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浦东更值得期待的高端住宅：✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中环旁、一站前滩的【前滩·東方湾】售楼处样板间已开放，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主力建面约103-175㎡高端住宅，价格或在8万+/㎡！
进入2025年，上海的城市核心资产越发显得臻稀✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
一方面，上海楼市发布重磅利好825新政，外环外释放出大量“房票”，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅购买力会更集中地流向外环内。
外环内房产作为城市的核心资产，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其臻稀程度、抗跌性和保值能力都得到了进一步加强！
另一方面，上海土地市场狂飙，高溢价、高楼板价成交屡见不鲜。
整个大浦东更是“地王”频出，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！
北蔡新“地王”均价约11万/㎡，唐镇稳站8.5万/㎡，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡；曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。
未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度？✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅非常具有想象空间！
区位示意图，仅供参考，以实际为准
不得不说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发下的更大赢家。
项目基础信息✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
【前滩·東方湾】与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是三林全新的地标！开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！
【前滩·東方湾】在永泰三里城一期的基础上，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅产品做了大量的升级迭代！
首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。
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另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。
住宅布局：二期全部规划为17F的高层住宅，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅共计7幢，楼间距经过精心设计，充分考虑了居民的隐私与居住舒适度，确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。
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在全卧飘窗的基础上，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！
其次，独立电梯厅是项目标配，仅建面约103㎡户型2梯2户，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的就是豪宅的配置！
私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。
项目在物业管理上，选用仁恒物业的加持，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为社区的环境以及未来进入二手市场的价值提升额外加分，仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。
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项目推售详情
据悉：1站前滩，浦东三林永泰三里城二期【前滩·东方湾】✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将推建面约103-175㎡3-4房，户型图发布，样板间已开放，即将入市！
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项目的标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。
项目基本信息
◆位置优势：11号线三林站，步行约350米左右✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，一站前滩太古里，交通便捷
◆产品设计：两梯两户&一梯一户，无连廊，私密性佳
◆户型分布：建面约103㎡-120㎡-140㎡-175㎡3-4房
◆亮点配置：局部底层一楼架空层，附带地下室，提升居住品质
◆建筑层高：3.1米&3.15米✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
（※具体信息以开发商公示为准）
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前滩东方湾建面103㎡3房交付间实拍视频▼
建面103㎡3房2厅2卫，，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
建面约120㎡3房2厅2卫，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。
1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。
主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主有更好的私密性和生活舒适度。
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11月，楼市转入传统淡季，二手房业主“以价换量”成为常态。
12月1日，中国房地产指数系统百城价格指数显示，11月，全国100个城市二手住宅均价为13143元/平方米，环比下跌0.94%，同比下跌7.95%。
成交量方面，不同能级城市呈现出显著的差异化行情。据克而瑞统计，一线城市和二线城市均呈现环比上升。11月，4个一线城市成交规模达402万平方米，环比增长10%，前11月累计正增长5%；20个二线城市成交规模为1113万平方米，环比增长13%。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶12月1日通过文字向《每日经济新闻》记者（以下简称记者或每经记者）表示，在高挂牌量和预期偏弱影响下，全国二手房价格下行压力有所加大。不过，随着“十五五”规划落地实施，城市更新或逐步成为驱动城市高质量发展的核心引擎，相关配套支持政策也有望加速落地见效，年末成交量预计维持稳定。
二手房成交量逐步上升
据中指研究院，11月，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.15%、0.98%、0.81%，同比分别下跌5.62%、8.24%、7.47%，较10月跌幅均有所扩大。
一线城市中，上海的二手房平均价格约56708元/平方米，环比下降1.24%；北京的二手房平均价格约64984元/平方米，环比下降1.44%。
二手房降价出售的另一面是成交量逐步上升。
克而瑞数据显示，11月，30个重点城市二手房成交面积预计为1704万平方米，环比增长14%，前11月累计同比正增长3%。北京、上海环比均呈现止跌回稳态势，成都单月成交量达174万平方米，武汉单月成交同环比齐增12%和31%，延续放量态势。另外，部分城市比如长沙、南宁等出现环比倍增，长沙二手房成交量55万平方米，环比增速达到122%。
三四线城市二手房成交量也出现止跌回稳态势，11月，6城成交规模为189万平方米，环比增长37%，同比增长3%，累计同比正增长3%；常州、烟台、扬州同环比齐增。
新房成交有望年末翘尾
11月21日，住建部召开全国城市更新工作推进会，指出“要认真贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫”。
在曹晶晶看来，全国城市更新工作推进会明确部署高质量推进城市更新行动，强调要在规划引领、资金保障、运营增效、治理升级四大维度精准发力。短期房地产政策预计将继续聚焦推动市场止跌回稳，如清理住房消费不合理限制性措施、降低购房成本、加力实施城中村改造等。
据其介绍，11月，百城新建住宅均价为17036元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。上海、成都、杭州、宁波等城市高端改善项目入市，带动一二线城市新房价格同环比均上涨，三四线城市则更多以消化现有库存为主，同环比均下跌。
其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.75%，同比上涨6.66%；二线城市环比上涨0.36%，同比上涨1.89%；三四线代表城市环比下跌0.18%，同比下跌1.55%。
“年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾。”曹晶晶表示。
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