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户型及分布图如下：✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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张江是官方钦定的与陆家嘴相辅相成的创新引擎，✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是中国的“硅谷”，承载着“打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区”的使命。
从产业数据上看，张江以上海8%的土地，创造4个80%奇迹。✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
张江完成了上海集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业约80%的工业总产值；
汇聚上海约80%的高端人才；✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
吸引上海约80%的外资研发机构、上海约80%科创板上市企业。
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再环顾上海所有产业区，✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅几乎只有张江在不断扩容，这意味着，尽管当下张江发展备受认可，但价值还未到顶，未来潜力仍在不断释放。
可以肯定说，✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海没有一个产业板块能有张江这么恐怖的产业效应。
花木是是浦东版的人民广场+徐家汇✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
作为传统的高品质居住区，✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅它地处内环内，不仅规划明确、发展成熟，更难得的是几乎没有明显短板的板块。
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花木实拍图，图源网络
站位这两者中间，绿城逸庐自然而然地承接了两大高能板块的外溢人居需求，✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅成为精英汇聚、生活与事业交融的理想栖息地。
2.规划不“画饼”，利好肉眼可见！
北蔡楔形绿地是上海内中环，✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅极其罕见的大片统一规划开发土地。
历经整体动迁后，这片净土如同一张待绘的白纸，为高品质开发留足了纯粹空间与无限可能，因为这意味着——✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
界面崭新：没有老旧建筑的混杂，城市面貌整洁统一，易于形成稳定的高端社区氛围。
配套前瞻：所有教育、商业、慢行系统等均可按高起点、高标准进行整体规划建设，避免了老城区改造的诸多限制。
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北蔡楔形绿地效果图，图源浦东发布
板块内的规划也不是“画饼”，✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是正扎实落地、有序推进。
教育方面：✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前板块规划新建4所学校——1所初中、1所小学、2所幼儿园。
小学、初中已获得政府批复并且开始动工了，✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预计会和逸庐同期交付。
这些学校，未来将与莲溪小学、北蔡中学共同构成完整的一站式全龄教育资源。(免责：本文宣传中对项目周边教育资源的介绍，✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)
示意图，仅供参考
商业配套方面：项目约3km半径内，有浦东山姆会员店、✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宜家和龙阳路枢纽综合体（在建中）形成商圈矩阵，吃喝玩乐购一站式满足；
未来，项目南侧川杨河临河地块规划预计有6块滨水商办地块（约11.2万方），✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅届时也将成为板块内的商业活力街区。
示意图，仅供参考
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交通方面：项目被13、16、18 号线三轨交环伺，✅✅绿城逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，并且无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉。
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中房网讯 （苏晓/文）11月25日，江苏省宿迁市出台《关于推动人才友好型城市、生育友好型社会建设的购房措施》，其中提到，鼓励支持各类开发企业按照市场化原则开展房屋“以旧换新”，引导相关银行业金融机构给予政策支持，旧房房款可以抵扣新房购房款，并办理新房网签、贷款等手续。本地家庭或个人出售自有住房后1年内，在中心城区购买新建商品住房，可获总房款2%补贴。
11月18日，湖北省宜昌城房集团发布公告，启动商品房“收旧换新”活动，即日起至2026年3月26日，符合条件市民可将名下旧房置换为平台合作的新建商品房。旧房总价占换购新房总价的比例不得高于70%。
今年以来，全国多城持续加码住房“以旧换新”工作推进力度，通过激活存量住房流通、撬动新建商品住房市场活力，进一步助力住房消费需求释放。
多城持续推进住房“以旧换新”
除上述两城外，近期多城持续推进住房“以旧换新”相关工作。
11月中旬，浙江省兰溪市发布市区住房“以旧换新”试点公告，明确定量收购150套旧房，业主预报名时间为11月17日至23日。据悉，此次试点活动反响热烈，截至报名结束，预报名登记量达183套，超出首批试点限额。
四川省宜宾市今年5月印发的《宜宾市提振消费专项行动方案》明确，将支持住房消费、推进商品房“以旧换新”纳入重点举措。近月来，方案不断优化升级。截至11月13日，房源池进一步扩至39 个。叠加补贴与消费券后，置换新房最高可省15万元，且无需承担旧房评估费和二手房中介费。
自去年8月河北省唐山市启动商品房“卖旧买新、以旧换新”工作后，今年10月23日，该市宣布继续实施“以旧换新”相关工作。明确给予符合规定的纳税人住房“以旧换新”退税优惠、开展租赁“以旧换新”住房就学试点工作，支持住房公积金支付新房款并上调贷款额度等。
山东省两城也于10月密集出台相关政策。10月14日，临沂市推出的中心城区“以旧换新”购房补贴实施细则明确，2025年10月1日至2026年3月31日期间出售旧房后购买新房的家庭，按新房网签价格的1%获得财政补贴，单户最高补贴2万元，以此支持居民改善性住房需求。
10月15日，聊城市发布商品住房“以旧换新”实施方案（试行），2025年10月16日至2026年12月31日期间不仅对购房者给予新房网签价1%补贴，单套最高3万元，还叠加了个税退税优惠，同时支持“房票换新”模式等。
而近期，江苏省苏州市下辖园区和代管的张家港市也均有动作。10月31日，苏州工业园区发布通知，优化延续“卖旧买新”购房契税补贴细则，2025 年1月1日后卖掉苏州大市范围内自有住房、且在园区购买指定新建商品住房的购房者，最高可享100%契税补贴；11月1日起，张家港市城投集团开展常态化住房“以旧换新”业务，换购人可通过一套或多套存量商品房置换指定在售商品房，部分项目还可享受最高1800元/㎡专项优惠，同时保留2年旧房施教区入学资格，进一步降低置换门槛。
实际上，今年以来全国多地积极发力住房“以旧换新”工作，通过扩容房源、叠加补贴、优化支持等多种方式，进一步激活住房置换需求。
58安居客研究院院长张波强调，今年住房“以旧换新”政策在北京、重庆、青岛、济南以及长三角重点城市都有落地，政策形式包括提供购房补贴、支持带押过户等。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，今年全国已有超100个城市持续推进住房“以旧换新”政策。从各地政策情况看，在原有的“国企收旧换新”与“中介优先卖”等模式并行的基础上，各地进一步降低住房“以旧换新”相关门槛，本质上扩大了住房“以旧换新”试点和实践的覆盖面。
“以旧换新”仍是明年重要工作
近日发布的“十五五”规划建议中提到，居民消费率明显提高。业内人士指出，改善性住房需求或仍将是核心消费增量，而“以旧换新”通过存量优化与增量去化有机结合方式，可以精准匹配这一需求，同时契合“盘活闲置房产”、“推动房地产高质量发展” 等目标，未来该项工作的政策必要性突出。
严跃进表示，2026年住房“以旧换新”仍将作为各地存量消化工作的重要抓手，为促进需求潜力释放提供助力。
同时，严跃进建议，未来各地可以扩大政策覆盖面，将非住宅类房产（如商办用房）纳入置换范围，盘活存量商业资产。各地也可以针对“老破小”房源成立专门收购公司，促进住房“以旧换新”规模扩大，并据此形成“收购—改造—租赁”闭环。
张波亦表示，住房“以旧换新”已经成为激活住房消费、优化市场结构的重要政策工具，未来预计政策将注重长期效果，并扩大服务范围，更好稳定房地产市场、改善居民居住品质。
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