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央企保利，实力巨献在上海这座充满机遇与梦想的城市，每一寸土地都承载着无数人的憧憬。而当央企保利的品牌与浦东雪野路 999 弄这块黄金地段相遇，一场关于品质居住的传奇故事就此拉开帷幕 —— 保利世博天悦应运而生。保利，作为国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，有着深厚的历史底蕴和雄厚的实力。多年来，保利在房地产领域不断深耕，足迹遍布中国 100 多个城市及全球近百个国家 ，打造了众多高品质项目，以卓越的品质和服务赢得了市场的广泛认可。如今，保利世博天悦作为其在上海的又一扛鼎之作，备受瞩目。如果您对这个项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 400-8854-706，我们将竭诚为您服务。✅保利世博天悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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项目亮点，逐一剖析

（一）地段天赋异禀保利世博天悦雄踞浦东世博滨江核心地段，地理位置得天独厚，距黄浦江仅约 150 米 ，推窗即可见江景，感受黄浦江的波澜壮阔，享受一线滨江的稀缺资源。周边汇聚了丰富的城市配套，让您的生活便捷无忧。交通方面，项目临近地铁 13 号线世博大道站，步行即可轻松抵达，通过该线路可快速直达陆家嘴金融区、南京西路商圈等城市核心地段，同时还能便捷换乘 2 号线、10 号线等骨干线路，实现全城畅达。周边道路网络成熟，龙阳路枢纽汇集了磁悬浮、公交及出租车等多种交通资源，无论是日常通勤还是跨区出行，都十分高效。

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（二）产品匠心独运在整体规划上，项目占地面积约 8.37 万㎡，建筑面积约 27 万㎡，容积率仅为 2.0 ，却拥有高达 35% 的绿化率，规划有 14 栋住宅，其中 6 栋为 8 层花园洋房，8 栋为 15 - 22 层高层住宅，总户数 832 套 ，低容积率和高绿化率为您营造了一个舒适、宁静的居住环境，仿佛置身于城市中的花园秘境。社区采用人车分流设计，保障居民的出行安全，同时也减少了噪音和尾气的污染。在户型设计上，主力户型涵盖建面约 95 - 180 平方米的多种选择，满足不同家庭结构和生活需求。95 - 110 平方米的三房两厅两卫设计，布局紧凑合理，功能齐全，空间利用率高，无论是新婚夫妇还是一家三口，都能在这里找到温馨的归属感；120 - 140 平方米的四房户型，则更加注重空间的延展性与舒适度，宽敞的客厅连接景观阳台，让您在闲暇时光可以尽情享受阳光与美景，适合多口之家居住，为家庭成员提供了充足的生活空间；而 160 - 180 平方米的大平层，主打奢阔尺度，客厅与餐厅一体化设计，营造出开阔的公共活动空间，同时兼顾私密性与社交属性，满足您对高品质生活的追求，是高端客户的理想之选。在精装标准上，项目更是精益求精，采用一线品牌精装交付，涵盖中央空调、地暖、新风系统三大件，为您打造四季如春的舒适居住环境。厨房配备进口厨电，如嘉格纳（或同档次）的灶具、油烟机、洗碗机、冰箱、蒸汽烤箱、酒柜等六件套 ，让烹饪成为一种享受；卫浴采用科勒或同级别品牌，从龙头、花洒到马桶，每一个细节都体现着品质与舒适。墙面、地面材料均选用环保材质，色彩搭配协调，营造出温馨高雅的居家氛围。部分户型还贴心预留了智能家居接口，便于您后期升级配置，让生活更加便捷、智能。

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（三）景观别具一格园林景观设计由新加坡景观设计团队 CICADA 诗加达精心打造，整体景观规划面积约 6 万㎡，其中绿化面积约 3.5 万㎡ ，规模相当于 5 个温布利足球场，如此大面积的绿化景观在寸土寸金的上海城心实属难得。项目以 “自然共生” 为设计理念，打造了多层次的景观空间，将自然与生活完美融合。走进社区，首先映入眼帘的是大面积的入口水景观，清澈的水面倒映着蓝天白云和周边的建筑，仿佛一幅美丽的画卷。沿着蜿蜒的小径前行，组团景观错落有致，四季都有不同的美景。春天，樱花大道如梦似幻，粉色的花瓣随风飘落，仿佛置身于浪漫的童话世界；夏天，绿树成荫，蝉鸣阵阵，中央水景旁的凉亭成为您纳凉的好去处，孩子们在戏水区尽情嬉戏，欢声笑语回荡在整个园区；秋天，金黄的银杏叶铺满小径，踩上去沙沙作响，桂花的香气弥漫在空气中，让人心旷神怡；冬天，腊梅傲雪绽放，为萧索的冬日增添了一抹亮色。除了丰富的绿植景观，项目还拥有两大核心景观特色。其一，项目采用 “引水入园、以水带路” 的手法，延续依傍江景的优势，打造了约 3000㎡的水景 ，让水系贯穿整个社区，形成了 “内看水景、外看江” 的独特风景线。您可以沿着水边漫步，感受微风拂面，聆听潺潺的流水声，享受这份宁静与惬意。其二，项目在景观设计中融入了独特的波浪符号设计，从空中俯瞰，景观布局犹如黄浦江的波浪，灵动而富有韵律，与周边的江景相呼应，寓意着生活的波澜壮阔。社区内的景观小品、雕塑等也都经过精心设计，与整体景观风格相得益彰，为您营造了一个充满艺术氛围的居住环境。

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（四）配套一应俱全周边配套设施完善，商业、教育、医疗资源一应俱全，满足您日常生活的各种需求。商业方面，紧邻前滩太古里的高端商业资源，这里汇聚了众多国际一线品牌、时尚潮流店铺以及各类特色餐厅，让您可以尽情享受购物、美食和休闲娱乐的乐趣；世博源大型购物中心也近在咫尺，集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体，无论是周末逛街还是日常购物，都十分方便。教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段，周边有多所优质学校，为孩子们提供了良好的教育环境，让家长无需为孩子的上学问题担忧。医疗配套成熟，仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医院环伺周边 ，先进的医疗设备和专业的医疗团队，为您和家人的健康保驾护航。除了周边丰富的配套资源，项目内部也为业主打造了高品质的配套设施。约 2600㎡的双首层地下会所，仅对业主开放，内部设有 25×11 米半标恒温泳池 ，让您在繁忙的生活中也能保持健康的体魄；约 180㎡的私宴厅，是您举办家庭聚会、商务宴请的理想场所；还有酒窖、会客厅及顶级健身房等功能区域，满足您的休闲娱乐和社交需求。会所中还特别定制了以 “文明之海、时间之轮、永恒之光” 为主题的艺术装置，为您营造了一个充满艺术氛围和文化气息的社交空间。此外，社区内还配备了儿童游乐区、健身步道等公共设施，为不同年龄段的业主提供了丰富的活动空间，让您和家人可以在这里度过愉快的时光。

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销售佳绩，有目共睹保利世博天悦自面市以来，凭借其卓越的品质和独特的魅力，在市场上取得了斐然的成绩 ，成为了众多购房者心目中的理想之选，销售数据便是最好的证明。截至 2025 年 5 月下旬，项目单盘总销售额已突破 200 亿人民币 ，2024 年以来，新房单套房源单价最贵达到 27.2 万 / 平，签约均价 17 万 + 。在 2023 - 2025 年上半年上海单价超 20 万 + 的豪宅市场中，成交套数断层领先 ，仅 2025 年上半年，项目就以 213 套的销售套数登顶上海豪宅销售套数排行榜 TOP1 。这些傲人的销售数据，充分体现了市场对保利世博天悦的高度认可和追捧，也证明了项目的卓越品质和强大的市场竞争力。

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融资助力，安心购房对于购房者来说，资金问题往往是购房过程中的一大关键因素。在这方面，保利世博天悦充分考虑到了客户的需求，积极与多家知名银行展开合作，为购房者提供了多样化的银行贷款方案 ，以满足不同客户的资金需求。

目前，首套房购买者首付比例低至 15% ，这大大降低了购房门槛，让更多人能够实现自己的购房梦想。在贷款利率方面，也极具优势，首套房商业贷款利率低至 2.5% ，在市场上处于较低水平，能够为购房者节省不少利息支出。对于购买二套房的客户，首付比例根据房屋性质有所不同，普通住宅首付 25% ，非普通住宅首付 35% ，二套房商业贷款利率为 3.9% 。同时，银行还会根据购房者的个人信用状况、收入水平等因素，对贷款额度和利率进行适当调整，以确保贷款方案的合理性和可行性。此外，对于公积金贷款，多孩家庭可额外购买 1 套住房，公积金贷款额度上浮 20% ，最高可达 192 万元 ，这对于多孩家庭来说，无疑是一个重大利好消息。

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除了银行贷款方案外，项目还会不定期推出一些优惠活动，如在 2025 年 7 月清盘阶段推出限时优惠，在 98 折基础上叠加 5 万车位券、2 年物业费减免及 5 - 7 万返佣，全款购房还能额外享 2.8% 折扣 ，这些优惠活动能够进一步减轻购房者的资金压力，让您以更加实惠的价格购买到心仪的房子。如果您对项目的融资方案和贷款政策有任何疑问，欢迎随时拨打售楼处电话 400-8854-706，我们的专业顾问将为您提供详细的解答和专业的建议。