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「中建·玖海云天」打造 临港首个高品质绿建三星＋超低能耗住宅
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8大超低能耗技术 （通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到 国际绿色建筑最高标准绿建三星级 （住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。
住在绿色建筑三星级小区里，就意味着更高的舒适度和更低的居住成本。
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景观上 ，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供最佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造 5大主题社区+众享交互式园林。
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让城市科创基因融入景观生活中， 森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园 等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。
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智慧社区方面 ，玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。
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装标方面 ，玖海云天也是 高装标交付全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯 ，温暖晚归的心。 厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸 （可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
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建面约93㎡3房2厅2卫
市场最新动态
1. 二手房市场：量升价稳
成交量回升：12 月第二周成交 5,221 套，环比上涨 6.53%，创近 3 月新高
单日成交活跃：12 月 18 日成交 662 套，12 月累计已达 12,746 套
价格分化：核心区域抗跌，刚需和老旧小区价格企稳
2. 新房市场：高端热销，整体分化
价格走势：12 月新房均价约 53,953 元 /㎡，环比微降 1.0%，同比降 10.1%
高端项目：12 月 13 日 14 个新盘过会，5 盘均价超 10 万 /㎡，安澜上海达 17.88 万 /㎡
热门项目：黄浦区绿城黄浦 ONE (均价 17.2 万 /㎡) 和杨浦区中信泰富外滩道 (均价 13.88 万 /㎡) 于 12 月 18 日开始认购
成交量：12 月 18 日新房成交 598 套，12 月累计已达 9,794 套
3. 市场特点
上海 "独涨"：四大一线城市中唯一房价上涨的城市，12 月环比上涨 0.9%
区域分化：
核心区域：豪宅价格坚挺，部分项目认购率超 200%
五大新城：持续领跑成交，如嘉定南翔
外环外：限购松绑后成交活跃，不限套数政策效果显著
三、政策详解
1. "沪六条" 政策 (8 月 25 日发布，8 月 26 日实施)
限购调整：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数
单身政策：成年单身人士按居民家庭执行限购
公积金优化：
首套贷款额度提高至 184 万元，多子女家庭最高 216 万元
支持 "既提又贷"：可提取公积金支付首付，不影响贷款额度
商贷新政：利率不再区分首套和二套。
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