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中海·云邸玖章六批次，86套104㎡小户型三房，12月5日开盘在即！✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

【推售楼幢】：北区1幢 最低门槛上车一江一河规划

【推售户型】：建面约104平正三房 飞机户型 南北通透

【推售套数】：86套，滨江绝版小户型✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

在杨浦滨江价值全面兑现的黄金窗口期，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅六批次北区1号楼以千万内的超低门槛，为高净值家庭开启了一场“低总价、高能级”的资产配置盛宴。小编搜了一下近期杨浦滨江的新房，无一例外全部打着千万+入席杨滨，而且还是仅有的一两套一二层房源，但云邸玖章6批次，却是实实在在的千万内，且内部消息据说有充足的1000万内的房源供应。无需千万，即可落子上海“一江一河”战略核心区，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅抢占未来5年城市价值爆发的核心腹地。

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当一座城市的规划从蓝图走向现实，往往只留给市场极短的反应时间。2025年，杨浦滨江正式迈入“一江一河”战略的集中兑现元年——滨江界面焕新、产业巨头落位、教育配套升级、轨交网络加密，城市能级跃升的信号已然明确。✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅自年初首批次11.49的均价首开即罄，到四季度5批次的12.6万均价，云邸玖章的6批次仿佛一下回到了24年，过会均价仅10万出头，以千万内主力总价的抄底门槛，成为中环内唯一可低门槛切入杨浦滨江核心商务区的机会。

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在千万预算与理想生活之间，许多改善型家庭长期面临两难抉择：要么牺牲地段换取面积，要么压缩功能迁就价格。而如今，中海·云邸玖章六批次北区1号楼，千万不到的主力总价，约104㎡大三房全明户型，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅坐拥享玖系专属会所、泛会所配套资源、约450米地铁站4站北外滩7站陆家嘴——在不突破千万预算的前提下，实现地段、产品、配套、未来的全面兼顾。对于渴望一步到位滨江核心区的购房者而言，这或许是近年来最接近“理想答案”的一次机会。

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历数中环热门项目，这里可能是最后的千万内百平小户型上车机遇

我们盘点了中环热点在售项目，发现了一个让人震惊的局面，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅且不说沿黄浦江一带的均价都在10万以上，而热门的几个项目最低都是109㎡起步，无形增加了几百万上车门槛。如果你是购房者，手持千万，在过去恐怕只能望“中环”而兴叹。所以这次云邸玖章6批次的过会价格， 属实惊到了所有人，千万不到买杨浦滨江，一瞬间有种现在是24年11月的错觉，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这个价格比年初一批次的价格还要低，而且千万内据说还能选到一些很不错的楼层，并不像很多开发商宣传的那样是底价千万，具体等一房一价出来，再跟大家细说。

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杨浦滨江，城市价值跃升的黄金支点，兑现力已至临界点

杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心承载区，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅正从“规划蓝图”加速迈入“实景兑现”阶段。2025年，其定位从“工业锈带”升级为“新质秀岸”，更是黄浦江中唯一承载科创研发功能的区域，价值逻辑与如今已是上海置业第一价格梯队的徐汇滨江、前滩高度一致——凭借“一江一河”顶级规划，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现从普通区域到城市名片的跃迁。

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本次加推的北区紧邻隆昌路地铁站，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直线距离仅有450米，4站北外滩，7站陆家嘴。同时更能步行抵达上海国际中心、在建超极合生汇及21个永久艺术地标；北区北侧三幅教育用地控规已正式获批，基础教育设施总用地面积不变，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建筑面积新增0.8万㎡，为家庭提供更优质教育资源。未来还将引入B站商业（二次元主题特色街区）与美团商业（黑珍珠主题美食街），构建覆盖全龄段的滨江生活圈。

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兑现正当下：美团、B站、字节跳动等科创巨头预计2026-2027年集中入驻，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅吸引约20万高端人才，催生刚性居住需求与商业配套升级。产业导入已形成“人-城-产”闭环，杨浦滨江从“规划区”跃升为“活力核”。

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低价不低质，超多亮点延续豪宅品质

当前，杨浦滨江新房均价普遍突破11万/㎡，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而中海·云邸玖章以千万不到的主力总价，成为中环内唯一可选的千万级滨江资产。六批次加推的北区1号楼，是项目中居住舒适度与便利度最优的楼幢，也是全案唯一的三房主力户型，以“低总价、高能级”精准锚定改善需求。

1、交通优势：全案距离地铁站最近的一栋楼，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅450米左右即可到达隆昌路站，4站陆家嘴，7站北外滩。

2、日照条件：南向50米开阔楼间距，比肩楼王产品，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅带来优渥的日照，冬至日西边套能做到全天连续日照，日照与2000万+的楼王不堪上下，真正做到了平权。

3、城市界面：同时1号楼周边界面非常优质，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅西向及北向为智慧坊及电力大学，东侧是文通广场，南向则是自己项目的北区及11月13日新规划调整的三所学校。综上，周边大多为低层建筑，给项目带来极佳的视野。

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玖系顶配精装千万不到享2000万级体验

延续“玖”系高阶审美，精装标准采用“翡翠绿奢石+智能马达锁入户门”，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅厨房配置集成烹饪中心七件套、16件套洗碗机、美诺独立冰箱，品质对标高端改善市场。同权享受南区约1430㎡下沉式豪华会所+超3000㎡泛会所空间，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅涵盖恒温泳池、私宴厅、红酒品鉴区、台球室等全场景功能，实现“家门口的高端生活”。

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千万不到入主杨浦滨江核心的最后窗口期

在杨浦滨江价值曲线加速上行的当下，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅云邸玖章的性价比优势已成市场共识。徐汇滨江从8万/㎡跃升至15万/㎡的历程，印证了滨江板块的长期价值逻辑。杨浦滨江作为“新质秀岸”，其价值曲线才刚启程，而云邸玖章以千万不到的主力总价，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅成为中环内唯一可选的千万级滨江资产。

更关键的是，随着152地块土拍价格攀升、周边二手挂牌价持续上涨，一千万不到买杨浦滨江新房的窗口期正在关闭。✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅杨浦滨江的价值爆发已从“概念”走向“现实”——产业导入、教育升级、滨江生态的全面兑现，让这里不再是“未来可期”，而是“当下即享”。此时上车，即是押注城市未来的核心支点。

滨江核心段最后千万级资产，仅限86席限量房源。选择云邸玖章，✅✅中海云邸玖章售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅是选择一处居所，更是选择与城市未来同频共振的资产锚点。在杨浦滨江从“新质秀岸”迈向“世界级科创中心”的征程中，将成为未来资产增值的黄金起点。

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《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出，推动房地产高质量发展。其中一项重要内容是实施房屋品质提升工程。这项工程将如何实施，将给人们的居住生活带来哪些改变？

要建设安全舒适绿色智慧的好房子，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平。《住宅项目规范》于今年5月1日起正式实施，从住宅楼层高、加装电梯等方面建立了标准。不仅新房子要设计成好房子，老房子也要有好的设计，改造成好房子。我国正推动研发适用于好房子的新型建材、绿色建材、智慧安防、全屋智能，在好房子应用新技术、新材料、新产品。好运维需要有好的管理和服务，让居民住得安全舒适方便。

要在城市更新中一体化推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。“四好”建设将坚持问题导向和目标牵引，解决群众急难愁盼问题。“四好”建设将在显著改善民生的同时，有效发挥其在扩内需、稳经济增长中的作用，将住房发展与公共服务、低碳绿色等统筹考虑，综合处理好生活、生产、生态关系。

须稳步推进城中村和危旧房改造。“十四五”时期，我国建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万名群众。“十五五”时期，这项工作还将继续推进。推进城中村改造应做好历史文化风貌保护前期工作，不搞大拆大建，实施“一村一策”，采取整治提升、拆整结合等方式进行改造，改善居住条件和生活环境。

应抓好城镇老旧小区改造工作。老旧小区改造将继续开展好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”。“楼道革命”将改善小区基础设施，更新改造水、电、气、热等老化的管线管道，解决群众反映的跑冒滴漏、电压不稳、线路“蜘蛛网”等问题；“环境革命”将对小区的路面、绿化、照明等“硬环境”和养老、托育等“软服务”同步进行改造提升；“管理革命”将大幅提升群众参与度，小区“改不改、改什么、怎么改、改后怎么管”，都由大家商量决定。同时，改造后的老旧小区引入物业服务机制，加强小区物业管理，努力做到一次改造、长期保持。

要开展完整社区建设。未来，将完善社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、公共活动场地等，建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，构建城市一刻钟便民生活圈；开展城市社区嵌入式服务设施建设，因地制宜补齐公共服务设施短板，优化综合服务设施布局，居民、规划师、设计师都可参与社区建设。当然，实施房屋品质提升工程的底线在于防范安全风险，要强化房屋安全体检制度、房屋安全管理资金制度和房屋质量安全保险制度3项制度，及时发现房屋安全风险隐患，解决房屋修缮资金问题，以市场化方式提高安全保障能力。

未来5年，实施房屋品质提升工程将让百姓居住品质得以显著提升，人民群众将更有获得感、幸福感、安全感。同时，房屋品质提升工程在带动经济增长方面也大有可为、大可期待。

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