华润华发·时代之城售楼处电话-时代之城(时代之城)官方首页网站-时代之城最新房价-户型-容积率-小区配套-楼盘详情/价格/户型-华润华发·时代之城售楼处电话

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套

根据公示图显示，该项目的4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。

29-01地块（西北角地块）

29-01地块原设计方案，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将北面人行/车行的出入口向西侧的安惠路方向进行了调整，并疑似将北面的主入口调整到了惠亚路一侧。

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

31-02、33-01地块（北面地块）✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

33-02地块（南面地块）

而在33-02地块中，也有很多调整，增加了更多出入口。✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比如北面西侧，在原车行出入口的基础上增加了“人行出入口”。

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

超级大盘引领 互联街区生活

约30万方国际生活大城，为南翔打造全新中央生活圈。以低密大城及互动街区为载体，构建 “好品质、好邻居、好环境、好服务、✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅好心情”五好社区，大盘之上，生活无界，完成一公里生活链路。

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

现代光感立面 重塑摩登风尚

大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

户型鉴赏↓

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

二期叠墅户型鉴赏↓✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

板块配套

项目位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

南翔紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领价值腾飞。

精准医学：2018年起布局，已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷。

游戏动漫：现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一。

智能制造：集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。

在线新经济新消费：卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

交通配套

项目直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。（数据来源：百度测距）

3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）

2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角

1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

商业配套

项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

教育资源

3大教育集团导入，上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅嘉定世界外国语学校等都已经落成投入使用。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

医疗资源

上海瑞金医院北部院区（三级综合医院）、南翔医院（二级甲等综合医院）✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

生态环境

项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅横沥河文化生态廊道等。

生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅感受上海历史风情。

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

在上海，30万不仅能交个首付，甚至能“买”下一套属于自己的房。这不是天方夜谭，而是2025年8月楼市新政后，出现在金山、崇明等远郊区域的真实行情。 当不少人因为首付预算还在焦头烂额时，一些极致的“上车盘”正逐渐进入大量买房人员的视线。

2025年8月25日，上海出台了被称为“沪六条”的房地产新政，这套政策组合拳从限购、公积金、信贷到税费都带来了突破性调整。 新政明确，沪籍家庭及社保满一年的非沪籍家庭，在外环外购房不再限制套数。 公积金政策也变得格外友好，最高贷款额度可达184万元，多子女家庭购买绿色建筑最高可贷216万，并且支持提取公积金支付首付款，同时还能申请公积金贷款，也就是“又提又贷”。 商业贷款利率不再区分首套和二套，非沪籍家庭购买首套房还可暂免房产税。

位于上海远郊的金山石化区域，20年房龄以上的老破小，成交单价最低能探至6500元/平方米。 一套46平方米的房子，总价不到30万元，即便算上补缴的土地出让金，也仅需30万出头。 奉贤金汇板块有总价105万元左右的80平方米两房，首付约32万元。 这些价格与市区每平米十万以上的房价形成巨大反差。

对于预算有限的刚需群体，这样的价格意味着实实在在的“上车”机会。 按照新政首付最低15%计算，一套总价100万元的房子，首付只需15万元，月供大约3000多元，这个数字可能比在市区租房的成本还要低。 有购房者表示，虽然每天需要承受3小时的通勤，但月供比租房便宜，最重要的是“房子是自己的”。

然而，低价背后是严格的区位前提， 尤其单价1万元上下的房源，绝大多数集中在金山、崇明、奉贤等远郊板块。 从金山滨海新城到人民广场，乘坐22号线需要1.5小时。 崇明部分区域虽然均价在1.3万元/平方米左右，但交通依赖轮渡与高速，日常通勤成本较高。

有实地走访过金山滨海新城的看房者反馈，周边像样的商场屈指可数，晚上8点后街上就很少见到行人，年轻人多数选择前往市区。 奉贤某安置房小区的情况更为突出，居民买菜需要步行20分钟，前往医院得打车半小时，物业清理垃圾的频率为一周一次，连锁品牌商家难觅踪影。

部分房源属于安置房，购买时可能需要补缴土地出让金。 还有一些是工业用地转性的住宅，产权年限只有50年，而且物业费比普通住宅高出约30%。 市场上还存在一些“伪低价”房源，例如宝山曾出现过单价8000元的房源，但其实是拥有“三本产证”的分割房，这类房产不仅贷款审批困难，未来转让也几乎找不到接盘者。

法拍房市场偶尔会出现单价低至5771元的复式房，但这些房源背后可能隐藏着债务纠纷，原业主的欠息、物业费滞纳金等都需要新买家承担，甚至还存在“未清场”风险，如果遇到原业主拒绝搬离，维权过程可能耗时大半年。

从资产增值角度看，这些远郊老房的升值空间非常有限。 金山等区域的房价从2021年的峰值已经下跌了32%，崇明的二手房价格在2025年仍在阴跌。 很多二手房挂牌超过一年都难以找到接盘者，容易陷入“卖不掉、租不出”的困境。

对于在上海打拼了6年的小张这样的年轻人，以及工作地点就在远郊或者能够接受长时间通勤的刚需群体而言，这类房子提供了一个在上海安家的可能性。 尤其是一些有产业支撑的远郊，如临港、青浦赵巷，拥有半导体产业园、重点规划配套，能够提供不少就业岗位，还能享受人才优惠，对于实现职住平衡的人来说，性价比相对可观。

新政为特定群体创造了窗口期， 有分析预测，此轮政策可能激活约15万组购房需求。 但业内普遍认为，外环外项目价格短期内出现暴涨的可能性较低。 那些配套相对成熟、有产业支撑、交通便利的外环外区域，例如部分“五大新城”板块，更能享受到政策利好。 而配套不足、交通不便的远郊区域，可能仍需依靠“以价换量”的策略，部分项目的降价幅度可能达到10%。

购房决策变得比以往更加复杂， 一方面是新政带来的低门槛诱惑，另一方面是远郊房产在流动性、配套和潜在风险上的现实约束。 有观点指出，上海楼市的分化已成定局，这轮回调挤掉了一些泡沫，使得价格更贴近真实价值。 对于自住型买家而言，一些产品在价格回调后，在地段便利性、产品功能性和资源稀缺性方面的优势变得更加明显。

购房者的画像也呈现出分化趋势：典型的客群主要包括“新上海人”家庭，他们预算有限但急需落户，会选择奉贤南桥、嘉定安亭等教育资源相对集中的板块，并将月供控制在家庭收入的40%以内。 另一类则是市区养老群体，他们通过出售市区的老破小，置换到远郊的大户型，更注重环境与医疗配套，金山滨海区域是热门选择。

在这样的市场环境下，购房者需要更加谨慎地评估自身的核心需求。通勤半径的容忍度、对生活配套的实际要求，以及对资产流动性的期望，都成为决策的关键因素。 对于那些工作在郊区产业园区，或者对通勤时间不敏感，首要目标是获得一个稳定居所的真实刚需而言，这些低总价房子或许是一个务实的选择。但如果抱着投资升值的预期，或者需要每日往返市中心，那么这些房子可能带来的是更大的负担和后悔。

✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅