上海热门宜居楼盘重磅亮相！越秀向东岛 占位城市核心板块，坐拥交通、商业、教育全维配套，成为置业者首选！越秀向东岛 咨询通道全面开启，越秀向东岛售楼处热线：400-8894-638 全天候待命，专业顾问 1 对 1 解答房价、户型、优惠等问题，抢占优质房源刻不容缓！立即拨打越秀向东岛售楼处电话：400-8894-638 锁定专属福利，解锁上海理想人居新选择～
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人生如航，每个人都在寻找属于自己的那座岛。
向东岛，是一座自然赋予的约1525亩生态私岛，四面环水，草木丰茂；而岛上的滨水叠墅，则是为懂得生活者打造的另一座岛——精神的岛，家族的岛，安放生活理想的私密岛屿。
一座岛和另一座岛相映成趣，共同诠释着“岛居”的深层意义：既拥有自然的馈赠，又珍藏生活的本真。而今，岛上最后20席滨水叠墅——「水边’20墅」，即将为懂得岛居真意的人压轴献映。
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*实拍图
随着城市化进程的不断推进，城市土地资源变得越来越稀缺和珍贵，可供开发的土地面积逐渐减少。市场上的别墅产品可谓是凤毛麟角。
而向东岛的难得之处，在于它不仅在城市核心土地资源的约束下实现了 岛居别墅的稀缺形态，更以其四面环水、千亩生态的天然屏障，创造了环沪区域几乎不可复制的居住体验。这里是沪太双城难得的栖心之地，亦可能是城市岛居别墅的封笔之作。
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*实拍图
向东岛，巧妙地平衡了城市的繁华与自然的静谧。
岛外，建设中的地铁嘉闵线将太仓与上海紧密相连，一站嘉定，一线贯通上海，这不仅是一条通勤线路，更是一种双城生活方式的桥梁；家门口即是上海外国语大学附属太仓学校（建设中）；近享三甲医院上海瑞金医院太仓分院，守护业主健康；周边还有第7华润万象汇（建设中）商业综合体，共同构筑了一个完善的生活网络。
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*万象汇示意图
而岛上，则是另一番天地。
约1525亩的生态私岛上，绿化率超50%，如同一片城市绿肺；晨光中，可在 约13.5万㎡的滨水公园漫步；夕阳下，能在 约5000㎡的岛心湖畔垂钓，等待一尾鱼儿咬钩的瞬间； 约6000㎡的巴比松艺术生活馆，是岛上的精神栖息地，午后，你可以在咖啡书吧选一本好书，孩子们也能在这里嬉戏玩闹，结交好友。
*实拍图
此次上新的滨水叠墅， 双层立体空间，让家庭成员的爱好与生活分而不离、合而不扰；更拥有超高实得率， 上下叠约60㎡附赠空间，赋予生命更多的意趣可能。
在环沪区域，土地资源日益珍贵，能用于打造低密度墅居的用地本就有限，像这样坐拥双城丰盛资源同时占据千亩生态绿洲的，唯有向东岛水边别墅。
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*实拍图
随着环沪土地资源的日益稀缺，这样的岛居别墅恐难再现。向东岛滨水叠墅， 仅余最后20席，每一席，都是孤品；每一座，皆为藏品。
在这座自然的岛上，拥有另一座属于你的生活之岛——不只是物理的居所，更是一种精神的归属、一种家族的传承、一种从容不迫的人生境界。
*实拍图
城市千亩私岛 全新「水边 20墅」
建面约142-155㎡滨水叠墅 最后20席
孤席藏品，压轴献映
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限购松绑
外环外全面放开套数限制
谁受益？
上海本地户口家庭（一家子人）。
在上海连续交社保或个税满1年的外地户口家庭。
怎么变？
以前买房子都限购，查你名下有几套房。现在，只要是在外环外（比如嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山），买新房或者二手房，完全不限套数了！ 查都不查你名下有没有房、有几套房！
举个栗子🌰：
你是上海本地人，本来在市区有2套房了，现在想在外环外给爸妈买套养老房？没问题，直接买！ 想投资一套？理论上也可以！（当然钱要够）。
你是外地人，在上海工作刚满1年社保，以前没资格买房。现在？马上就能在外环外买第一套，甚至以后有钱了还能再买！
单身狗买房福利
当家庭看！
谁受益？
上海本地单身人士。
外地户口单身人士（社保/个税要求同上）。
怎么变？
以前单身人士买房限制多，特别是外地单身，可能只能买二手房。现在统统按家庭标准对待！
举个栗子🌰：
你是外地单身，社保交满1年，现在就能和外地家庭一样，在外环外随便买（不限套数）。社保满3年，就能在外环内买1套。
你是上海本地单身，现在买外环外不限购，买外环内最多能买2套（和上海家庭一样）。
公积金升级
能当首付，还能多借钱！
谁受益？
所有交公积金的打工人，尤其是买绿色环保新房和多子女家庭。
怎么变？
普通家庭买首套房：最高能借 184万 (原来160万)。
多子女家庭（二孩及以上）买首套房：最高能借 216万 (原来192万)。
买二套房：最高能借 149.5万 (原来130万)。
能当首付： 买上海新楼盘，可以把你和你对象公积金账户里的钱，直接拿出来付首付！不用等贷款下来再取。
多借钱： 如果你买的新房是二星级以上绿色建筑（市面上60%的新房都是），公积金最高能多借15%！
“又提又贷”不冲突： 上面说了，你先提公积金付了首付，后面该借多少公积金贷款还是能借多少，额度不受影响！
商贷利率大降
二套房的福音！
谁受益？
主要利好买第二套及以上的改善型家庭。
怎么变？
银行不再搞“首套房利率低、二套房利率高”那套了！ 以后不管首套二套，银行主要看你个人信用和风险情况来定利率。二套房利率会明显下降！
算笔账🧮：
贷200万，30年还款：
以前二套房（非差异化地区）月供约 8925元。
新政策下，利率可能降到和首套房差不多，月供可能降到 8486元 左右。
每月少还约439元！30年总共省利息超过15万！ 这可是真金白银的实惠！
房产税减负
新上海人福音！
谁受益？
外地户口家庭（非沪籍）。
怎么变？
买第一套房：直接免收房产税！（以前可能会担心）
买第二套及以上：把家里所有上海房子面积加起来算，每人有 60平米免税面积（和上海户口家庭一样了）。从2025年1月1日起就能享受。
意义： 外地家庭和上海家庭在持有房产的税负上更公平了，减少后顾之忧，安心在上海安家。
目前，越秀向东岛正处于新品加推阶段，推出限时购房优惠活动，包括首付分期、购房补贴等多重福利，机遇难得。选择一处好房，便是选择一种优质生活，越秀向东岛 以核心区位、完善配套、匠心产品，为您的生活保驾护航。别再犹豫，赶紧拨打越秀向东岛售楼处热线400-8894-638咨询报名，或直接前往越秀向东岛售楼处实地探访，开启您的理想置业之旅，让幸福生活触手可及。
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