招商象屿·星耀翠湾(售楼处)首页网站-2025星耀翠湾营销中心(售楼处中心)招商象屿·星耀翠湾欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
总价约260-500万✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
国央联袂 再续上海星图
强强联合，共续佳业，招商蛇口携手象屿地产，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅已连续在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目；以卓越的品质和精准的市场定位，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅受到业主们＆准业主们的一致青睐。如今，招商蛇口×象屿地产再度联手，于浦东新场再创品质生活典范，再续上海星图。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
招商蛇口 美好生活承载者
招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为“美好生活承载者”。招商蛇口业务布局全球110个城市和地区，开发精品项目超620个。✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅上海公司入沪20载，开发项目超过50余座。于2021年提出“重返上海心”战略，目前已经布局外滩玺、虹玺、天汇世纪玺等七座玺系，璀璨城市、虹桥璀璨公馆、招商璀璨公馆等九座璀璨。✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅目前招商蛇口位列2023年上海房地产企业销售业绩第1位。
象屿地产 综合型城市服务运营商
象屿地产成立于1993年，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅是大型国企象屿集团的全资子公司，聚焦地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅涵盖商业、旧改、长租、养老等丰富业态。业务版图遍布全国，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，秉承“构筑幸福人生”的品牌理念。✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅目前象屿地产位列2023年上海房地产企业销售业绩第3位。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
闪耀天际 筑就星的美学观
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，更将精奢质感融入社区肌理，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
星光游园 将银河藏入园境
将自然意趣与自然景观融入园中，呈现星光森境的景观。✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
星翠繁森 星光与森境的交融
星树共辉，耀呈时光，当星光洒过树梢，交融在自然的旋律里。✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅途经水岸森林的浪漫、一榉成名的斑驳、星耀剧场的欢聚、林语乌桕的纯粹、森林物语里的欢声，在星海森境里，遇见生活本真。✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
泛会所布局 演绎全龄段社交
在整个社区，充分布置社交架空层泛会所，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域，给生活更多余裕，让日子自在随心。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
五重归家礼序 境造星耀大观
◆ 一重境：星图美学门厅——约50米现代精奢门户
◆ 二重境：星灿廊道——超300米景观绿廊
◆ 三重境：星享绿境——约9000㎡中央景观
◆ 四重境：星空厅堂——归家礼遇
◆ 五重境：星语玄关——尊崇入户✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
臻装奢品 进阶人生意趣
甄选品质品牌，营造美观与实用兼得的生活环境，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅更配备智控面板、净水器、洗碗机等进阶装配(交付标准以预售合同为准)，给您更舒适智能的居住体验。
（本次加推10幢）✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
户型鉴赏↓✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅板块配套
根据十四五规划，上海拟打造成全球顶级金融、✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅科创中心，而浦东作为世界科创科技产业中心、国际旅游度假胜地，是上海对话世界的战略要地。
2021年《上海市张江科学城发展“十四五”规划》出炉，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅张江科学城规划面积由95平方公里扩大至220平方公里，将缔造成比肩美国硅谷的科创产业中心，由“园区”蜕变为“城区”。随着张江科学城南拓战略的落地，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅未来将会形成超过3000万㎡产业集群，可居住人口约70万。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
张江南拓，引世界瞩目新场
如今，张江规划重点南移，逐步形成“一心两核、多圈多廊”的空间布局。从战略区位上看，新场位于浦东“南北科技创新走廊”中位点，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅正是“十四五”规划“双核”中南部科技创新核的焦点区域。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
产业聚焦 比肩周浦能级
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅未来张江拟打造世界生物医药产业集群的主阵地——张江创新药产业基地，共计3.1平方公里。其中，新场占2.62平方公里，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅占比达83.7%。2022年新场镇全年引进企业数449家，注册资本26.98亿元，超额完成全年任务。
目前，天慈药业、宜明昂科和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区，益方生物、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅更通过“腾笼换鸟”，引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业，计划2023年税收突破✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅9亿元，规上工业总产值突破100亿元，固定资产投资突破15亿元。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
十字金腰带 时代宠爱的新场
作为张江南主要的产业＆人口外溢承接板块，新场坐落于纵贯南北的产业密集带，与东西延伸的中城发展带交汇处，不仅汇集产业集群带来的高知人口红利，更以旅游资源营造宜居现代的生活环境，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅是当前浦东极具价值潜力的新晋人居热土。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
全球旅游高地 盛绽未来华光
2022年，上海迪士尼客流量达到848万人，总营收额5902.2亿元人民币，吸引来自世界各地的旅游人群到达，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅更强化周边旅游资源的吸附能力，进而推动城市界面的快速更新。
新场古镇正紧锣密鼓申报“江南水乡古镇”世界文化遗产，成功后将填补上海世界文化遗产空白，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅与迪士尼共同构建轻松写意的宜居环境。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
远见新场未来 缔造价值高地
未来，新场将围绕古镇为特色，依托张江南拓的时代契机，重点打造科技产业小镇、文化历史小镇、生态旅游小镇，聚焦医疗、都市产业为核心的先进制造业，着力引进高端制造企业，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅重点培育生态医药等新兴产业，成为综合商贸-产业-历史-生态等主导功能的历史文化名镇。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
交通配套
项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅换乘2号线1站便能直达张江高科！
未来作为“心港快线”的27号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）
自驾方面：从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
商业配套
周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅满足日常购物需求！
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
教育资源
项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅师资力量相当雄厚。（新房不承诺学区，学区划分以政府相关规定为准）
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
医疗资源
项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
今年有一个现象，那就是房地产市场调控政策的频率数量急剧下降。很多人不理解，为啥不快速地全面放开呢？一个很多人忽略的变化是，决策层对房地产的态度正在改变。7月底政治局会议最引人注目的变化，是近年来首次未提及“房地产”，这被很多房地产观察人士认为是一个重大拐点，即房地产在政策决策体系中淡出，在经济体系中正式成为配角。这也意味着从决策层的角度，已经放弃了通过大放水刺激楼市回暖的想法，更不太可能通过立马对京沪深松绑来刺激楼市了。
进入九月，一线城市的楼市刺激政策又来了，但很多人迷惑，全国楼市松绑潮下，成都、西安等二线城市已全面取消限购，唯独京沪深仍“留一手”—— 北京仅放开五环外、深圳核心区未动、上海限外环内，为何一线城市不敢彻底松绑？
今天这篇文章，就结合最近一线城市的政策松动简要分析。
背后的原因也很好理解，当前全国房地产调控政策呈现全面松绑趋势，成都、西安、杭州等二线城市已全面取消限购，购房不受户籍或社保年限约束。
信贷与首付优化，首套房贷利率降至3.8%，创近10年最低水平；公积金贷款额度提升，北京最高可贷120万元（较去年增加30万元），有些地方甚至试点“房贷年龄延长至80岁”政策。
税费减免力度也空前，140平方米以下住房契税优惠比例提高至1%，北上广深第二套房也纳入优惠范围；满两年住房交易免征增值税。
仍留有相当空间的，只剩下京沪深三个一线城市了。
下半年以来，三个一线城市的松绑步子加快。7月份，北京取消了“认房又认贷”政策，首套房贷款利率降至3.8%，创历史新低。购房资格审核时间从原来的5个工作日缩短至24小时内完成，极大提升了交易效率。8月8日晚间，北京住房限购政策再次调整，对符合本市商品住房购买条件的居民家庭，在五环外购买商品住房不限套数。同时加大住房公积金贷款支持力度。
深圳于8月中旬推出“人才安居工程”，对全日制本科及以上学历人才购房给予20～50万元补贴，同时取消了部分区域的限购政策。9月5日，深圳楼市又抛出重磅政策——深圳市罗湖等六个区，对深户及有1年社保的购房者，彻底取消限购；即便是无社保的非户籍人口，也可以购买两套。盐田、大鹏更是彻底取消限购，仅保留福田、南山、宝安新安街道为核心限购区。
尽管深圳依旧是部分区域放开限购，核心区域仍然维持较为严格的限购政策，但这种“剥洋葱”式的松绑方式，给市场留下了终将全部松绑的期待。
上海也正在逐步退出限购，8月25日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，推出包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。其中在松绑限购方面，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。
非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
9月19日，上海又发布楼市房产税新政，对上海个人住房房产税试点有关政策优化调整，规定持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，以及符合条件的高层次人才，在新购家庭首套住房时可暂免征收房产税。
从三大一线城市的政策来看，既积极稳妥释放利好，又把握住一定限度，继续“挤牙膏”，和大家预期的全面放开存在差距。
要理解这一点，可以先看看9月15日国家统计局发布的70个大中城市的房价数据。
从更能真实反映房价的二手房数据来看，二手房价格环比、同比、累计同比三项指标全面下跌，70城中只有长春一个城市环比是涨的，其余69城市都在水下。北京更是以1.2%跌幅领跌全国，已经连续2个月月环比超过-1%。
另一个非常明显的特征是，城市分化明显，一线和核心二线城市抗跌性稍强，三、四线城市压力更大。这可以从房价同比数据中看出，北京、上海、深圳三大一线分别同比下跌了3.1%、2.6%、1.9%，率先全部放开的广州反而下跌了6.2%，这属于异类；二、三线城市中，下跌超过5个点的达到了40个，累计跌幅较大的城市包括唐山、秦皇岛、温州、蚌埠等，都是三线城市，也早已经全面放开限购。
这说明两个问题，一个是像北京这样渐进式的五环外取消限购作用不大，最多是让一些刚需加快进场，但并不会带来太多的增量。同时一线城市加速下跌，之前政策刺激反弹的那部分在加速回归，典型的是广州，去年8月到现在房价不升反降，市场的繁荣也多是以价换量。
另一个是当前市场情况下，即使是京沪深立马全面取消限购，也只能影响曲线的短程走势，不能缩短周期，更不会改变趋势。
当然，还有一个原因是一线城市与二线、三线城市的本质差异。京沪深作为人口净流入核心城市、全国楼市“风向标”，若彻底放开限购，可能引发短期投机性购房，反而加剧后期市场波动——2015年深圳限购松绑后房价短期暴涨30%，随后回调的教训仍需警惕。
另外还可以从最近一年所有的经济会议对房地产的态度来分析，但凡提到房地产，都会紧跟着“止跌回稳”这四个字。所以，当前的重点是“稳”，而非“增”。
看懂了这一点，对接下来的房地产走向就会有一个更明确的预期，现阶段，能稳住就算很不错了，不会也不能下猛药，转而用更多的温补之药，通过改善经济基本面来慢慢恢复。
长江证券首席经济学家伍戈也认为，过去三年我国曾实施多轮地产新政，也产生过脉冲式影响，但持续时长有限。从各国经验看，总量性政策而非结构性政策、实际利率而非名义利率的调整才是扭转地产的关键。尤其是当整体物价持续处于低位及负增长时期，超常规政策成为必要。
所以接下来，京沪深这样的一线城市会继续出台相应松绑措施，如上海目前是一线城市中唯一不能提取公积金付首付同时申请贷款的城市，政策有可能做一些补丁；又如最近外媒报道政府会考虑通过央企来收购存量商品房等，都可能逐步推出，既托住了房地产继续下跌的势头，又能以时间换空间，等待经济基本面的复苏。
当前正值房地产传统销售的“金九银十”期，遥想去年的今日，股市和楼市政策大促，但从结果来看，股市依旧走得轰轰烈烈，但楼市却火了几个月之后，重新进入下行通道。
过去楼市火爆时，我们担心“房地产虹吸效应”；如今楼市调整，更需关注“稳楼市”与“稳经济”的协同——京沪深的“渐进松绑”，本质是为经济基本面复苏争取时间，而非寄望楼市重回巅峰。
✅招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
