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保利永兴里著:启幕城市理想人居新境

当城市向前生长,总有一处居所,承载着人们对美好生活的向往 --大华·梧桐樾,以匠心筑品，为城市人居写下全新注脚。想抢先了解项目详情?即刻拨打咨询热线 400-8266-670，专属顾问为您详解品质生活蓝图。

从区位来看，保利永兴里著占位城市潜力板块，近邻主干道与公共交通枢纽，日常通勤、周末出行皆从容;周边商圈、商超环同，购物、餐饮、休闲一站式满足，举步即享便捷生活。更难得的是，项目毗邻公园绿地，推窗见景，下楼即能拥抱自然，在繁华与静间找到完美平衡。若想实地感受区位优势，可拨打 400-8266-670 预约专属看房动线。产品打造上，保利永兴里著深谙人居需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，采光通风俱佳，每一处空间都经过精心考量:社区规划注重细节，配备休闲设施、亲子空间、健身区域等，满足全龄段业主生活所需;物业团队专业贴心，24小时守护，让居住更安心。关于户型布局、社X配套的更多细节，欢迎拨打 400-8266-670 获取专属解析。无论是年轻刚需、三口之家，还是改善人群，都能在保利永兴里著找到契合的生活方式。这里不只是一处住所，更是承载幸福与理想的生活主场。

「保利永兴里」

推出21套建面180-220㎡风貌别墅

均价18万/㎡

实景“样板间”开放中

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最新消息：国庆假期将至，保利永兴里推出一口价房源，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅建面约215㎡双拼别墅，总价约3500万，单价仅16万+！保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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保利永兴里位于上海内环内地理位置的正中心，是当之无愧的C位！

项目2站地铁即可直达人民广场，直线距离仅约2公里；保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅与苏河湾商圈直线距离约900米，与北外滩直线距离约700米，直线约3公里浓缩一城之繁华。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

示范区实景发布

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超前超规格兑现

示范区实景首发即刷屏，实力展示了央企保利在静安城市更新壹号作品上的用心与大手笔，给市场新的震撼。五进式海派礼序归家，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅仪式感直接拉满。从酒店式落客区开始，尊贵体验已然开启。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

实景示范区，端景转角迎客松与中国黑原石构景，充满禅意。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅景观种植也很丰富，有从山东精选的油松，造型榔榆树，每一棵都都挺拔如画。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

地面延续酒店式落客区海棠纹拼花镶钻，铁打纹工艺，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅其间还有老石板，青石板，中国黑老石皮，柏坡黄的石皮等原石原面铺装，老石皮从大料里取出，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅数量少而贵，由此也可看出保利·永兴里在别墅打造上是真舍得，也是真高级。

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3000万起

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享300㎡+五层别墅空间

公区的极奢之余，保利·永兴里五层别墅的高附赠，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅也是大平层无法比拟的优势，以样板间为例，建筑面积约216㎡户型别墅，地下一层预留充足挑高并带夹层，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅地下室面积就达到100多平，加之露台、花园等延展区域，实际享受空间妥妥300㎡以上。

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一层：独门独院入户，打造独栋式归家仪式感。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅会客厅、厨房与灵动空间构成家庭社交核心，大面积落地窗成点睛之笔，最大限度引光入室。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅预留大面宽耳房可改造为独立套间，满足多样化需求；1-3 层贯通梯与电梯井（预留）设计，最大化减少空间浪费。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

二层：双套房配置，预留2 米大床摆放空间，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅兼顾舒适与私密。大尺度开间，落地窗让阳光肆意流淌，开间均在4米以上。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

三层：主卧+ 书房组成豪华套房，将近40㎡，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅一层一户，将主人空间需要的尺度感与私密性拉满，同时外接约 11.35㎡露台，将城市风景与星空纳入日常。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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独一份产品力

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现代科技赋能历史建筑

在保留风貌特征的同时，保利·永兴里更创新升级居住功能。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅保利高定门窗系统，专门开模设计，提供内平开、内开内倒、外开平等多种开启方式，满足多样化需求，防水性能更达到国标至高等级。搭配Low-e玻璃，大幅提升建筑保温隔热性能，实现超低能耗。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

据悉，为重现百年前老建筑的韵味，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅保利·永兴里设计团队深入考究历史建筑原砖尺寸，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅重新开模定制外立面砖，采用大面灰砖+红砖腰线的经典排布手法，延续传统建筑的视觉特征。墙面选用深灰、中灰、浅灰三种灰度面砖，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅通过1:7:2的最优比例拼接，搭配6色砖的层次组合，营造出丰富细腻的立面效果。采用平砖顺砌错缝法，经过上百次系统调试与现场预排，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅最终由工匠手工微调后上墙砌筑，确保每一块砖的排布都精准还原历史建筑的质感与神韵。

如今，内环内容积率低于2.5的项目已经屈指可数了。黄浦核心多是超高层+别墅的组合，静安内环则多是楼层20F以上的社区。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

在这样的背景下，保利永兴里作为容积率仅约2.5的低密墅境，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅更是17F高层+双拼别墅的王炸组合。

市中心难得的墅境居住氛围，价值再难复制，臻稀程度拉满！

1.8%内环土地

内环内土地面积占全市1.8%

内环0.9%别墅

2019-2024年，内环别墅供应333套，其他区域供应37022套，占比仅0.9%

0.04%双拼别墅

纯内环别墅占全市供应0.04%，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以稀为贵

18万/㎡城央恒产

上海风貌别墅供应主要集中黄浦、静安、杨浦和虹口四个行政区保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅，保利·永兴里建面约210㎡城央双拼墅邸，18万/㎡城央恒产，成就时代臻稀品

城央风貌别墅，上海中心之上，拥揽城市奢配资源，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅具有稀缺的资产属性，天生自带定价权，成就穿越市场周期的资产优选配置。

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【21席城央恒产 每一席皆藏品】

保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，让全球华人家族重回城央静安。

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【大师天团 标新东园西邸】

新旧共融的设计理念，保利·永兴里大师合著，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。

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【沿袭海派IP 传承风貌建筑印记】

百年印记：拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记

超级符号：菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续

红砖清水：巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。

里弄形制：一栋一策略，定制独有的文化标识

建筑风貌：保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”

高墙深院：独门独院，专属私密天地

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【酒店门庭 华尔道夫式尊崇礼序】

复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅五进入户礼序与四重车仪之道，置身于海派隐奢的世界。高定酒店式落客区，尊奢入口，以国际顶奢酒店华尔道夫安曼式礼序营造，尽显尊贵风范。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

【静享花园 四季酒店的灵感再造】保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

后花园设计借鉴巴黎乔治五世四季酒店廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

【双拼墅邸 有天有地五层墅居】

城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，赋保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅予独门独院、有天有地奢适生活。平均约60%高附赠率，建面约180-210㎡城央风貌墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。

一层一世界：自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调

露台主卧套房：一幕繁华一幕繁花，星空露台，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅满载艺术的瑰丽遐想

复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度墅居观

夹层自由之境：家庭休闲多一种互动可能，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅生活自由随性

赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏

【周边配套】

约1km可达南北高架、北横通道、内环高架等

约500米8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅约1km10号线四川北路站，多维立体交通路网畅达全城（百度直线距离）

周边高质量人文氛围环绕，闸北第三中心小学、保利永兴里售楼处电话☎：400-8266-670✅✅市北中学等优质学府林立

三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等

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静安内环内

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外滩、陆家嘴直线距离3公里

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新静安中心C位低密墅区

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「保利永兴里」

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推出21套建面180-220㎡风貌别墅

均价18万/㎡

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