上海热门宜居楼盘重磅亮相！上实云端 占位城市核心板块，坐拥交通、商业、教育全维配套，成为置业者首选！上实云端 咨询通道全面开启，上实云端 售楼处热线：400-8894-638 全天候待命，专业顾问 1 对 1 解答房价、户型、优惠等问题，抢占优质房源刻不容缓！立即拨打上实云端 售楼处电话：400-8894-638 锁定专属福利，解锁上海理想人居新选择～
上实云端
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上实云端效果图
项目主推臻稀低密洋房产品，主推建面约95-125㎡3-4房，得房率高+“神户型”，联动价4.57万/㎡！
主力户型包括建面约95㎡三房两厅两卫，约125㎡四房两厅两卫。
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约95㎡三房两厅两卫，做到了 三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房设计+南北通透+卫生间干湿分离，该户型得房率和空间利用率都非常高。
入户玄关设计，设置了收纳空间，出入更有仪式感；
客餐厅相连，约3.5米的面宽更显宽敞、大气，再加上更宽的瞰景阳台，室内采光、通风都非常好；
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
值得一提的是，该户型还设置了一个收藏间，方便收纳。
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约125㎡四房两厅两卫， 一梯一户设计，专属入户空间。
该户型做到了 四开间朝南+主卧套房设计+卫生间干湿分离，超大南向采光面，室内通透明亮。
客餐厅相连，约4.9米大面宽横厅，客厅南连观景大阳台，会客区空间宽奢、大气；
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
该户型享受了墅居体验，是三代同堂优质户型之选。
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咫尺虹桥主城区，
华新虹桥数字物流装备港来了！
大虹桥作为整个长三角的商务中心，沉淀多年，如今已然进入产业大爆炸阶段。
虹桥核心区已开发殆尽，下一个重点无疑是虹桥前湾地区。
上实云端所在的青浦华新，与虹桥前湾地区核心直线距离不过2公里，可谓是近水楼台先得月。
更何况， 大华新在沉寂多年后，终于迎来了专属的重磅规划！
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华新位于虹桥商务区西北部，是大虹桥商务区的扩展部分之一，也是长三角进入大虹桥的必经之路，定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。
十四五规划显示，华新镇将重点打造 “虹桥智造园”、“虹桥数字谷”、“虹桥医创城”、“虹桥生态湾”四大载体，总规划面积11.64平方公里。
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作为长三角数字干线“五大支柱”之一，青浦智能化国家物流枢纽建设稳步推进。
华新镇依托 中通、圆通、韵达、极兔、顺丰、安能等快递物流总部企业，虹桥数字物流装备港正推动着数字物流迈向一个崭新的高度。
未来， 华新将成为产城融合一体现代化社区的示范样板，打造千亿级上海商贸服务型国家物流枢纽！
圆通智慧航空物流装备基地效果图
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中通数智科技产业园效果图
如今华新板块新房的价格仍在4字头，400万级轻松上车，上实云端作为华新少有的新盘，非常值得关注！
一二手房价有明显差异，
上实云端性价比超高！
依托大虹桥发展红利，青浦华新已今非昔比。
但，华新板块已鲜少有新盘入市，也没有存量房，近两年仅有2幅宅地成功拍出，其中就包括预备入市上实云端。
新房方面，上实云端容积率仅约1.5，是7-8F洋房产品，联动价4.57万/平；隔壁新项目容积率约1.8，是14-16F高层产品，联动价4.6万/平。
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华新的次新房价格依然不低了。
周边次新房虹桥金茂悦已有成交数据，二手房成交价高达5.8万/平，挂牌价也已超5.5万/平。
毋庸置疑， 华新板块一二手房价已有明显的差异。
上实云端是华新少有的低密洋房，居住舒适性更高，联动价反而更低，性价比超高！
链家成交数据截图
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目前，上实云端 正处于新品加推阶段，推出限时购房优惠活动，包括首付分期、购房补贴等多重福利，机遇难得。选择一处好房，便是选择一种优质生活，上实云端 以核心区位、完善配套、匠心产品，为您的生活保驾护航。别再犹豫，赶紧拨打上实云端 售楼处热线400-8894-638咨询报名，或直接前往上实云端 售楼处实地探访，开启您的理想置业之旅，让幸福生活触手可及。
