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浦东的超级性价比王者级选手
坐享百万方公园墅境
「招商臻境丨源上」
9月27日即将盛大开盘
建面约103-141㎡三阳台奢阔高层
总价约650万起
（公园为项目红线外设施，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺。）
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效果示意图，仅供参考
另有，建面约146-152㎡水岸叠墅在售，总价约1100w起！
超高性价比，
主力建面约141㎡大四房改善三阳台户型堪称王炸！
「招商臻境丨源上」本次加推41幢，楼栋优势相当突出！ 更靠近社区中心，西侧直面社区景观，南向视野也相当开阔！
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其中 建面约141㎡户型优势突出！直面社区景观中轴，且整个西侧中高区看滨水+百万方城市公园景观无遮挡！景观视野满分！ （公园为项目红线外设施，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺。）
在售的 叠墅户型均位于一线滨水位置，均好性拉满！呈现超绝滨水低密居住氛围感！
建面约141㎡三阳台奢阔户型设计！
四房格局生活更从容！二胎家庭、三代同堂居住舒适~
1、空间革新！三开间朝南，南向大横厅采光面充足，景观视野开阔！LDKB一体化设计尺度奢阔！宽景阳台采光及通风效果MAX！
2、延伸空间拉满！主卧套房飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴拥有2个飘窗，尊崇感与实用性拉满！ 三阳台+花池+4飘窗结构，有效延伸空间，实际使用空间更奢阔！
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创意展示空间处处展现了海派风韵，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及厨房的三轨道移门的水波纹玻璃，更具奢华腔调！
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浦东，这两年的楼市情况，总结下来就四个字： 焦虑、急迫。
跟大家分析一下：
第一，浦东的土拍市场，是全市更具热度的存在。
浦东从去年年底至今一共有4盘入市， 平均溢价率高达约35%（目前封顶40%）。
并且，这四盘均比隔壁的同板块新房贵出了1-2万/㎡的价格：
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就连外环外的唐镇，也越级到了约800万级的总价门槛了。
换句话说， 现在不买房，将来就只剩昂贵的地王给你选了：
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第二，整个浦东2024-2025年的新房供应是急剧下滑的：
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也就是说，抛开临港、惠南等偏远地区， 目前浦东没有什么有联动价的存量新房，想买新房就得等未来的土拍。
而现在的土拍市场开头就说的清楚了，只会越来越贵。
所以，现在极其稀缺的存量新房，就是各位购房者最后的机会。
第三，存量新房中，约550-600万级的新房，面临断档！
别怀疑，是真的没有。
作为全上海产业引擎，浦东购买力强、需求旺盛是有目共睹的。所以近几年各大板块的新房门槛都在上升，尤其是外环沿线：
唐镇从当初的600万→800万；
康桥从当初的600万→700万；
川沙从当初的550万→650万；
...
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整个浦东外环沿线，目前唯一的约600万级新房，就只有TA： 【招商臻境·源上】。
并且，一旦错过这个项目，未来约600万级，或许要去“老南汇”等区域试试运气。
最重要的是，这是目前浦东的鼎流红盘，更是 浦东首个三阳台产品，是真正质价比无敌的上车首选！
美中不足的是项目距离地铁站口较远，周边动迁房环绕，城市界面一般，缺乏大型商业综合体。但内部配置非常好，以及长期区域发展潜力巨大。
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【招商臻境-源上】
推售建面约95-105-141m²3-4房（三阳台）
总价580万起
建面约146-152m²滨水叠墅
总价1100万起
通过【魔都新房汇】报名，认购成功额外优惠1个点，仅限前三名
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户型图赏鉴
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建面约95㎡3房，全系方正户型， 三阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；
入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；
再加上 南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。
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建面约105㎡3房，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验！像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间。☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服！
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建面约141㎡三阳台奢阔户型设计
四房格局生活更从容！二胎家庭、三代同堂居住舒适~
1、空间革新！三开间朝南，南向大横厅采光面充足，景观视野开阔！LDKB一体化设计尺度奢阔！宽景阳台采光及通风效果MAX！☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2、延伸空间拉满！主卧套房飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴拥有2个飘窗，尊崇感与实用性拉满！ 三阳台+花池+4飘窗结构 ，有效延伸空间，实际使用空间更奢阔！
高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高。
首先， 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供。
新风系统选用 百朗或同等档次品牌。
卫生间采用 唯宝的台盆+次卫马桶、 高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用 西门子、名族的凉霸、 能率的燃气热水器都统统配备。
细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关， 上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；
约135㎡创意展示空间仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准。☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
还有室内 越级Pro的精睿收纳、超配臻装的品牌用材等空间革新，重塑家庭生活的精神尺度！特别是入户部分的 玄关柜、墙柜、餐边柜等，都做了整排一体化，前期同样使用大受好评的 S墙设计依旧得到延续，冰箱可以平整嵌入，大方美观。
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约135㎡创意展示空间仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准。☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
叠墅则通过分层设计实现上可观星揽月，下有地下室随心打造灵活场景，既保留墅居的私密感，又兼顾现代家庭的生活便捷。 形成滨水+公园的无界观景仓，于内尊崇感十足，于外则昭示性满满！
建面约152㎡下叠户型☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
满足三代同堂或二孩家庭居住的舒适改善户型！
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超尺度奢阔厅堂打破传统壁垒，以餐客厨一体化方厅重构家庭社交中心。 南向巨幅落地窗引景入室，无论是三代同堂的温馨飨宴，抑或名流雅士的私密沙龙，皆可从容铺展气度。北向静置全明长辈套房， 以零台阶平层动线呵护长者起居~
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创意展示空间仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准。☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
二层南向奢阔主卧套房，集独立卫浴、步入式衣帽间于一体， 连接景观阳台，满满奢阔尺度感！ 次卧套房，空间更通透！北向灵动书房可随家庭周期自由切换，从精英的书香领地到二孩的成长天地，为未来预留无限可能。
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创意展示空间仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准。
地下空间约5.6米震撼层高，搭配下沉式采光天井，阳光如金箔倾泻，清风穿廊流转，彻底颠覆传统地下室压抑印象！未来作为私人会客厅、藏酒阁或是禅意茶寮的精神领地，相当惬意~
项目其他户型均为 三阳台+花池设计，室内空间尺度感均达到了超越户型本身尺度的效果~
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毗邻约百万方城市公园
滨水低密社区打造堪称孤品
直面约百万方城市公园生态绿肺！
「招商臻境丨源上」拥有得天独厚的自然生态优势，西侧就正对 百万方公园绿地（公园为项目红线外设施，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺。）一线滨水+百万方城市公园景观（部分房源可看，具体以实际房源落位为准），未来生活舒适度不言而喻~
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效果示意图，仅供参考
这片全新打造的 三林南楔形绿地就位于金色中环发展带和滨江商务文化休闲走廊的交汇处，是中心城区八大生态楔形绿地之一，生态条件非常优越！
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图片来源于网络，仅供参考☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
整座公园（在建中）设计了四大功能分区： 湿地花园区、鸣湖共享区、林荫跃动区和社邻园艺区，嵌入人性化和生态化的设施，激活场地引人入园，堪称未来业主的休闲放松胜地！
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图片来源于公园方案设计稿；公园为本项目红线外设施，图片仅供参考，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺。☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
近年来公园景观房向来颇受市场追捧，项目正对公园头排景观更有不俗的溢价率（部分房源可看，具体以实际房源落位为准），在二手市场掌握定价权，未来生态价值不言而喻！
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图片来源于公园方案设计稿；公园为本项目红线外设施，图片仅供参考，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺。
除此之外，社区前期的 示范区实景也彰显项目品质迭代的信心，实景兑现力拉满！区域标杆级震撼大片奉上~
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招商臻境一期示范区实拍图，仅供参考
静奢曲线立面昭示性十足！
项目外立面特地设计了汲取武康大楼的神韵的 塔冠造型，昭示性极强！ 香槟铝板勾勒出“天使之弧”的艺术转角，通透的 LOW-E玻璃幕墙，引光纳景，共同雕琢出具有海派传承的时代封面。 用料昂贵奢华、质感无敌！
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海派腔调六维六巷景观
社区匠心设计了海派腔调 六维六巷景观，优质低密生态生活场景打造的松弛感品质生活值得期待！
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以 “六维、六巷”景观分布空间， 六巷植物主题定制弄堂里的“百味空间”，复刻“海派里弄风情” 私享四季芳香里巷空间。☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
包括 庭院式落客酒店展廊·宝格丽白玉兰艺廊、核心摩登水院·思南水韵、院载摩登、海派象棋花园、儿童丛林探险乐园、专为长者定制的“五感疗愈花园”。移步易景，不仅具有极强的观赏性，还是全年龄业主的休闲社交空间~
本次地块景观设计过程稿，仅供参考，以最终官方发布为准
这一切共同构筑了一个将功能、美学与自然无界融合的高品质生活场域，更是都市菁英人群未来茶余饭后的松弛感生活剧场！
整个社区内不管是恢弘的归家仪式、审美感、互动性全部拉满，妥妥的豪宅级规格，匠心十足！
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效果示意图，仅供参考
前滩、徐汇滨江以及张江性价比之选
绝佳区位+成熟生活配套Buff叠满！
「招商臻境丨源上」项目直线距离 陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在 12公里以内，直线距离 张江城市副中心仅约 10公里， 直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！堪称陆家嘴、前滩、世博、徐汇滨江以及张江都市菁英人群的超级性价比之选！
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来源于百度地图测距，示意图，仅供参考
“二横两纵”城市动脉，四通八达☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
两横： 「招商臻境丨源上」直线距离外环仅约1.5公里， 直线距离中环不到约3公里，可以便捷来往 前滩徐汇滨江等中央活动区， 张江、金桥等城市副中心，无论是上下班、聚会等出行场景，处处都可以快人一步。
两纵：项目东侧 直线约1公里就是林海公路，一路向北可以直达 花木、陆家嘴等核心区； 西侧直线约3公里就是南北高架闸道口，驶入后可由南向北横跨卢浦大桥，直达 黄浦、静安核心商圈及办公区域。
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来源于百度地图测距，示意图，仅供参考
金色中环发展带势能！
除了绝对硬核的区位优势之外，招商臻境的规划能级也非常突出！☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
招商臻境地处浦东金色中环带，自2020年“金色中环带”提出，预示着各个节点已具备交汇融合、连接成带的可能。从“点”的各司其职到“带”的同心合力，金色中环的真正意义在于形成更坚不可摧、护城河式的发展带。
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示意图，仅供参考☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
周边生活配套也非常丰富！
商业方面，项目3公里范围内涵盖三林新达汇、中房金谊广场等商业，满足日常需求；北侧4公里处的新杨思 将新增超50万㎡商业、教育、医疗等设施；西北侧约6公里内，有前滩太古里、晶耀前滩等高端商业设施，还有东方体育中心、前滩31等文娱设施， 享受前滩的国际都会生活。
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医疗设施有上海东方医院（南院）、仁济医院（南院）两座三甲医院，就医便捷~
教育资源也非常丰富！从规划来看，项目周边一公里范围内有9所学校，项目南侧规划有一所小学和一所幼儿园，项目北侧规划有一所初中和一所高中，从幼儿园到中学规划都配齐了。（新房不承诺学区，具体以交付后教育部门公示为准）
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写在最后☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
综上所述，项目作为浦东罕见三阳台产品，品质经得住市场考验！此次推出的高层和在售的叠加产品，不仅满足了不同购房者的需求，更在户型设计、采光通风、空间利用等方面展现出卓越的品质和创新思维。
同时，「招商臻境丨源上」周边交通网络四通八达，出行极为便捷。项目所在地商业及交通配套成熟、医疗教育资源优质、公园生态资源充足、再叠加金色中环发展带十足潜力！堪称当下都市菁英人群置业的绝佳选择！
作为一个品质热盘，未来三块宅地均兑现后，将呈现出难得的大规模品质高端社区，加上项目西侧罕见的百万方城市公园生态绿肺，未来松弛感生活方式必将领先市场！（公园为项目红线外设施，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺。）☑️☑️招商臻境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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浦东的超级性价比王者级选手
坐享百万方公园墅境
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9月27日盛大开盘
建面约103-141㎡三阳台奢阔高层
总价约650w起
在售建面约146-152㎡水岸墅居约1100w起
不容错过！
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