最新消息：普陀桃浦「金隅公园东序」已过会，即将认购！建面约101-184㎡三房四房，均价84610元/㎡！进入官方报名通道，直接预约专业销售一对一咨询
金隅公园东序」售楼处电话：400-833-6309【官网】
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1地段
交通网络：距离11号线祁连山路站约700米，未来规划新增26号线及20号线西延伸段，与中环、外环以及上海西站等交通枢纽紧密相连，有效串联桃浦地区、虹桥板块与市中心的联系；金隅公园东序营销中心热线400-833-6309（售楼处预约看房热线）
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教育资源：周边已有12年一贯制民办上海安生学校、上外附属普陀实验学校，并由已锁规划种的九年一贯制学校；
医疗健康：周边除已有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等，还规划了一所1000张床位的大型综合性医院——西部区域医疗中心，目前设计方案已获批；
商业配套：周边大宁久光、静安大融城、大华虎城、环球港、百联中环购物广场以及南翔印象城等顶尖商圈环伺；
生态资源：紧邻50万方桃浦中央绿地，规划100万方智创森态中央公园。
2产品
作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品，金隅公园东序营销中心热线400-833-6309（售楼处预约看房热线）基于国企金隅“全产业链”的“好房子”底盘，该项目从亮相，便已引发全城购房者高度关注，该项目势必会成为今年的"现象级"热盘。
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作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。项目大手笔配建了高端私享会所和泛会所，户均会所面积，是市场其他项目2倍！让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。
【约1500㎡私享会所】星级入户大堂、24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地
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【泛会所美学空间】童趣探索乐园、雅致会客厅，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求
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金隅·公园东序的稀缺性，从产品规划之初便已注定。项目仅规划可售房源367套房源，且全部为建面约102-184㎡的高奢户型，非常稀缺！
更难得的在于，该项目是依托金隅集团内部生态圈协同优势，关注建筑全生命周期碳排放，打造上海近零能耗建筑示范作品，是国企背书的匠心之作！在产品力研磨上，同样吊打整个同区域！
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【约184㎡样板间】四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计，客餐尺度达7.5米观景面，270°极致环幕窗景，最大化引景入室，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。行政级主卧套房，打造步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。在双套房的设计之上，公卫与北向次卧在空间布局上融入巧思，打造出了多一套间的生活体验。
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【约102㎡样板间】三房两厅两卫格局，同样的布局设计巧思应用于102㎡，打造出近乎双套房的生活体验。5米面宽横厅设计，营造极致通透感，臻选奢石融入空间，优雅时尚。厨房科学动线设计，搭配国际品牌五金和厨电，悦享精致烹饪时刻。星级主卧，独立卫浴，将空间最大程度延伸，打造舒居体验。
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上海「金隅公园东序」售楼处电话：400-833-6309【官网】
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教育资源：周边已有12年一贯制民办上海安生学校、上外附属普陀实验学校，并由已锁规划种的九年一贯制学校；
医疗健康：周边除已有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等，还规划了一所1000张床位的大型综合性医院——西部区域医疗中心，目前设计方案已获批；
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截至2025年10月，上海市购房政策主要有以下最新调整：
限购政策优化
：符合条件的居民家庭（沪籍/非沪籍连续缴税满1年）在外环外可购买不限套数的住房。
外环外购房不限套数
：沪籍家庭和外环内购房资格恢复至2套限制，非沪籍需连续缴税满3年。
外环内限购2套
单身购房按家庭执行限购：成年单身人士购房资格与家庭一致，外环外不限购，外环内限购2套。
房产税调整
：持有上海居住证满3年或为高层次人才，且家庭首套房免征房产税。
首套房免征
：人均住房面积超过60平方米的部分按原标准征收，未达标的免征。
二套及以上征税规则
公积金及贷款利率
提升：购买二星级及以上绿色建筑住房，首套最高可贷184万元（沪籍家庭），二套最高149.5万元。
公积金贷款额度
叠加优惠：多子女家庭首套公积金贷款额度可上浮至216万元。
多子女家庭
：优化调整后进一步降低居民购房利息负担。
商业贷款利率
政策执行时间
房产税调整自2025年1月1日起执行，此前已缴税款不予退还。
公积金及限购政策自2025年8月25日发布后实施
