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✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅位于上海内环内地理位置的正中心，是当之无愧的C位！
项目2站地铁即可直达人民广场，直线距离仅约2公里；✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与苏河湾商圈直线距离约900米，与北外滩直线距离约700米，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直线约3公里浓缩一城之繁华。
示范区实景发布
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超前超规格兑现✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
示范区实景首发即刷屏，实力展示了央企保利在静安城市更新壹号作品上的用心与大手笔，给市场新的震撼。五进式海派礼序归家，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仪式感直接拉满。从酒店式落客区开始，尊贵体验已然开启。
实景示范区，端景转角迎客松与中国黑原石构景，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅充满禅意。景观种植也很丰富，有从山东精选的油松，造型榔榆树，每一棵都都挺拔如画。
地面延续酒店式落客区海棠纹拼花镶钻，铁打纹工艺，其间还有老石板，青石板，中国黑老石皮，柏坡黄的石皮等原石原面铺装，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅老石皮从大料里取出，数量少而贵，由此也可看出保利·永兴里在别墅打造上是真舍得，也是真高级。
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3000万起
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享300㎡+五层别墅空间
公区的极奢之余，保利·永兴里五层别墅的高附赠，也是大平层无法比拟的优势，以样板间为例，建筑面积约216㎡户型别墅，地下一层预留充足挑高并带夹层，地下室面积就达到100多平，加之露台、花园等延展区域，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实际享受空间妥妥300㎡以上。
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一层：独门独院入户，打造独栋式归家仪式感。会客厅、厨房与灵动空间构成家庭社交核心，大面积落地窗成点睛之笔，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅最大限度引光入室。预留大面宽耳房可改造为独立套间，满足多样化需求；1-3 层贯通梯与电梯井（预留）设计，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅最大化减少空间浪费。
二层：双套房配置，预留2 米大床摆放空间，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅兼顾舒适与私密。大尺度开间，落地窗让阳光肆意流淌，开间均在4米以上。
三层：主卧+ 书房组成豪华套房，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将近40㎡，一层一户，将主人空间需要的尺度感与私密性拉满，同时外接约 11.35㎡露台，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将城市风景与星空纳入日常。
独一份产品力
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现代科技赋能历史建筑✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
在保留风貌特征的同时，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更创新升级居住功能。保利高定门窗系统，专门开模设计，提供内平开、内开内倒、外开平等多种开启方式，满足多样化需求，防水性能更达到国标至高等级。✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配Low-e玻璃，大幅提升建筑保温隔热性能，实现超低能耗。
据悉，为重现百年前老建筑的韵味，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅设计团队深入考究历史建筑原砖尺寸，重新开模定制外立面砖，采用大面灰砖+红砖腰线的经典排布手法，延续传统建筑的视觉特征。墙面选用深灰、中灰、浅灰三种灰度面砖，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过1:7:2的最优比例拼接，搭配6色砖的层次组合，营造出丰富细腻的立面效果。采用平砖顺砌错缝法，经过上百次系统调试与现场预排，最终由工匠手工微调后上墙砌筑，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅确保每一块砖的排布都精准还原历史建筑的质感与神韵。
如今，内环内容积率低于2.5的项目已经屈指可数了。✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅黄浦核心多是超高层+别墅的组合，静安内环则多是楼层20F以上的社区✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
在这样的背景下，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利永兴里作为容积率仅约2.5的低密墅境，更是17F高层+双拼别墅的王炸组合。
市中心难得的墅境居住氛围，价值再难复制✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，臻稀程度拉满！
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1.8%内环土地✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
内环内土地面积占全市1.8%
内环0.9%别墅
2019-2024年，内环别墅供应333套，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其他区域供应37022套，占比仅0.9%
0.04%双拼别墅
纯内环别墅占全市供应0.04%，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以稀为贵
18万/㎡城央恒产
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上海风貌别墅供应主要集中黄浦、静安、杨浦和虹口四个行政区✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，保利·永兴里建面约210㎡城央双拼墅邸，18万/㎡城央恒产，成就时代臻稀品
城央风貌别墅，上海中心之上，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅拥揽城市奢配资源，具有稀缺的资产属性，天生自带定价权，成就穿越市场周期的资产优选配置。
【21席城央恒产 每一席皆藏品】✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让全球华人家族重回城央静安。
【大师天团 标新东园西邸】✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
新旧共融的设计理念，保利·永兴里大师合著，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。
【沿袭海派IP 传承风貌建筑印记】
百年印记：拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅装饰老建筑元素印记
超级符号：菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续
红砖清水：巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。
里弄形制：一栋一策略，定制独有的文化标识
建筑风貌：保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”
高墙深院：独门独院，专属私密天地
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【酒店门庭 华尔道夫式尊崇礼序】✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
复刻和平饭店酒店式门庭，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序与四重车仪之道，置身于海派隐奢的世界。高定酒店式落客区，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尊奢入口，以国际顶奢酒店华尔道夫安曼式礼序营造，尽显尊贵风范。
【静享花园 四季酒店的灵感再造】✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
后花园设计借鉴巴黎乔治五世四季酒店廊架设计灵感，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。
【双拼墅邸 有天有地五层墅居】✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅赋予独门独院、有天有地奢适生活。平均约60%高附赠率，建面约180-210㎡城央风貌墅邸，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅立体墅居，拓展空间多维创想。
一层一世界：自在创造五层立体墅居空间，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅静谧私享场域，续写优雅生活格调
露台主卧套房：一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想
复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度墅居观
夹层自由之境：家庭休闲多一种互动可能，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅生活自由随性
赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏
【周边配套】
约1km可达南北高架、北横通道、内环高架等✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
约500米8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约1km10号线四川北路站，多维立体交通路网畅达全城（百度直线距离）
周边高质量人文氛围环绕，闸北第三中心小学、✅保利永兴里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅市北中学等优质学府林立
三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等
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上海紫园，2003年的顶级豪宅项目，曾以单套别墅1.3亿元售价轰动全国。
谁能想到，这片豪宅如今竟成了家族内斗的牺牲品。
上海佘山国家旅游度假区核心位置，上海紫园项目占据着极为稀缺的山水资源。
这里不是普通豪宅区，而是上海市首个国家级旅游度假区，拥有沪上唯一的陆地山林资源。
项目总占地面积约1389亩，规划建造268栋独栋别墅，内部300亩水域贯穿，临水别墅甚至配有私家码头。
如此奢华的设计，使其在2003年就创造了中国别墅售价纪录，一套别墅卖到1.3亿元。
这个堪称上海豪宅市场标杆的项目，却自2014年基本完工后却陷入了长达数年的停滞。
截至目前，上海紫园仅售出68套别墅，还有190套长期空置，估值超过100亿元。
故事的主角高家仁是改革开放后第一批赴新加坡经商并回国投资的商人。
1948年出生，通过早期创业实现财富积累，涉足房地产、文化等多个行业。
高家仁的个人生活颇为复杂。他经历了多段婚姻，独子达伟是他与第一任妻子所生，出生于1972年。
而第四任妻子胡兰与达伟年纪相仿，两人1997年在美国结婚。
2001年，高家仁创立上海嘉城兆业房地产有限公司，开发上海紫园项目。
年仅29岁的达伟担任公司董事，与父亲一同经营企业。
2008年，达伟接任公司法定代表人和董事长职务，逐渐从父亲手中接过权杖。
高氏家族为旗下企业搭建了复杂的境外股权架构。
上海嘉城兆业由英属维尔京群岛注册的嘉城置地有限公司100%控股，而嘉城置地又由同样注册于英属维尔京群岛的新达国际有限公司全资持有。
2008年，高氏家族在新达国际之上又增加了一层股权结构。
胡兰成为新达国际的唯一注册股东和董事。
2012年，高家仁身患重病，家族内部讨论达伟的接班事宜。
根据安排，达伟于2013年1月10日正式成为新达国际的唯一股东及董事，接过了家族企业的权杖。
平静在2020年2月3日被打破。
胡兰向英属维尔京群岛东加勒比最高法院提起诉讼，声称新达国际股权是通过“信托协议”由达伟代为持有，要求达伟“返还”新达公司100%股权。
达伟坚决否认胡兰的诉讼请求，称所谓“信托协议”系伪造。
公司员工韩某提供的证据及证词也印证了胡兰存在文件篡改和伪造行为。
2021年7月22日，境外法院终审判决，认定胡兰与高家仁存在文件篡改和伪造行为，不予支持胡兰一方对于新达公司股权的主张。
然而事情并没有结束。胡兰在境外法院诉讼形势不利的情况下，于2021年3月30日向上海市第一中级人民法院就完全相同的事由提起民事诉讼。
这种恶意重复起诉的行为严重违反境外法律，境外法院对胡兰下达禁诉令。
因胡兰拒不执行禁诉令，被认定构成藐视法庭罪，判令将其逮捕和收监。
令人意外的是，2024年11月底上海市第一中级人民法院作出一审判决，竟认可支持胡兰一方对公司股权的所有权，与境外法院判决截然相反。
在股权纷争的同时，上海紫园还深陷复杂的家族债务泥潭。
2020年9月和10月，嘉城公司先后收到法院传票，原告是高家仁及其关联企业上海乐道投资有限公司。
高家仁和乐道公司提起诉讼，主张嘉城公司欠其44亿元人民币借款及利息未偿还。其中借款本金仅11亿，利息却高达33亿。
嘉城公司方面表示，双方于2015年底签订“借款免息协议”免除这笔家族内部融资的利息。
公司提供证据揭露，原告方提供的涉及超高借款利率的2019年“抵债协议”系伪造。
据嘉城公司提交的证据，2019年11月高家仁、胡兰一方非法窃取嘉城公司的公章，伪造抵债协议的主文条款，约定了不合理的高额利息、违约金以及低价以房抵债的条款。
这场豪门家族纷争让曾经风光无限的上海紫园陷入长期困境。
股权归属的争议、债务纠纷的谜团，使得这个项目在长达数年的时间里无法正常销售，大量优质豪宅闲置。
这不仅给企业带来巨大损失，也对社会资源造成浪费。
松江区政府及税务等相关部门已连续多年多次询问紫园项目进展，以及诉讼为何拖延长达5年有余。
业内估算，若项目正常销售，其土地增值税等税费可贡献超数十亿元。
而纠纷导致这笔税收化为沉没成本，甚至挫伤区域地产市场信心。
更可惜的是，上海紫园错过了三波豪宅行情。
就当前上海高端住宅成交坚挺但供应量也大的情况分析，紫园项目未来发展空间估计不及前几年。
目前，达伟已对上海法院的裁决提出上诉，案件已于2025年9月8日由上海市高级人民法院审理。这意味着案件远未画上句号。
无论最终结果如何，上海紫园这座见证了中国豪宅市场发展的项目，都已经成为了家族企业传承困境的一个象征。
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