双12购房热潮来袭，上海楼市再掀置业高峰！ 海上·清和玺售楼处电话：400-8894-638。在政策暖风与区域价值飙升的双重利好下，海上·清和玺成为购房者聚焦的“香饽饽”，双12专属优惠重磅上线，错过真要再等一年。想抢占双12先机，立即致电 海上·清和玺售楼处电话：400-8894-638，解锁专属购房方案。现在预约看房即可享受专属折扣， 海上·清和玺咨询热线：400-8894-638，名额有限先到先得。双12期间购房可享首付分期福利，还送全屋家电礼包， 海上·清和玺咨询热线：400-8894-638，预约看房即得精美伴手礼，优惠不等人。
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徐汇滨江的楼市，一直都是上海高净值购房者关注的重点。
去年8月份，徐汇滨江原小米地块以30%溢价率触顶成交， 折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记录！业内预测最终售价可能会超过18万+！
随后上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的关注。据了解，该地块此前一套51㎡的房源， 最终到手742万，收储成本折合约14.2万/㎡！（以上数据来源上海土地市场）
沪徐协示(2025)第1号协议出让公示 东安新村首幅住宅用地，徐汇区 C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业发展有限公司（上海地产集团），出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价接近13.3万元/㎡。
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除了土拍方面，徐汇滨江的新房也是被受追捧。
徐汇滨江某新房加推开盘， 连续触发积分，最高认购率约295%！
不仅如此，徐汇滨江的云锦东方还是全上海为数不多的 满分楼盘，最高认购率约903%！
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实景图，仅供示意
地王！日光盘！满分盘！为什么总是徐汇滨江？
一切的一切都源于地段本身， 作为上海最具活力和魅力的区域之一，徐汇滨江早已跻身顶流豪宅区，凝聚着上海极尽松弛的现代生活方式。
而且得益于整体开发以及高能级城市资源荟萃的优势， 徐汇滨江城市界面更加崭新，圈层更加纯粹，居住氛围更偏向年轻化！
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实景图，仅供示意
不过随着开发节奏的逐渐饱和，徐汇滨江也有部分“美中不足”。
首先就是上车门槛，据了解目前徐汇滨江新房最低的上车门槛都是2500万+，二手房成交价更是高达18万+！
再者就是社区规模，无论是小米地王、还是龙华地块，土地规模均不超过2万方，而且从徐汇滨江的开发节奏来看，未来同样很难有成规模的小区入市。
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上海地产长桥项目位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！ 直线距离徐汇滨江约800米！
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上海又一现象级热销红盘问世，徐汇滨江海上·清和玺开盘圆满举办！首开实现100%去化，圆满清盘！
滨江之上，热度始终引领。自海上·清和玺去年8月面市以来，频频热力引动吸粉丝无数，累计近万组客户来访。此次首次开盘，呈现出清和玺超高的认购率，如此热销的数字背后，更是源于对新玺品质的认可和青睐。
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现在全面取消了联动价，由开发企业自主定价，地价上涨，房价上涨是必然。
土拍热度蔓延到整个中环沿线，一片涨势四起。位于浦东内中环的新杨思项目，业内预判至少单价在12万+；中环大宁板块项目，据传预计单价也在16万+。上海市区热势难减，沿中环线一眼望去价格涨势令人咋舌。
能够千万级入住徐汇的机会未来将会越来越少，海上·清和玺是当下徐汇千万级稀缺供应，三开三罄热盘！更是徐汇很长一段时间内，居住舒适度的上佳之选。
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最新消息：徐汇海上·清和玺洋房已于日前迅速售罄，据悉在售建面约112-177㎡3-4房；均价11.9万/m²！总价1200万起！售楼处线上火热预约中！
项目特别定制了中央景观轴线，通过水景与植被的连贯布局，形成了整体的景观效果。
整条景观轴上设有双下沉式庭院，以此增强社区的精致感和层次感。
同时，项目还配备了清和艺廊，并且社区内景观完美链接，确保业主在晴雨天气中均能保持从容自如的归家体验。
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示意图，仅供参考
为了满足高净值业主的需求，项目还配置了搭配泳池的会所。
不仅规模约2000㎡，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。
无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。
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效果示意图，仅供参考
活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。
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效果示意图，仅供参考
还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。
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效果示意图，仅供参考
除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。
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海上·清和玺还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配。
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不仅如此，项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，地库局部区域具备地下采光，即使在车库也能感受到温暖的阳光照耀，同时配备的洗车空间，让每一次归家都更加便捷与舒心。
小区楼栋与户型分布
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刚需买房，就别想着上涨了。
听着很扎心，但很现实。
跟投资获利一样，买房赚钱这个事情也是有门槛的，大多数人都能够得到的东西，赚钱的概率不大。
上一波上涨行情，差不多是在2020年，一年时间涨了30%。从2022年开始急转向下，开启了新一轮的下跌周期，至今已经有三年的时间。
上海楼市整体而言，下滑的比较厉害，平均跌幅在20%-25%左右，也就是说500万的房子至少要亏掉100万。
大家都很清楚，买房赚钱的预期已经大大减弱了。
普通人买房，买的是抗通胀利器。
最稳的投资方式，是在市场回调过后，买进强者恒强的“绩优股”。
说白了，当下买房保值性最重要。
海上·清和玺凭借稀缺的地段与优质的产品，成为保值增值的理想之选。目前项目首批房源已售出70%，剩余房源正在火速递减中。无论您是首次置业还是改善换房，这里都能满足您的需求。欢迎莅临售楼处实地考察，也可随时拨打 海上·清和玺 售楼处电话：400-8894-638预约接送看房服务，海上·清和玺 期待与您共筑幸福家。无论你是首次置业的年轻人，还是改善居住的家庭，这里都能满足你的需求。欢迎携带家人亲临售楼处考察，或拨打 海上·清和玺售楼处电话：400-8894-638预约专车接送，双12专属优惠仅持续至12月12日，海上·清和玺助你轻松安家上海浦东！
