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从热领松江到冠领全市，保利·西郊和煦|领墅，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自6月首开以来，以纯粹轨交墅区之姿，持续引领松江改善居住天花板。凭借过人的产品和超越业界的实景展示，领墅一举问鼎10月全市新房别墅市场销冠宝座！再度点燃市场热度，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅演绎何为现象级鼎流神盘。
✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不断超越自我，不断为市场注入惊喜，从焕新西郊的叠加新墅种的问世，不仅解决了1.01超低容积率的土地命题，更以创新的空间组合及“南向三开超9米面宽”、“上叠顶层三露台”、“精装交付”等开创性设计，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为700万级市场提供了前所未见的进阶墅居解决方案，开启了“生活功能与情绪价值兼备”的改善产品新时代。
到现如今，王炸级KING195的重磅归来，实景演绎何为千万级终极改善的天花板！领墅不只在打造产品，更在兑现理想生活的想象——这是一场合乎西郊终极改善的炽热奔赴，也是一次从“卷产品力”到“懂情绪价值”的全面升级。✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅五批次臻席压轴钜献，不仅代表了项目的最高水准，更将引领项目跻身上海墅居生活的顶级序列。
升维空间拓展
KING195为市场重新定义滨水墅居✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
当大平层新房市场逐渐步入趋同的“存量时代”，市场一直在等待一个能重新定义高端居住标准的“王炸级”作品。放眼当下，纯墅的价值早已超越物理面积的堆砌，升华为一种与自然从容共生的生活尺度。✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利·西郊和煦｜领墅KING195滨水联排，以全景放大、全龄共享的形态，呈现出保利发展对终极改善的前瞻思考：
直面约1km天然水系
圈层向往的资源“独占”✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
放眼全市别墅新房市场，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如果说约1.01的超低容积率，是领墅四开四捷冠领全城的诚意表达，那么环绕于KING195门前一线滨水景观的不可复制性，无疑就是纯粹圈层所梦寐以求的满分注脚。
推窗即见碧波荡漾、公园绿境，出门便是墅映塘前、亲水漫行。领墅KING195滨水联排依水而立，约1km双水岸围合确保了建筑与自然之间有足够的呼吸感，并使得每一户都能最大限度地私享这份宁静与开阔，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅诚如领墅建筑设计师所言——这正是城市墅居最动人的价值内核！
因地制宜创新设计
兑现空间倍增的墅居体验✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
在高端住宅市场激烈竞争的当下，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅领墅KING195以一场关于空间价值的创新实践给出了自己的答案——通过建筑设计的智慧革新，让建面约195㎡的空间，实现超70%的极致附加值，重新定义墅居生活体验：
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首层南向庭院采用三重场景融合设计，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可根据家庭结构随时随心切换场景应用功能，超10米开间户外庭院，可以是女主人专属的海派花艺社交空间、可以是全龄段亲子互动场和毛孩子钟情的欢乐草坪、✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更可以是打造为下沉围炉围合的高端圈层社交主场，全景实现功能与美学的无缝衔接；
而在室内公共空间的营造中，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅领墅KING195首层自带挑空客厅系统，约3.3米层高适配约6米面宽，餐客一体分区，南北双向约10米面宽延展室内外景观；配享约6米室内挑空，营造出开阔大气的社交氛围，让仪式感与功能延兼具；
二层全景飘窗体系，为全屋定制超越尺度的使用面积，在延伸室内景观的同时，更可根据家庭喜好，打造咖啡角、禅意茶室等设施满足接待功能，老人房南向布局并配备专属生活动线，同步预留大尺度弹性改造空间，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可充分满足家庭人口结构的变化需求；
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三层主卧区打造近百平私界尊属领域，整层主卧套房附带步入式衣帽间、豪华卫浴空间，南向约40㎡广角全景空中花园，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅成为一个兼具私密性与景观性的精神自留地；
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复合地下空间，约5.4米层高地下室创新采用垂直分区设计，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅阔尺一层 ，可满足男主人的圈层志趣，由心改造为融汇红酒雪茄的绅士俱乐部；精致夹层可拓展出满足女主人专属的烘焙区和独立手作工作室，所有创造性的理想空间都能在此升级为灵感工坊。室内同步预留电梯井，双动线设计完整确保KING195的空间独立性与全龄互动性。
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全景生活兑现
不止是一处居所，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是现象级的市场启蒙
以“市场启蒙”作为关键词，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅足以精准概括超千平煦·CLUB会客厅所带来的震撼效应和预演圈层生活方式的能见度！
从拿地到产品规划，领墅始终奉行保利发展的长期主义纲领：宁愿花更多时间打磨户型，也不将就“缩水设计”；宁愿选用更匹配西郊圈层客群的生活聚场，也不从众趋同，让会所成为社区的摆件。
✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅已于8月重磅亮相的超1100㎡煦·CLUB主体由围合下沉式庭院构成的全龄会客厅，以新盘罕有的「室内篮球场」、板块最全能的「阳光健身房」、睦邻有道的「独立棋牌室」+「茶道会馆」、独具格调的「圈层私宴厅」+「女王茶室」等全龄生活聚场，超越市场认识的维度和颠覆想象力的空间，为领墅预演出了浸享内外之间的「新浪漫主义」生活方式。
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强势破圈的背后，是领墅的客户思维，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即对改善客户生活需求的深度洞察和精准回应。通过多重生活场景的营造，为客户提供情绪价值！不同年龄段的人，在领墅，每个人都能找到适合自己的生活方式，每个人都能通过实景生活的预演，在煦·CLUB找到属于自己的志趣领地！
【结语：超越居住的时代作品】
作为近邻12号线同乐路站（在建）的轨交纯墅，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利·西郊和煦|领墅，未来可享一脉畅达徐汇、淮海路、南京西路等核心CBD的通勤加速度。生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团3大TOD势能联动，一站式配享城市“中心级”商业旗舰。
此次五批次KING195滨水联排实景纯墅登场，不仅为本土高端住宅市场树立了新标杆，更重新定义了纯粹墅居的生活范式。✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅当实景完美呈现，当资源尽数掌握，当资产属性得到确证，留给市场的，只剩下这最后的臻席机遇。对于真正懂得价值、追求生活品质的层峰人士而言，亲临现场感知，或许是最好的选择。
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11月，楼市转入传统淡季，二手房业主“以价换量”成为常态。
12月1日，中国房地产指数系统百城价格指数显示，11月，全国100个城市二手住宅均价为13143元/平方米，环比下跌0.94%，同比下跌7.95%。
成交量方面，不同能级城市呈现出显著的差异化行情。据克而瑞统计，一线城市和二线城市均呈现环比上升。11月，4个一线城市成交规模达402万平方米，环比增长10%，前11月累计正增长5%；20个二线城市成交规模为1113万平方米，环比增长13%。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶12月1日通过文字向《每日经济新闻》记者（以下简称记者或每经记者）表示，在高挂牌量和预期偏弱影响下，全国二手房价格下行压力有所加大。不过，随着“十五五”规划落地实施，城市更新或逐步成为驱动城市高质量发展的核心引擎，相关配套支持政策也有望加速落地见效，年末成交量预计维持稳定。
二手房成交量逐步上升
据中指研究院，11月，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.15%、0.98%、0.81%，同比分别下跌5.62%、8.24%、7.47%，较10月跌幅均有所扩大。
一线城市中，上海的二手房平均价格约56708元/平方米，环比下降1.24%；北京的二手房平均价格约64984元/平方米，环比下降1.44%。
二手房降价出售的另一面是成交量逐步上升。
克而瑞数据显示，11月，30个重点城市二手房成交面积预计为1704万平方米，环比增长14%，前11月累计同比正增长3%。北京、上海环比均呈现止跌回稳态势，成都单月成交量达174万平方米，武汉单月成交同环比齐增12%和31%，延续放量态势。另外，部分城市比如长沙、南宁等出现环比倍增，长沙二手房成交量55万平方米，环比增速达到122%。
三四线城市二手房成交量也出现止跌回稳态势，11月，6城成交规模为189万平方米，环比增长37%，同比增长3%，累计同比正增长3%；常州、烟台、扬州同环比齐增。
新房成交有望年末翘尾
11月21日，住建部召开全国城市更新工作推进会，指出“要认真贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫”。
在曹晶晶看来，全国城市更新工作推进会明确部署高质量推进城市更新行动，强调要在规划引领、资金保障、运营增效、治理升级四大维度精准发力。短期房地产政策预计将继续聚焦推动市场止跌回稳，如清理住房消费不合理限制性措施、降低购房成本、加力实施城中村改造等。
据其介绍，11月，百城新建住宅均价为17036元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。上海、成都、杭州、宁波等城市高端改善项目入市，带动一二线城市新房价格同环比均上涨，三四线城市则更多以消化现有库存为主，同环比均下跌。
其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.75%，同比上涨6.66%；二线城市环比上涨0.36%，同比上涨1.89%；三四线代表城市环比下跌0.18%，同比下跌1.55%。
“年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾。”曹晶晶表示。
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