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最新信息：静安大宁【中建·玖上琅宸】首开告罄，如今二批次加推1#、6#、7#楼，建面约128-280㎡3-4房， 实景展示区&实体样板间已开放，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预约可看！
二批次加推【1、7、8号楼】✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
128㎡总价1436-1888万
163㎡总价2300-2600万
190㎡总价2749-2908万
210㎡总价3000-3300万
280㎡总价3870-5021万✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
实景示范区✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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户型图：✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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全球梦幻设计大师执笔，让我们看见，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅遍地奢华的上海仍有想象空间。创作者的高度，往往决定着作品的高度。基于产品观的共识，中建·玖上琅宸，不遗余力邀请到22家天团联袂共创。
全员大师的重量级班底，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为产品惊艳亮相定下基调。
约99米上海罕有的巨幅归家界面
入口约99米超尺度宏阔气象，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅取海派艺术大师吴湖帆《晓云碧嶂》中云岫初开的晨曦图，通过渐变晕染的山水长卷演绎青峰山林的诗意场景。奢石、名树点染其中，勾勒尊崇归家序幕。
约3000平上海罕有的三进制艺术会所
从东方百年院落中汲取灵感，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造极具仪式感的归家体验。独创性地将会所划分为前院(活力区)、中院(社交区)、后院(私享区)，营造出层次丰富、动静皆宜的复合社交体验。
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约15米纵深上海罕有的立体山水
以豫园为蓝本，勾勒罕见的约15米纵深景观面，为平川处的上海，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搬来一座立体山水。从五感出发，以城市山林为灵感，打造自然九意。
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豪车展序厅般上海罕有的环岛式中央车站✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
源于度假酒店的高奢仪式，通过中央车站、✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地库玄关、地下光厅，打造循序渐进的圣殿式艺术巡礼。
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最高约10米全域架空层
全域约6.3-10米首层架空，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅从源头解决了潮湿困扰，还为生活预留缤纷空间。结合风雨连廊和BOX复合空间，让人们在此可以进行层次多元的互动。
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最大连续约12米无柱全景舱户型
实现上海转角连续约12米无柱全景舱户型，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅部分户型270°转角飘窗以及全景舱户型的落地，贯彻「公园观礼台」主线，将景观充分揽入室内。
中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
约1150度高温烧制而成的陶板立面，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅传承东方底蕴，灵动优雅，打造出极具识别度的当代东方建筑语汇。
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除此之外，中建·玖上琅宸还是上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房，【上海首个约1.5万方实景示范区】也即将迎来开放，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅想必又将成为业内观摩学习打卡地！
让所有美好都落笔成书✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
设计是建筑的灵魂，而品质是建筑的脊梁。一切美好生活，最终都是技术与艺术的杰作。为此，中建·玖上琅宸在发布会特别推出了两本楼书，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将中建玖合首发设计和服务内容记录在册，形成一套标准化、体系化动作，在其他人仍谈论概念时，以最大的诚意写就“营造白皮书”，这份魄力在业内也属罕见！
同时，会上正式启动中建玖合好房子·好服务计划。中建“好房子”体系是基于6万多条客户原声，凝练出的172项痛点解决方案。中建·玖上琅宸作为该体系首批全落地的标杆作品，围绕“6633”需求框架，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅达成36条安全标准、114条舒适标准、9条绿色标准、13条智慧标准全落地。从“问需于民”到“产品实践”，把国家标准的厚度，转化为百姓生活的温度。
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在中建“玖合引力”健康城市生活服务体系下，以生活圈、邻里圈、城市圈为宏观引领，融合“递进式尊享”服务，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为玖上琅宸塑造真正超越期待的高阶生活体验。现场邀请游泳世界冠军张琳、中国工艺美术艺术大师汪明、食庐&福庐总经理吴冰作为主理人，参与到今后的社区服务体系，为塔尖圈层带来高端定制化服务。
见微知著，玖玖为上✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
一如中建玖合华东区域总经理作为首席产品官在现场所说：“把品质焦虑留给自己，把安心生活交给客户”。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相信这句话击中了在场不少人的心，无论地产人还是客户，品质和安心是永远的生命线。
那么玖上琅宸又是怎么践行的呢？为了确保每一个细节都经得起考验，中建玖合华东区域专门成立品质管控小组，创立“教练员”“裁判员”与“运动员”三方管理机制，人人炼就——1：材料进场，火眼金睛；2:隐蔽工程，透明留痕；3:尺寸精度，毫米必争；4:工厂飞检，健康金盾。没有惊天动地，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅只有日复一日的坚守和高标准动作。
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“产品+服务+品控”的黄金三角体系，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正是中建·玖上琅宸对“玖玖为功 方能为上”发布会主题的呼应，也是对上海高端产品需求的回应。
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临近年末，上海楼市进入冲刺阶段，开发商积极推盘入市，为全年销售业绩收官发力。
界面新闻获悉，12月中旬，上海公布近期即将入市的新房名单，共有16个项目合计1679套房源，分别分布在浦东、黄浦、徐汇、普陀、杨浦、宝山、嘉定、松江、青浦和临港。
其中，单价10万+的高端住宅有5个，价格最高的是位于徐汇滨江的“安澜上海”，备案均价178800元/平方米，低于此前市场预期的19万元/平方米。
安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体操盘，首开推出211套建筑面积192-588平方米的房源，总价约2700万元起，最贵一套达1.46亿元。
另外4个10万+项目分别是位于黄浦老西门的绿城黄浦ONE二期，均价172000元/平方米；位于杨浦东外滩板块的外滩道，119套房源均价138800元/平方米；位于浦东后滩的澐启滨江，均价139688元/平方米；以及位于普陀真如翠谷的中海·环宇玖章，90套房源均价118000元/平方米。
12月20日，上海再推出6个新盘项目，总计推出房源556套，分布在浦东、杨浦、静安、闵行、金山等区域。“10万+”的高端住宅占据一半，价格最高的是位于浦东洋泾板块的陆家嘴太古源·源邸，均价180000元/平方米，加推60套建筑面积240-388平方米的房源。
杨浦东外滩的保利·外滩曜以135000元/平方米的均价位列第二，均价位列第三的是保利·誉静安，此次过会价格120000元/平方米。
虽然12月新盘整体供应量较大，但最受关注的还是“全国地王”项目安澜上海。项目于12月19日开启认购，截至12月23日，项目认购率为139%，触发限售。据界面新闻了解，项目认购首日，仅4小时现场已完成认筹逾百组，全天认筹超160组，热度较高。
据销售人员透露，截至目前，安澜上海的营销中心累计来访已突破3000组。
上海中原地产市场分析师卢文曦告诉界面新闻，近期上海豪宅市场热度较此前稍有下降，首次开盘价格给市场惊喜可以理解，毕竟是上海住宅新规后的典型之一，产品有不少亮点。如果销售流速理想，后续开盘价格也会逐步提高，更符合营销习惯。
作为上海新规后首个顶豪项目，安澜上海创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构转化为平行生活系统，具备阳光车库、立体景观绿化、阳光会所、全景舱户型、超高得房率等优势。
时间拉回至今年9月份，中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价获得上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24）的开发权，项目案名“安澜上海”。这一交易总价刷新了全国涉宅用地出让总价纪录，问鼎全国总价新“地王”。
据当时中海地产公告，本次股权交易总价为154.78亿元，对应上海新东安企业发展有限公司和上海新百安经济发展有限公司两家公司90%的股权。具体出资结构为：中海地产出资81.53亿元，招商蛇口出资65.52亿元，中旅投资出资7.74亿元，徐汇城投继续持有两个项目公司各10%股权。
徐汇滨江作为上海热门板块，楼市竞争向来十分激烈。安澜上海的入市也不例外，不仅有五公里之外的绿城黄浦ONE与之交锋，还有由宸嘉发展&中华企业联合打造的嘉佰道·上海。
今年9月25日，中华企业联合宸嘉发展以29.87亿元收购上海新枫安公司100%股权，正式入局徐汇东安旧改核心地块开发。最终项目定名为嘉佰道·上海，预计推出5幢17-25层住宅，最快年底入市。
“临近年末，尤其是豪宅类项目可以为房企回笼较多资金，因此要加快抢收。”卢文曦向界面新闻表示。
在卢文曦看来，临近年末，市场消息面回归平稳，并且一些重要会议释放的楼市信号符合预判，这些对处于交易档口的买家而言有稳定情绪，加快入市决策的推动效果。
“前期交易相对疲软，主要是中高端项目入市少，牵制了交易发挥。但近期豪宅产品入市量有所回升，尤其一些网红项目的加入，为后续交易做良好铺垫。”
比如位于普陀真如板块的中海·环宇玖章，项目于12月18日开启认购，最终90套房源认购率达到234%，也触发限售，将于12月27日开盘选房。
此外，12月26日上海将迎来多盘齐开，比如11月位于的“日光盘”澐启滨江、“全国地王”安澜上海、华润华发·时代之城等。
卢文曦认为，热门项目的认购将给市场带来信心支持，预计后半月的成交在供应以及热盘的带动下，上海楼市成交出现稳步上行。
2025年，上海豪宅市场表现亮眼。据中指研究院统计，截至12月15日，上海总价4000万元以上的住宅成交约1300套，金额突破800亿元；若以3000万元为统计口径，成交套数约1900套，总金额超过1000亿元。
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