同润•蓝美俊庭
浦东临港自贸区
左拥自贸区，右揽迪斯尼
低密度现房，南加州风情
建面约88-92㎡洋房
均价2.8万/㎡，总价：190万起
建面约150-160㎡叠加别墅
别墅均价3.6万/㎡，总价：510万起
☑️☑️同润•蓝美俊庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕4年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。
临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入。
惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。
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项目基本参数
在售产品：高层住宅+叠加别墅 精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡ 住宅均价：2.8万
住宅总价：190万起 舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡ 叠加均价：3.6万 叠加总价：510万 交房时间：现房 产 权：70年住宅 交付标准：简装；叠墅：毛坯 容 积 率：1.8
在售产品：高层住宅+叠加别墅
精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡
住宅均价：2.8万
住宅总价：190万起
舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡
叠加均价：3.6万
叠加总价：510万
交房时间：现房
产 权：70年住宅
交付标准：简装；叠墅：毛坯
容 积 率：1.8
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『同润•蓝美俊庭』位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；
项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。☑️☑️同润•蓝美俊庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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项目区位优势
同润蓝美俊庭项目所处上海自贸区临港新片区，自贸区规划总面积850平方公里，是上海自贸区规模的近8倍，政府提出未来5年—10年每年的GDP增长将达到20%，2035年将实现经济总量1万亿—2万亿的增长。
项目交通配套
1、全方位立体交通网络，畅达全市
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4条高速：S2沪芦高速（全程免费）、G1501绕城高速、S32申嘉湖高速、S3 （目前在建中） 直抵迪士尼。
2条高铁：沪通铁路（连接上海东站贯穿整个沿海城市，现已动工） 、沪乍杭。
多条公共交通：新临专线（大约半小时直达地铁16号线新场站）、浦东91路、642路（直达轨道交通16号线惠南站）、大泥专线、浦东23路、105路、643路等多条公交线路直达全市各大商圈（未来规划建设曹奉线以及31号地铁线途径大团镇）☑️☑️同润•蓝美俊庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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项目教育配套
1.项目周边优质教育链，满足一站式教育平台
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优质幼儿园：大团镇幼儿园（市一级）、向日葵幼儿园（私立）、三墩幼儿园。
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中小学：三墩中小学、大团小学、向阳小学、 大团中学大团高级中学等优质教育。
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区域内名校进驻：临港大学城：上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院，电力大学、上海建桥学院、未来还将有中法美术学院、劳瑞德大学等国际学府入驻，规模堪比松江大学城。
项目医疗配套
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医疗配套齐全：距上海市第六人民医院东院（三甲医院）车程约20分钟，约20分钟车程可达上海浦东医院（三甲），光明中医医院、南汇中心医院；周边临近大团社区卫生中心。
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项目商业和旅游配套
1.商业配套：满足吃、喝、玩、乐、购一站式生活服务及购物体验
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项目周边配套的近万方社区商业和大团老街三家大型商超，驱车即可达惠南商圈：（南团公路直达惠南：大润发、浦东商场、禹洲广场）、即可达泥城商圈：（南芦公路直达泥城：万达广场、22万方宝龙广场、华亮广场、鸿音广场、大润发）和主城区商圈：（港城新天地）。
2.旅游资源：区域内世界级旅游资源丰富，毗邻迪士尼旅游度假区
自驾可达临港自贸新片区上海海昌极地海洋公园、上海天文馆（世界最大）、冰雪之星（全球最大-在建）、中国航海博物馆、滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港、南汇嘴观海公园、上海野生动物园等；驱车半小时内可达上海迪士尼；周边2公里范围拥有上海南汇大团桃园、上海多利农庄生态园等休闲娱乐生活度假圈。
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高层户型：88㎡2房2厅1卫
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高层户型：92㎡2房2厅1卫
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叠墅户型图:上叠150㎡4室2厅3卫
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上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。
建面约160㎡下叠别墅户型图▼
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强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。
总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。
下叠户型是建筑面积160㎡，享有130㎡左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。
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入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。
而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。
叠墅样板房赏析：上叠
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叠墅样板房赏析：下叠
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项目小区实景图鉴赏
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同润•蓝美俊庭
浦东临港自贸区
左拥自贸区，右揽迪斯尼
低密度现房，南加州风情
建面约88-92㎡洋房
均价2.8万/㎡，总价：190万起
建面约150-160㎡叠加别墅
别墅均价3.6万/㎡，总价：510万起
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项目板块规划
自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕4年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。
临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入；
惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。
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项目基本参数
在售产品：高层住宅+叠加别墅
精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡
住宅均价：2.8万
住宅总价：190万起
舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡
叠加均价：3.6万
叠加总价：510万
交房时间：现房
产 权：70年住宅
交付标准：简装；叠墅：毛坯
容 积 率：1.8
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南加州风情 低密度现房
『同润•蓝美俊庭』位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；
项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。
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『同润•蓝美俊庭』采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。
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项目力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑，暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光，让住户时刻感受度假般的生活环境。
外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。
同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施，业主在闲暇之余，约上三五好友在社区会所就能小聚一番。
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『同润•蓝美俊庭』景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理， 采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。
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『同润•蓝美俊庭』自带私家会所，里面包含： 露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。
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建面约88㎡洋房户型图▼
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建面约92㎡洋房户型图▼
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建面约150㎡上叠别墅户型图▼
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上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。
建面约160㎡下叠别墅户型图▼
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强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。
总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。
下叠户型是建筑面积160㎡，享有130㎡左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。
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入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。
而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。
附样板间照片▼
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项目周边配套
『同润•蓝美俊庭』地处浦东惠南板块，属大浦东重点打造的居住片区，左拥自贸区，右揽迪斯尼。
发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区、惠南、临港新城等区域一线贯通。
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地铁方面：离项目最近的地铁是16号线惠南东站（步行约10.3KM），距离非常远，但项目门口有3个公交站点，6条公交线路，龙大专线，龙港快线能直达16号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线到达惠南商圈及16号线惠南站。
自驾方面：项目紧临南芦公路，可接驳：川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。
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商业配套方面：项目自带部分沿街商业，周边还有：永晖消费品综合市场（步行约410米）、上海金团集贸市场（步行约1.1KM）、沃天百联购物中心（步行约1.2KM）、家润多大团店（步行约1.3KM）等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
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教育资源方面：项目周边拥有完善的教育配套，可以满足全龄化的教育需求，如：
幼儿园：三墩幼儿园（步行约1.2KM）、向日葵幼儿园（步行约1.5KM）、曦辰幼儿园（步行约1.9KM）、大团镇幼儿园（步行约2.0KM）等；
中小学：大团高级中学（步行约100米）、大团中学（步行约980米）、向阳小学（步行约1.2KM）、大团小学（步行约1.7KM）等；
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医疗资源方面：项目周边有：大团社区医院（步行约980米）、光明中医院（步行约9.8KM）、复旦大学附属浦东医院（步行约12.7KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
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同润•蓝美俊庭
浦东临港自贸区
左拥自贸区，右揽迪斯尼
低密度现房，南加州风情
建面约88-92㎡洋房
均价2.8万/㎡，总价：190万起
建面约150-160㎡叠加别墅
别墅均价3.6万/㎡，总价：510万起
