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设计意向图
住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化，营造静谧的归家动线，是城市核心地段最珍贵的自然松弛，同时基于全大户型社区营造出纯粹的社区圈层；
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设计意向图
在生活之下，规划的约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，构建充满烟火气与社交温度的生活场域，成为整个社区的生活超级底盘，让所有的城市内容能够更好地抵近日常生活，服务于生活，构筑丰富且高效的人居体验。
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示意图
上海顶豪看徐滨徐滨顶流在东安，接下去大半年，豪宅主角期金陵华庭、高福云境等顶豪再掀热潮，不仅印证核心资产“塔尖财富避风港”的硬实力，更清晰显露了一个关键逻辑：顶豪圈讲究地段共识，非“公认豪宅圈子”不买。如今这个圈子的边界已然成型——
唯有 黄浦核心 与 徐汇滨江 两大区域能真正撑起顶豪购买力，其他板块难以跻身其列。
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黄浦无需多言，而徐汇滨江的崛起速度与圈层认可度，更是现象级的存在——它早已不是普通高端板块，而是 5500万+级，乃至亿级富豪的聚集地 ：
价格维度上， 它是顶豪价值的“增长极”。 短短一年，板块房价就从14万/㎡跃升至20万/㎡，这样的涨幅唯有黄浦核心能与之比肩，背后更是政府对徐滨发展潜力的高度认可与期待。
从销售看，它是富豪圈层的“集中地”，5500万级的启元、绿城潮鸣东方开盘日清；云锦东方的别墅站上亿级，依旧热销。这意味，徐滨的买家群体，是5500万级-亿级的绝对富豪圈层。
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这样的市场表现，让徐汇滨江与其他高端板块形成断层式区隔，也让它坐实与黄浦核心并肩的顶豪核心圈地位。
于全国富豪，这两大板块已是共识：只有买入这个公认的核心圈子，资产才能实现稳稳“躺赢”，长期保值抗风险。
但眼下黄浦顶豪市场面临一个关键问题：主力豪宅基本出清，下一波供应预计等大半年。这就引出一个新的问题——上海顶豪的“接力棒”，由谁来接？
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不管圈子/能级，还是供应，只能是徐汇滨江！接下去大半年
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安澜上海凭借“抬板”设计已吸引不少高净值人群关注。但很多人没意识到，“抬板”要做出彩，前提是有足够大的项目体量。随着建筑新规出台，抬板一定风靡上海，但鉴于市中心”小地块“是主流，像安澜上海这样，能同时集齐“市中心”、“大体量”、“抬板豪宅”三大要素的新房，始终是稀缺中的稀缺。
项目营销中心正抓紧施工中，即将开放！主力户型200-400㎡，相比黄浦核心6000万级的门槛，本项目能以更优总价跻身顶豪核心圈。
再叠加“东安科技健康城+徐汇滨江”双重价值，妥妥资产配置优选！
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项目营销中心谍照
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安澜上海
为何成为顶豪核心选择？
其实新天地、外滩豪宅都离不开这四点，安澜上海全部满足，更给出超预期表现。
1
徐汇政府超强兑现力
是顶豪价值的“定心丸”
徐汇能成为无数人心中的置业“白月光”，从不光靠“情怀”，而是政府高效的规划兑现力。典型例子就是徐汇滨江，曾经的工业锈带，蜕变为世界级滨水带。
这次的安澜上海，再次刷新“徐汇速度”。项目体量高达约80万方，要知道市中心普通项目只有3-5万方，这样的大体量在核心区极为罕见。
更难得的是，从2024年3月启动第一轮意愿征询、10月开启签约，到今年3-5月地块完成出让、如今项目正式上马，整个过程节奏明快、高效推进。这样的效率，不仅凸显了政府推动徐汇滨江“再上一个台阶”的决心，更让市场看到了板块发展的确定性——不用漫长等待，价值兑现就在眼前。
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安澜上海示意图
开发商的选择也印证这份潜力，四大央国企联手以约523亿拿下“全球地王”，既是对项目价值的笃定，更带着“打造上海新地标”的愿景，为安澜上海的顶豪定位再添重磅背书。
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2
王炸产业
安澜上海撑起徐汇滨江第三极
安澜上海能成为徐汇滨江的“价值新锚点”，核心在于其手握“产业王炸”，同时凭借独特区位，成为撑起徐汇滨江第三极的关键力量。
①、 徐汇核心与东安路价值轴的双重核心支点 ，这种定位让东安天生具备“聚合板块势能” 的能力。
一方面，它不只是徐汇滨江的组成部分，更是徐汇核心区的关键连接点。待项目建成后，能直接将衡复、徐家汇、徐汇滨江三大板块串联起来，让徐汇最具价值的区域从“分散”走向“整体”，形成更强的板块合力。
而项目恰好处在这个“连接网络”的中心节点，无论是追求衡复人文生活的高净值人士，还是扎根徐家汇、徐滨的科创、金融精英，都能在这里找到匹配的生活场景，进一步强化了自身的“人群吸引力”。
所以全球地王出现在这里不是偶然，是地段和潜力的使然！
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安澜上海区位示意图
另一方面，从东安路价值轴来看，项目向北可衔接衡复历史风貌区，承接上海百年人文底蕴；向南能直连西岸金融城，拥抱高端产业未来。
这让其成为串联徐汇人文根基与产业前景的“纽带型支点”——既能承接衡复的人文红利，又能吸纳西岸金融城的产业红利，双向赋能下，价值锚点的属性愈发清晰。
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②、不仅邻居强，东安更自带超强产业潜力，坐稳徐滨第三极。
徐滨已形成两大产业核心：一是聚焦金融的西岸金融城，二是主攻人工智能的西岸智慧谷+传媒港。而东安健康科技城将扛起“第三极”大旗，以生物医药为核心赛道。
这意味，在上海三大先导产业（集成电路、人工智能、生物医药）中，徐滨凭一己之力占据人工智能与生物医药两席，产业能级在全市都属顶尖。
从定位与资源来看，徐汇早在2022年就明确目标，要打造千亿级生物医药产业集群，并将东安健康科技城（枫林地区）列为产业发展的标杆园区。
据经信委发布的产业地图显示，东安是市中心 唯一的生物医药聚集区 。其核心优势在于医疗与科研资源的高度集中，东安路一带聚集了全市约1/3的三甲医院（如中山医院），还有复旦大学、中科院有机化学所等高校与科研机构。
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