中交凤启虹桥！
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项目7月首开，即创下华新近三年开盘认购率及认购套数NO.1！
作为热销10亿+的项目，继首开之后，中交凤启虹桥再次荣登8-11月华新、青浦镇板块在售新盘中， 成交套数、成交面积、成交金额三大榜首！且远超第二名成交2倍之多！名副其实的实力选手！
目前项目三批次全系产品，刚刚推出了建面约74-144㎡2/3/4房，总价仅约296万起，正火爆热销中具体楼栋产品落位如下：
项目基本信息竞得房企：中交城投房地
联动价：47000元/㎡
用地性质：商住
占地面积：117621㎡
容积率：1.5/2.0
限高：24-50米计容
建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）
起始总价：48.75亿
起始楼板价：21094元/㎡
套数：2242 (含181套保障房，商品房2061套)
项目由4宗子地块组成，总用地面积124202.42㎡，总建筑面积368337.47㎡。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块！
称TA为2023年下半场虹桥楼市的最大“卷王”也不为过！不信？我们来看看中交凤启虹桥是如何卷出新天际的！
01 卷品牌
政企联合 城市合伙人！
央企品牌！实力担当！
中交凤启虹桥的横空出世，注定是意义非凡的！
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首先，中交城投斥资 近400亿的恢宏巨作！ 历时十年打造！光是时间和金钱的投入，就非同一般！可以说上海没有哪个在售项目可以比得了！
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其次，中交凤启虹桥作为中交城投 布局上海的首个示范项目！是奠定未来品牌在上海发展的基调性代表作！必然是全力以赴，倾情打造！重视程度可想而知！
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第三，中交凤启虹桥是中交城投以 “城市合伙人”的身份，担负起“白纸营城”重任，与政府联合打造的大型改造项目！
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中交城投，作为央企品牌，具有强烈社会责任感与使命感，秉持“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，真正从人的角度思考，“以人为本”为核心，实现人们的宜居宜业！
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那么，中交城投，实力到底有多强？
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2023年《财富》世界500强排行榜揭晓， 中交集团以1382.70亿美元营业收入排名第63位！中交集团已 连续16年荣登该榜单！
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示意图
其实，很多人可能还不知道的是， 以品质著称的绿城集团，背后最大的股东就是中交城投！可以说是大佬背后的大佬！不仅实力强，还很低调！
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也因此，中交凤启虹桥这次的物业，就是采用的 “中交绿城物业”！
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项目以 “臻品”生活服务体系，E.O管家式服务，为社区生活注入丰盈质感，为业主带来家人般的细腻关怀！
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换句话说， 未来项目的交付兑现和物业服务，完全没有后顾之忧！
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02：卷体量
大虹桥百万方大城规划！
整片开发！超强兑现力！
中交凤启虹桥项目位于青浦华新凤溪，距离虹桥主城区直线距离仅约10km，坐拥大虹桥及长三角一体化两大国家级战略！
正是基于这两大国家级战略规划，项目所在的华新凤溪板块，终于迎来前所未有的全面规划爆发！
1、大虹桥3.0时代，推动产业跃级！
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根据规划，华新将以虹桥中央商务区内2.6平方公里的 “虹桥生态湾”为龙头，让现有的三个产业区块 “虹桥智造园”“虹桥数字谷”“虹桥医创城”借势组团提升， 推动华新全域融入大虹桥，打造更有活力的“数字虹桥里”！
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从地理位置上来看，华新凤溪无论是对外承接南虹桥和西虹桥的产业外溢，还是对内现有产业升级，未来的华新凤溪，将成为了一个产业合围的“天然流量入口”， 与华漕、徐泾一起，构建出大虹桥最有价值的“黄金三角”！
示意图
2、轨交示范区线（在建）！1站华漕！2站虹桥火车站！
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中交凤启虹桥位于示范区线（在建）徐乐北路站旁，未来可 1站直达华漕核心芳乐路站；2站直达虹桥火车站；4站国家会展中心！
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依托示范区城际铁路线设站徐乐北路站（规划中），以及接驳轨交13号线延伸线芳乐路站，打造了 15分钟大虹桥通勤圈！
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3、斥资336亿！百万方TOD大城规划，整片开发！
中交凤启虹桥是大虹桥凤溪百万方城市更新大城的央企首发之作！
整个凤溪城市更新大城，总规划建筑面积高达约 120万方，几乎是蟠龙天地的2倍！总投资额高达 336亿！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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中交城投以整体开发运营模式打造 TOD城市综合体，涵盖集中式商业、滨水风情商街等约9.5万方高能级商业，约40.5万方办公环绕其间，约16.2万方公共服务设施！ 中交凤启虹桥的业主，未来将坐享真正的TOD中芯生活方式！
此外，中交城投还将8块教育用地纳入大城规划，项目叠加区域已有的凤溪小学、华新中学等7大优教资源， 15大教育地块覆盖全龄教育，进一步补强凤溪教育资源和水平能级，赋能片区宜居指数！
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特别说明:新房没有学区，一切以交房后教育主管部门公布为准
大家发现了没有，这三个点分别对应了产城融合产业、交通、人口三大核心要素！ 中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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有了产业的导入，交通的连接，以及人口的导入，虹桥3.0时代华新凤溪的蝶变势不可挡！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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目前，凤溪改造项目征收工作已经进入腾房、拆房阶段，大量房屋陆续拆除，夷为平地！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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截至11月4日，居住类房屋已签约2054户，签约率 94.35%，已腾房1944户居民，腾房率 89.30%；非居企业共80户已签约53户，签约率 66.25%。旧屋拆除工作正在如火如荼进行中，累计拆除房屋 约14.35万平方米！拆迁数据持续更新中！
此外，项目施工建设也正在如火如荼进行中！
目前1#、2#、3#、4#、6#、7#结构均已完成，5# 15层墙柱施工中，16层梁板施工中；8# 13层墙柱施工中；9# 12层柱子合模；10# 屋面层施工中；11# 9层顶板施工中；12#花架浇筑！ 中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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现场实景照片
从2023年1月项目开工，中交城投仅用了不到1年的时间，就做了别人三年左右才能完成的进度， 表现出了惊人的超倍速兑现力！
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相信不久的将来，这里将完全呈现焕然一新的城市界面！
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03：卷产品
高品质！硬核产品力！
启新一站式全域生活！
中交凤启虹桥作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造约 20万方的“微型城市”，满足一站式生活需求！ 中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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涵盖建面 约1.2万方的独立商业体、沿街式商业风情街、品牌幼儿园！
以及总占地 约4200平米的公园绿地，结合滨河景观带，将公园建在家门口。真正打造一站式 全域未来生活区！中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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项目外立面采用金属线条及仿石涂料，铝板耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新，阳台、飘窗等重点部位又特别采用了深灰色金属型材突出质感！
社区归家入口，打造高规格的社区大堂，并融入 人脸识别、车牌识别等全程零接触归家系统，营造步步尊享的高品质归家体验！ 中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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同时还设置了 地库精装大堂楼宇精装大堂，层层仪式感满满！
此外，社区还打造了 全年龄段活动空间+特色花园+多功能架空层等多个活动空间，营造多重的活力社交场，宝贝的撒欢天地、乐活的运动天地、邻里的交流空间等等覆盖全龄段业主！ 中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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户型方面，三批次将推出建面 约74、89、99、144㎡全系产品，供不同家庭结构的客户选择！ 中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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约3.05米层高，部分户型甚至达到约80%的得房率，并且，所有户型做到 餐客厅一体化联通阳台，整体空间格局更为阔绰！
其中，最新三批次首次亮相的建面约144㎡4房，户型更是炸裂！
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四开间朝南，大面宽短进深，南北通透，采光通风俱佳，且尺度感拉满！
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户型图
户型图
户型图
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不仅户型设计一流，且精装标准同样硬核！甚至对比其它同价位段楼盘，装修标准堪称豪华！
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项目甄选一线国际品牌， 日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐！
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除此之外，小户型特别增加了 消毒柜，大户型更是配备 洗碗机
此外还有， 智能安全入户，四合一智能门锁、数字可视对讲，大户型配备子母装甲门，将智能化安全性细节渗透到日常细微处！
徐乐北路站TOD示意图凤溪古镇效果图
建面约127㎡样板间实景图▼
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新楼盘促销“百花齐放”
“银十”开场，国庆、中秋“双节”叠加，上海新房市场紧抓销售窗口期，多个楼盘以“认筹福利+互动活动+专属优惠”的组合拳吸引购房者，带动人气与成交双升。
例如，保利发展上海公司国庆期间进行“11盘联动”，向购房者推出“国补给力礼遇金秋”福利：千套房源上新、实景示范区升级、国庆嘉年华活动、九大购房专属补贴等；国贸地产在沪推出“六盘联动”策略，旗下国贸虹桥璟上、海上原墅、天琴华樟等项目同步发力，为看房客户准备伴手礼，针对成交客户提供家电赠送、“博饼狂欢”互动，推荐成交者还可享受佣金奖励。
这些积极举措有效拉动了人气。保利发展上海公司透露，双节期间8天11个项目共计到访4000多组客户，成交额达12.8亿元；国贸上海方面也向记者介绍说，“六盘联动”之下，相较平时周末，客流有所增加。
具体到项目端，人气同样可观。在招商时代潮派售楼处，王会雷向记者介绍说，该项目于双节期间推出了额外赠送2万元家电大礼包的优惠政策。尽管受长假出行影响，客户来访量较平日略低，但每日仍有40余组客户来访，目前已成功认购16套房源。 中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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10月6日，位于松江佘山板块的国贸海上原墅项目启动认筹。10月7日下午，记者看到，售楼处坐满了前来咨询的购房者。由于项目暂未结束认筹，记者未能获取相应的认筹数据。不过，据了解，海上原墅此前三批次产品均触发积分，且去化颇佳。而此次抢在国庆启动四批次认筹，旨在抢占四季度市场。
与此同时，多个待认筹项目也通过预热活动或开放示范区等动作揽客，叠加在售项目促销，客流量显著增长。例如，10月4日，江湾金茂府·湾耀、金茂棠前五期·棠曜双双过会。其中双节期间，湾耀项目打造了非遗锡纸画、永生画地图、蚕丝团扇制作、非遗鱼灯手作、玉兔剪纸等丰富的互动活动，并同步启动“全民礼享季”福利活动，老业主带新客户到访、成交可享专属礼遇等。
据悉，双节期间，江湾金茂府·湾耀日均接待客户量稳定在近百人，金茂棠前·棠曜的客户来访量也超出预期。金隅地产方面向记者介绍说，该项目将于节后认筹，假期每天前来参观的购房者络绎不绝，“项目因其国匠打造的高品质产品，成为普陀区国庆人气热盘。 中交凤启虹桥售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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