公园东序 (售楼处) 首页 - 金隅·公园东序销售中心 - 环境 - 户型 - 公园东序价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
国匠金隅 大国脊梁
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅金隅集团是A+H上市大型国有控股产业集团,金隅地产作为金隅集团全
资子公司，积极融入长三角一体化等国家发展战略，率先响应国家“好房✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
子”政策，致力打造一流地产开发运营商,长期坚持走精品之路,用品质地产、精致产品树立起品牌发展的里程碑，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅综合实力位居全国同行业前列、首都房地产国企领先方阵，连续多年荣获中国房地产百强企业。
金隅集团是首都国企力量，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅现代化建材体系先行者，宜业宜居人民之城建设者。金隅曾积极参与北京奥运会、北京冬奥会、北京城市副中心、雄安新区等国家重点工程和重大基础设施建设。旗下产品广泛应用于国家重点工程，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为民族工业发展和国家经济建设作出突出贡献。
金隅地产将材料基因注入住宅血脉，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构建起“好材料、好房子、好服务”全链筑家体系，以行业领先的全生命周期品质承诺，全维赋能美好生活。
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅依托金隅全产业链优势，以“好材料、好房子、好服务”为标准，瞄准NEW-GEN都会人群而匠造，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有望重塑上海中环品质人居格局。
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
约1500㎡私享会所+泛会所美学空间
作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。配建了高端私享会所和泛会所，人均会所面积远超市场2倍。✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主足不出社区就能充分满足运动、休闲与社交需求。
【约1500㎡私享会所】星级入户大堂、24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
【泛会所美学空间】童趣探索乐园、雅致会客厅，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足会客、商务交流、家庭聚会等需求
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
质感超豪奢 从里到外铺陈奢材，营造永恒质感
石材是豪宅的代名词，因为石材建造成本实在太高，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而金隅·公园东序严选十余种珍贵奢石与臻质材料雕琢，其中外立面甄选白世贸石材筑造，演绎新古典主义与当代新潮审美融合的美学造诣，尽显庄重大气的格调。从公区到建筑，每一寸空间都是货真价实的奢材铺就！
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
户型鉴赏↓✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
板块配套
中央公园+科创之心
黄金战略区位：金隅·公园东序位于整体规划约437万的桃浦科创城，是上海中环旁四大科创板块之一，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也是上海"十四五"重点规划的科创承载区。远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体，目前已汇聚东方雨虹、德爱威（中国）华东总部、李园实业、乐凯新材料等超200+高新技术企业落地，各类知识产权近1000项，启程全球科技创新中心的新一极，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅意味着您将置身于城市发展的潮头。
稀缺景观：金隅·公园东序最大的亮点是直面约百万方的桃浦中央公园。特别是184㎡的‘全景舱’户型，设计了270度的环幕窗景，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相当于每天醒来，整个中央公园都成了您家的私人背景墙。" 这种资源在寸土寸金的中环区域是绝无仅有的。
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
交通配套
地铁：11号线祁连山路站/15号线古浪路站/20号线（规划中）/26号线（规划中）
自驾：开车约1公里可以上沪嘉高速转A20外环，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约2.2公里可以直接上中环，快速通达全城
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
商业配套
约1公里左右：板块内商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期已于2023年5月开业
约2公里左右：✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅今年普陀区唯一新建的TOD商业综合体TOP金光汇已于9月26日正式开业，地铁上盖的商业综合体新金环广场已建成等
11号线3站可达真如商圈（山姆，MAX环宇城）5站可达环球港等能够满足整个板块高端人居的需求
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
教育资源
2公里范围内优质的全龄段教育配套
约500米：有上海安生学校(原上海托马斯实验学校)，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅该校借鉴海外科学技术教育的先进经验，是最顶尖的十二年一贯制私立学校
约1.4公里：有普陀幼儿园，这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园
约1.8公里：有上外实验学校普陀分校，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅九年一贯制公办学校，教育质量位列上海市第一梯队
此外板块内还有一块教育用地
2024年12月普陀区人民政府与上海外国语大学共建九年一贯制学校—上外附属桃李未来实验学校，该校在2025年2月19日正式开工，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预计2027年建成。
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
医疗资源
周边有上海德济医院（约1.6公里）及上海天佑医院（约2.4公里）；满足日常看病需求✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
开车约5公里可以到达三甲医院同济医院，✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅开车约6公里到达上海市儿童医院
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
生态环境
紧邻50万方桃浦中央绿地，规划100万方智创森态中央公园✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
最近上海楼市有个数据挺意外的，现在每10个挂牌卖房的房东里，就有1.5个直接撤牌不卖了。撤牌率冲到15.3%，创下这两年来的最高纪录。更有意思的是，这些房东不是急着降价抛售，而是直接“躺平”——房子挂久了卖不动？那我不卖了！
这波操作和过去完全反着来。以前市场差的时候，房东们要么咬牙降价，要么死扛报价，但现在越来越多人选择直接离场。比如去年6月市场刚开始下行时，撤牌率还在12.5%左右，今年11月已经飙到15.3%。反倒是成交率一直没太大起色，最近几个月都在5%-6%之间徘徊。
一、房价越跌，房东越“佛系”
为啥房东们突然不急了？直接原因是房价跌得有点狠。去年底全市二手房环比跌幅还在1%-1.2%，今年9月之后直接蹦到1.5%。比如中外环一套500万的房子，一个月就缩水7万多，这速度谁扛得住？但有趣的是，越是核心地段的房东，撤牌越干脆。内环内近期商品房的房东，撤牌比例高达87%——相当于100个下架房源里，87个是房东主动不卖的。
反倒是郊环外的房东比较“实诚”，撤牌率最低。毕竟郊区房子流动性差，房东怕砸手里，宁可降价也不敢轻易撤牌。而市区房东的心态是：“我这地段好、房龄新，租出去每月还能收万把块租金，干嘛非要现在贱卖？”
二、什么样的房子最容易遭房东“撤回”？
数据扒开来一看，反差特别明显。老破小房东最没底气，撤牌率全线最低。尤其外环外的老破小，撤牌率还不到10%。但内环内2000年后建的次新房，撤牌率能冲到30%以上。比如黄埔、静安的一些高端小区，挂牌价跌了10%房东就直接下架，连中介打电话都劝不动。
还有一个规律：房子越新，房东越硬气。2015年后的商品房，哪怕在内中环，撤牌率也比同地段动迁房高出一截。毕竟这些房东多数是改善型买家，不急着套现，房子留着自住或出租都划算。
三、中介也开始“劝退”房东？
最近某头部中介被传裁员，部分门店甚至悄悄提高挂牌门槛，比如要求房东签“半年内不得撤牌”的协议。有些中介直接建议房东：“现在卖要降15%，不如先租出去。” 这反而加剧了房东的离场意愿——连中介都不看好短期市场，还不如自己先撤。
四、挂牌量降了，房价为啥还起不来？
表面看，挂牌量确实在降。头部中介平台上的房源从高峰期的9万多套降到现在的8.7万套左右。但问题是，现在的存量还是比健康水平高出三四万套。过去上海二手房价能稳住，是因为挂牌量长期维持在5-6万套，现在明显超标了。
不过市场里也有暗流涌动。二手房的成交/新挂比已经连续9个月大于1，说明每新增1套挂牌，就能卖出去1套多。这种“去库存”状态其实是2021年以来第一次出现。只是现在买卖双方还在博弈：买家觉得会继续跌，房东觉得不能再贱卖。
如果你是房东，房价跌到心理价位以下，你会选择割肉、撤牌还是硬扛？
✅✅金隅·公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
