BVM品牌台球桌。
值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了 瑜伽静心室 ，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。
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四季隐秀示范区实景图
业主们还能在 精致私宴厅 进行邻里交流 ，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
会所内还配置 茶室、书屋等 ，周末约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通等，都可以预约使用。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
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四季隐秀示范区实景图
项目5#首层架空空间打造第三代架空层泛会所，在设计上是抽屉式的空间延续，强化景观与架空层内外渗透的景观联系，赋予空间更多美感和功能性。
项目为 架空层精心设置各种主题和场景 ，如学习盒子-适配MBTI16型人格，e人i人都适配；童玩盒子-分年龄段儿童游玩区，释放孩童天性。
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四季隐秀示范区实景图
四季隐秀·東玠如此高品质的社区配置，在千万级豪宅中都难得一见，其低密产品性价比非常高
隐奢叠墅空间+高配装标+超多附加空间，
北上海再难觅高质价比城市叠墅！
所谓， 人生有别，以墅为界！
低容积率往往能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。
如今的上海，改善是主流需求， 而在别墅产品断供的当下，叠加别墅已是当下改善置业的终点。
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四季隐秀示范区实景图
相比“一层不变”的生活，别墅生活情境更立体，更个性化，真正横向和竖向同步的墅级体验。
别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。
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四季隐秀示范区实景图
四季隐秀·東玠的叠墅产品与公园融合， 创新户型+精装交付+奢阔空间 ，匹配杨行中心优质地段的高阶产品。
下叠花园院落、中叠静奢私密、上叠复式空间 ，丰富的空间层次满足不同家庭成员多样化需求，是 “有天有地有花园”真墅居生活。
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叠墅概念展示间实景图
且叠墅通过庭院、露台、飘窗、地下室等立体化布局，拓展空间，实现实际使用面积的倍增，得房率要高的多。
叠墅概念展示间实景图
上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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