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招商蛇口在上海深耕21年，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅始终深度参与城市更新，并积累了深厚的经验。从大虹桥区域、自贸区新片区、上海“五个新城”战略，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅到参与全国落地规模最大的约800亿元城市更新基金，定向用于投资旧区改造和城市更新项目，招商蛇口始终勇担着“同步上海发展浪潮的城市助力者”重任。
招商蛇口还在上海历史的城脉之上，推出“江河三里”。✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从位处世界级会客厅北外滩、内环内罕见的里弄风貌大宅——弘安里，到还原上海黄金时代的人文历史底蕴院墅——桐安里，以及静安北站项目，百年招商于城市根脉深处探寻文化源点，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还原经典海派生活场景。
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这一次，在“一江一河”的时代发展背景下，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商蛇口再度布局，选择在徐汇中环滨江长桥板块，推出“海上·清和玺”。
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项目总建筑面积约17万方，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可供出售的商品房约835套，拟建7栋25-33F高层、2栋6-7F洋房，1栋10-14F小高层等，秉承“一玺一定制”的匠心原则，择海派人文价值高地，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅蕴藏贵雅精神内核，定制传奇之作。
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Gallery Garden 城市美学设计
徐汇滨江 曲面流体建筑✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
现代艺术与曲面质感的和鸣，建筑顶部沿用贵雅技法定制，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅考究流体力学，为徐汇滨江营造新城市流体建筑封面。
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Gallery Garden景观经典游鸣
景观总规划 新海派丁香花园
项目景观总规划理念，源自 19 世纪“丁香花园”，丁香花园是上海滩老洋房之一，此园是将西洋花园官邸建筑与中国江南园林融于一体的新形态建筑，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅我们取意丁香花园，为海上·清和玺定制新海派的景观礼序。
海派殿堂 奢定人文场域
传承百年海派源址，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅复刻经典徐汇场景。
武康印象 邬达克笔下的建筑艺术
灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通透立面倒映城市百年的历史。
东湖光厅 通透倒映建筑的光辉
其灵感源自东湖宾馆：原为杜月笙公馆,建国后改为东湖宾馆。✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是一次百年历史文化的传承与创新。
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清和艺廊 艺术为核，涌现生活的灵感
萃取在地文化艺术内核,让归家的风雨连廊不仅拥有生活的实用,✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更能让漫步得以品味生活。
汇金水院 自然与叠水的相得益彰
中央叠水空间，一次自然与叠水的相得益彰，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅灵感源自汇金湖:徐汇记忆里的成长映象，汇聚徐汇一代人的记忆与想象。
地上/地下双归家大堂
奢定归家地上、地下光厅，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造超星级归家大堂，双动线系统，满足业主多样化的出行方式。
中央会客花园
中央休闲庭院空间,一场浸润灵感的艺术水景，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自然与潺水和鸣间，分享生活的乐趣与奇妙。
谧静宅间花园
社区内定制多个主题式休闲舒适卡座，定制mini空间，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅延伸家的无限想象，领略生活的真意。
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Gallery Garden 场域的生活温度
贵雅会所 海派美学 优雅时光
在社区内，海上·清和玺为业主美学奢定娱乐会所，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅致敬徐汇人物。满足日常运动、瑜伽、私宴等多元贵雅生活体验。
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星空顶/逆流式循环恒温泳池
奢朗尺度，打造满水式流体游泳体验，泳池以奢材定制，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高品质美学致敬城市。
活力健身空间 惬意挥洒汗水
专业运动器材定制，家门口的运动活力空间，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让生活在时光中起舞。
私宴会客厅 款待每一位好朋友
会所内定制新海派人物私宴，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅时光与品味的私享殿堂。
高定主题架空层
特定的楼栋架空层，为业主定制多主题架空层空间
从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅多维角度营造丰盈的日常生活。
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户型鉴赏↓✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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金玺服务 8S至臻服务品质✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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徐汇滨江打造“世界卓越水岸”，规划有百万方规划组团。徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚焦⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中央公园”，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅完美覆盖海上·清和玺所在上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。
从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。近年来，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅徐汇作为热门的主城板块，住宅土地供应日渐紧张。随着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以绝对实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供应，而更靠近滨江的长桥板块相较之靠近徐汇腹地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地发展红利期。
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交通配套
15号线罗秀路站点直线距离约700米、23号线龙瑞路站点（在建）直线距离约1公里✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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商业配套
地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。
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教育资源
地块周边教育资源非常丰富，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
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生态环境
地块周边有上海植物园、徐汇区西岸艺术公园等，✅✅海上·清和玺售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一江之隔就是前滩体育公园、前滩休闲公园。
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新六百HUB和新六百YOUNG的区位图。
徐家汇商圈两大“老百货”——上海六百、太平洋百货的“脱胎换骨”方案尘埃落定。记者从上海徐家汇商城集团获悉，原上海六百将彻底告别之前的纯百货零售模式，打造成为集“公寓式酒店+品牌旗舰店”于一体的综合性体——“新六百HUB”。
“新六百HUB”建成后，将与“老邻居”——原太平洋百货（现“新六百YOUNG”项目）以及汇金百货一道，通过空中连廊相连，成为徐家汇商圈的商业新地标。
上海第六百货商店成立于1952年，曾经是上海“号码百货店”之一，它不仅是徐家汇商圈的原住民，也见证了上海商业的蓬勃发展历程。而太平洋百货曾经是流行百货的代名词，凝聚了初代“时髦精”们的成长记忆。
然而，自本世纪第二个十年起，上海六百、太平洋百货等“老百货”遇到发展瓶颈，不仅线下要面对“一大”（购物中心）“一小”（便利店）的竞争，线上还要遭遇网购平台、直播间的冲击……消费需求的变化与市场竞争的激烈，迫使上海六百、太平洋百货亟需焕新和注入新动能。终于，上海徐家汇商城集团决定“革故鼎新”，于2024年完成了上海六百的拆除，并在太平洋百货闭店谢幕后，随即启动了“新六百YOUNG”项目的城市更新。
上海六百是继续做百货，还是“变脸”得更加彻底？今年9月18日，上海徐家汇商城股份有限公司发布关于调整公司重大投资项目的公告，透露了它的“底牌”。根据公告，上海六百城市更新项目总投资决定从之前规划的约7.08亿元增加至约16.98亿元，项目性质也从地上局部十层、地下一层、总建面1.92万平方米、18个月建成的“精品购物中心”，改为总建筑面积达到约4.25万平方米，其中地上三十层、地下二层。
上海徐家汇商城集团方面介绍，更新后的“新六百HUB”将导入专业酒店管理公司运营，补足商圈高品质商务住宿短板。同时聚焦知名品牌旗舰店，引入具有传播力的消费场景，形成“居住与消费”的内生循环。
它的“邻居”——“新六百YOUNG”项目则已经于2025年3月正式动工，它定位于“新都市家庭精致生活体验商业”，项目聚焦“生活场景化”布局：地下层强调高频通行与即时消费；低层引入首进旗舰与潮流品牌，营造街式Mall氛围；中层专注亲子、美业、运动等体验业态；高层布局疗愈、餐饮与慢生活场景，构建起从日常便捷消费到深度体验的生活空间。据悉，“新六百YOUNG”力争2026年第一季度试运营。
业内人士指出，上海六百的彻底变脸，是对《上海市商圈能级提升三年行动方案（2024-2026年）》“非标商业”导向的精准响应。《上海市商圈能级提升三年行动方案》提出，到2026年，上海在商业建筑总面积控制在1亿平方米以内，完成商业设施城市更新300万平方米以上。同时，方案还提出要“从严控制与规划不符且商业设施严重过剩区域的一般商业项目建设”，以及“用好项目区位的历史文脉等资源，打造体验更加丰富、定位更加精准的非标商业项目”等具体操作指南。
上海徐家汇商城集团表示，上海六百单体体量较小，若维持单一零售业态，难以在未来应对多方面因素的冲击。此次“蝶变焕新”，是通过“居住+消费”的业态复合，构建抗风险能力更强的商业生态。这种转型打破了“老百货只能改造成新商场” 的路径依赖，开启了空间价值重构的新可能。
值得一提的是，“新六百HUB”与“新六百YOUNG”在城市更新进程中，特意保留了承载城市集体记忆的“六百”核心名称——这一做法在当下“老百货转型”已成常态的市场环境中，更显难能可贵。
事实上，这种“守正创新”的更新逻辑，与徐家汇源景区的活化路径一脉相承：百代小楼以音乐特展激活历史空间，观象台旧址通过智能导览升级游览体验，均实现了“历史符号传承”与“现代功能赋能”的有机融合。此次两大老百货的升级，正是通过城市更新的系统性赋能，将沉淀的商业文化价值从静态陈列转化为沉浸式动态体验，最终成为徐家汇商圈与上海其他核心商圈差异化竞争中的核心资产。
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