2025静安玺樾(售楼处电话)首页网站-静安玺樾售楼处地理位置-静安玺樾_户型图_价格_静安玺樾容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套

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作为聚焦静安核心区顶豪需求的标杆力作，上海静安玺樾择址静安寺东北侧、南京西路沿线的城市精华地段，以 “静安芯・全球奢居封面” 为核心理念，融合现代极简建筑美学与百年静安的人文底蕴，打造集瞰景大平层、低密洋房于一体的稀缺品质社区。项目依托静安寺、南京西路的顶级商业配套、便捷交通网络与深厚人文资源，为追求城市核心居住、注重圈层身份与生活品质的高净值人群，敬献 “出则百年繁华、入则静谧奢享” 的终极理想居所。以下为您全方位解析楼盘核心细节，共赏静安顶豪人居的独特魅力。✅静安玺樾售楼处电话：400-8854-706

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上海静安玺樾地处静安核心板块，紧邻南京西路、静安寺两大城市级商圈，步行 3 分钟可达地铁 2 号线静安寺站（换乘 7 号线），5 分钟步行至地铁 13 号线自然博物馆站，2 站直达人民广场，3 站抵达陆家嘴金融城，4 站通往虹桥商务区，日常通勤与跨区出行高效便捷，真正实现 “静安 5 分钟生活圈，上海主城 30 分钟通勤圈”。静安玺樾三期一房一价表▼

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商业配套：1 公里内覆盖恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货三大奢侈品商业体，汇聚 LV、Gucci、爱马仕等国际一线品牌，以及米其林三星餐厅（如 UV）、黑珍珠三钻餐厅（如福和慧），日常购物、高端宴请无需远行；步行 8 分钟可达静安寺商圈，享受 “百年商街 + 现代商业” 的双重消费体验，满足圈层社交的高阶需求；

医疗资源：3 公里内拥有复旦大学附属华山医院（三甲，步行 12 分钟）、上海市静安区中心医院（二甲，步行 8 分钟），为家人健康提供顶级医疗保障；同时周边遍布高端私立诊所（如和睦家、卓正医疗），提供个性化健康管理与涉外医疗服务，适配高净值家庭的多元健康需求；✅静安玺樾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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教育资源：临近上海市静安区第一中心小学（市重点，步行 10 分钟）、上海市市西中学（市重点，步行 15 分钟）、上海外国语大学西外外国语学校（国际部，驾车 8 分钟），从公立优质教育到国际化双语教育全覆盖，适配高净值家庭子女教育的精英化需求；

人文生态：步行 4 分钟可达静安公园（占地约 3.3 万㎡，含百年悬铃木、欧式喷泉），园内定期举办静安国际雕塑展、爵士音乐节；同时紧邻张园、静安寺等历史文化地标，日常可漫步历史街区，感受老上海的人文底蕴，实现 “繁华与人文的无缝衔接”。

项目开发商深耕上海高端房地产市场 20 余年，始终以 “打造城市核心区顶豪标杆” 为核心目标，在社区规划、建筑品质、细节打磨等方面经验丰富，尤其擅长在高密度城市核心区打造低密舒适的顶豪空间。上海静安玺樾延续开发商严苛的 “顶豪标准”，从规划设计到施工建设，每一个环节都历经国际团队（如新加坡 SCDA 建筑设计事务所）打磨 —— 小到门窗五金的全球采购（如意大利旭格系统门窗）、墙面石材的纹理筛选（如进口卡拉拉白大理石），大到社区景观的国际化设计、配套设施的定制化配置，均以 “超越顶豪人居期待” 为出发点，同时融入绿色环保与智慧科技理念，致力于为静安核心区打造兼具品质感、舒适度与圈层属性的顶豪作品。

项目采用现代极简建筑风格，以 “轻盈、通透、内敛” 为核心设计语言，摒弃传统顶豪的繁杂装饰，通过线条、材质与色彩的搭配，传递 “低调奢华” 的顶豪态度，同时呼应静安核心区的现代城市肌理。外立面主要选用浅灰色进口铝板（氟碳喷涂工艺，耐候性强、质感高级）搭配深灰色金属线条，局部采用超白钢化玻璃幕墙（占比超 65%），整体呈现出 “简洁大气又不失精致感” 的视觉效果 —— 铝板与金属线条奠定顶豪基调，大面积玻璃则最大化引入阳光与城市景观，让建筑既融入周边商圈的现代氛围，又保持居住空间的静谧感，实现 “与城市共生，却不被喧嚣打扰” 的顶豪体验。

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【静安玺樾】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。

里面/地库/园林/样板间正式公开

众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。

据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。

【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准打造上海心上的矜贵珍藏。

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建筑布局采用 “低密错落” 原则：社区以 6-8 层低密洋房为主，穿插 12-15 层瞰景大平层，楼间距最小达 45 米，最大超 70 米，既避免楼栋间的视线遮挡，又保证每一户的日照时长（冬至日底层住户日照可达 4 小时以上）；洋房产品集中在社区中央区域，近距离享受社区景观，大平层分布在社区外围，高区户型可远眺静安寺、南京西路城市天际线，实现 “不同产品类型各享核心资源” 的顶豪体验。

海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心

色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心

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社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满

进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。

美学展示区，非交付标准

整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。

入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。

美学展示区，非交付标准

此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

效果图

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对标超星级酒店 驾车归家不寻常

这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。

对照顶级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。

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【静安玺樾】三期，已过会，均价124191元/㎡，将推97-106㎡2-3房！共165套房源。其中2号楼105套，均价11.8万/㎡，7号楼（无敌景观房，无遮挡）60套，均价13.8万；

另一期少量3#/6#房源在售，建面94-165㎡2-4房在售！均价12.5万/㎡，总价约945万起！可直接认购！

建面约98㎡2房2厅2卫▼

静安玺樾建面约94㎡样板间鉴赏

，时长01:27

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静安玺樾建面约98㎡样板间鉴赏

，时长01:17

建面约98㎡的舒阔两房，是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！

第一个亮点，就是动静分离，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！

样板间实景图

第二个亮点，就是尺度感！不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。

样板间实景图

第三个亮点，是客餐厅一体化设计，外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。

样板间实景图

第四个亮点，是主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。

样板间实景图

第五个亮点，宽阔的L型厨房，两面靠墙，灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。

样板间实景图

样板间客卫实景图

建面约100㎡3房2厅2卫▼

静安玺樾建面约100㎡样板间鉴赏

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建面约104㎡3房2厅2卫▼

静安玺樾建面约104㎡样板间鉴赏

，时长01:05

建面约103㎡3房2房2卫▼

建面约122㎡3房2房2卫▼

建面约134㎡3房2房2卫▼

建面约165㎡4房2房3卫▼

品质，是置业者密切关注的要素。由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅，不仅品质有保障，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸。

从装标来看，静安玺樾尽管入市均价仅12.5万元/㎡，但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅。

以豪宅三大件而言，项目全装全配，甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，这些具有说服力的品牌，都是实打实的居住保障。

样板间实景图

厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。

样板间实景图

项目甄选柏丽（或同等档次）的橱柜、台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。

样板间实景图

智能家居系统，由全球500强企业霍尼韦尔（或同等档次）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。

此外，部分窗户甄选三玻两腔玻璃，相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。这才是装修交付，该有的品质和态度，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。

项目甄选装标品牌一览

项目区位配套

【静安玺樾】坐落于静安“一轴三带”发展主轴的核心位置，地处内环的优质地段，颇为珍贵。

项目直线距苏州河约1.5公里，直线距黄浦江约3公里。3公里范围内，能够享受苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等浦西九大核心商圈的资源，生活便捷程度显而易见。

位置示意图

即使项目在浦西，单在马路对面望向项目工地，背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦清晰可见，你便能明白它有多市中心了！

实景图

除了得天独厚的地理位置外，从当下的生活设施来看，静安玺樾周边的交通可谓四通八达，生活氛围也已酝酿了多年。

交通配套方面：项目周边有内环高架+南北高架双主干道，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点，无需转乘两站可直达人民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。

位置示意图

商业配套方面：项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体，能满足一站式购物需求。

大悦城、苏河湾万象天地 实景图

医疗资源方面：项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。

实景图

更重要的是，静安玺樾所处的中兴城，正处于“新旧更替”的黄金发展期，将打造为充满魅力的人文之城，高端住宅、国际商务、精品休闲、时尚品牌等将逐一呈现，处处都是蓬勃生机！

中兴城街区商业 实景图

难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放，商务印刷所已经修复，未来上海电影技术厂也将修缮，一个崭新的城市生活范本呼之欲出。

中兴绿地 实景图

将视野扩大，周边还有像华兴新城、安康苑、北站新城等诸多城市更新项目，都在如火如荼地进行建设中，整个新静安的更新势头非常迅猛！

社区入口设置 “人脸识别 + 车辆自动识别 + 智能安检门” 三系统，业主无需刷卡即可轻松入园，外来人员需经 “身份证核验 + 业主确认 + 智能安检” 后方可进入，外来车辆需登记且由礼宾引导停放；

单元门配备 “智能密码锁 + 可视对讲 + 人脸识别” 系统，业主可通过手机 APP 远程开门、查看访客，同时支持与物业中心一键连线，遇到问题快速求助；

社区内主干道、停车场、景观区、电梯轿厢等区域全覆盖 24 小时高清监控摄像头（具备移动侦测、夜视、AI 行为分析功能，如海康威视高端监控设备），同时配备专业安保团队（均经过高端礼仪培训，具备英语沟通能力）全天候巡逻，巡逻频率为每 1 小时 1 次；

室内配备 “紧急呼叫系统 + 智能烟感报警器 + 燃气泄漏探测器”，老人或儿童遇到紧急情况时，可一键呼叫物业中心，物业人员将在 3 分钟内响应，同时系统可自动联动社区安防中心，提供及时帮助。

2. 停车配套：智能便捷，适配顶豪需求

社区规划地下三层停车场，采用环氧地坪（表面做防滑处理 + 艺术纹理，如意大利马贝环氧地坪），地面平整耐磨、防尘易清洁，同时配备 LED 感应照明系统（人来灯亮，人走灯灭）与智能通风系统（可根据 CO 浓度自动调节）；车位配比达 1:3，充分满足业主多辆车停车需求，其中 45% 的车位预留新能源汽车充电桩接口（支持快充与慢充，可通过手机 APP 预约充电，如特斯拉超级充电桩），部分车位配备 “智能车位锁 + 自动泊车引导系统”；同时设置 20 个无障碍停车位（宽度达 4 米），配备专用坡道、扶手与智能导视屏；停车场入口处设置 “智能寻车✅静安玺樾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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