11号线昌吉东路站200米
同济附属幼儿园800米
「深业·深安上居」
深业·深安上居售楼处咨询热线 ☏ 400-8894-638
工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。
深业·深安上居售楼处预约专线 ✅ 400-8894-638
拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。
深业·深安上居售楼处专业选房热线 400-8894-638
由 5 年以上房产经验的顾问一对一服务，结合您的预算、家庭需求，分析不同户型的采光、动线、升值潜力，帮您用专业视角选房。
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
深业·深安上居售楼处 24 小时电话：400-8894-638（随时来电，为您答疑）
建面约88-98㎡实景准现房热销中
总价约283-380万
95折+送黄金+送车位券
看房找我有返佣
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
深业集团
深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！
2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。
编辑
精研城市向上精神，匠心呈现约 12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
现代美学建筑，错落有致呼应城市美好
12 幢现代美学风格的建筑，通过幢与幢之间错落有致的距离设计，形成具有归属感和亲近感的社区空间。在满足功能要求的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达。
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
一轴一心三主题，24 小时沉浸式社交园林
回应向上青年精神和情感的需求，深业·深安上居以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
约160m归家轴│三进礼遇空间
一进城市落客广场，取窗景与漏景结合的传统设计手法，营造从城市与社区无界的氛围感。
二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。
三进迎归景观，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
微度假呼吸会所│户外社交聚场
温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
三大主题空间│全龄共享生活
混龄光环，儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场。
编辑
2大架空层，童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让社交生活场景有了更多选择。
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
户型分布↓
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
户型鉴赏↓
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
板块配套
安亭，嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群，约 5502.9 亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底）深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019 年底）深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。（信息来源：《嘉定新城总体城市设计》）
除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
交通配套
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
轨交 11 号线，同频时代发展脉动
项目距离 11 号线昌吉东路站仅约 200m，一线直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼等高能级商圈，串联上海摩登、艺术、人文、生态、休闲、童话等多元生活场域。所有向往的生活，都集合在 11 号线，引领上游青年走向美好的未来。（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离）
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询
）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
全系配套，将向上的生活理想兑现于日常丰盛城市资源，日常烟火气息、松弛自然氛围，都是这里的生活常态。热气腾腾的生活场域，熨贴向上的身心。
5 大商业体——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场。
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
4 所专业医疗——安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
4 大生态公园——嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
5 处休闲配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
编辑
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
近日，静安彭浦新村板块的房价数据引起市场关注。
贝壳找房网数据显示，当前该区域挂牌房价已低至2.64万/㎡。
十年轮回，从并入新静安的辉煌到跌回原点，这个“价格洼地”的命运折射出上海楼市残酷的一面。
01.
上海这里，房价跌回2016年…
彭浦新村的房价下跌并非短期波动，而是持续数年的趋势。据楼市数据显示，目前彭浦板块的挂牌均价为4.8万元/㎡，已低于2016年的4.9万元/㎡。
曾经，2015年闸北与静安合并为彭浦带来一波上涨预期。当时彭浦新村唯一的次新房小区闻喜华庭价格达到4.5万/㎡，比周边老公房高出2万多/㎡。
然而，预期中的持续上涨并未到来，板块内最低房价已回到2015年水平。
彭浦房价为何如此低迷？首先是房产结构问题。整个彭浦社区几乎全是八九十年代的老公房。
这些老房子房龄已三十至四十年，社区设施陈旧，即使进行了“美丽家园”改造，仍难以满足现代居住需求。
其次是商业配套不足。彭浦区域缺乏大型商业综合体，居民购买大件商品需前往宝山万达或大宁国际。
教育资源平庸也是制约因素。彭浦板块内缺少一流水准的学校，虽然有几所中等水平学校，但无法与静安区其他板块的优质教育资源竞争。
此外，交通拥堵和居民结构老龄化同样影响区域吸引力。1号线早晚高峰拥挤严重，南北高架经常变“停车场”；再加上区域内老年人比例高，年轻人流入不足。
02.深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
未来还能翻身吗？
彭浦的未来之路在哪里？
从城市发展规律看，区域价值提升需要外部资源注入。但彭浦目前面临的最大问题正是缺乏新的规划利好。
相比上海其他区域的高速发展，彭浦似乎被遗忘。搜索结果显示，区域内几乎没有土地储备用于新开发，城市更新进度缓慢。
人口结构也是关键因素。目前还愿意在彭浦买房的主要有几类人：老彭浦人、预算极低的刚需客户、以及少数投资客户。没有购买力旺盛的新生力量进入，房价就很难有起色。
有观点认为，除非像黄浦一样进行大规模拆除重建，否则彭浦很难从根本上改变面貌。但这样的资金投入和实施难度巨大。
城市发展轨迹如同潮水，有的区域被推上浪尖，有的则被遗忘在岸边。对彭浦而言，高楼大厦是上海，平凡生活也是上海。
深业·深安上居售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
深业·深安上居售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
