当下上海楼市新政红利持续释放，外环外购房不限套数、公积金贷款额度上浮等利好不断，正是刚需与改善家庭置业的黄金窗口期。中交凤启虹桥售楼处电话：400-8894-638。在众多楼盘中，中交凤启虹桥凭借“国企开发+地铁直达+配套落地”的硬核优势，成为购房者咨询的焦点，专属置业电话400-8894-638。无论是深耕上海的职场精英，还是计划改善的三口之家，都能在这里找到匹配生活需求的理想居所，无需再为“规划画饼”“通勤奔波”等问题困扰，即刻致电中交凤启虹桥售楼处电话：400-8894-638了解详情。
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焕新大城：政企联合共建，重塑城市新空间
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城市更新一头连着民生，一头牵着发展，关系群众切身利益，牵动民生幸福。凤溪城中村改造项目作为全市最大的城市更新项目之一，紧邻虹桥国际中央商务区，区位条件优越、发展空间广阔，中交城投深刻理解这一双重价值，致力于将其打造成上海城市更新标杆。
民生改善作为城市更新的核心要义，如今在凤溪城中村改造现场，安置房建设正在紧锣密鼓地推进。采访中，中交城市投资控股有限公司上海分公司总经理刘怀富介绍，安置房的建设规模有35.4万方左右，正在主体施工阶段，预计今年全部封顶，2027年底全部交付。
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而安置房的背后更是千百户家庭对美好生活的期待。正如居民张建珠所言，从原有30多平无厨卫的老屋到如今80多平的新房，不止是居住舒适度改善，更是幸福感稳稳提升。
此外，片区生态改造与公共服务配套建设同步进行，中交城投充分尊重凤溪自然禀赋资源和水网密布的特征，重新设计河道水系及滨水景观，并规划打造大型生态公园——绿心公园，同时加快推动教育、医疗、养老等公共服务设施落地，改善区域界面，全面提升片区公共服务能力，通过构建起完善的城市功能体系，为片区居民打造全方位的高品质生活空间。
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焕新产业：双港产业驱动，激活经济新势能
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产业是城市的价值所在，也是聚集人口的“核心武器”。把产业作为城市更新的核心驱动力，中交城投在积极推进凤溪城中村改造的同时，前瞻布局华新·中交数字智造港和华新·中交凤栖科创港两大产业园区，打造片区经济高质量发展新引擎，为片区发展注入持续动力。
华新·中交数字智造港，作为中交城投布局产业升级的重要载体之一，已取得实质性进展。目前，一期已有10家企业正式进驻装修，二期8栋楼主体结构已全面封顶。一家智慧装备物流企业负责人王禹在采访中表示，选择落户于此，正是看中青浦区华新镇聚集了多家大型快递企业总部的区位优势，便于企业整合研发、生产、测试和组装等全链条产业功能。
华新·中交凤栖科创港，作为中交城投布局在示范区线-徐乐北路站旁的企业总部园区，也已进入实质性建设阶段，目前已有4家企业签约入驻，未来将吸引更多高素质产业人才和管理者聚集。据刘怀富在采访中估计，整体上将为片区带来近2000名高素质人才，并将形成强大的人才集聚效应，沿着“八网融合”的城市发展路径，蜕变产城人融合发展的样本。
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焕新生活：品质人居提升，兑现美好新生活
人民对美好生活的向往，就是中交城投的责任使命，中交城投深谙凤溪人居升级的迫切需求，于大城先行启动区打造高品质人居项目——中交·凤启虹桥，不仅推动了凤溪人居水平从“有房住”到“住得好”的跨越式提升，也为不同需求的居民提供货币化安置的多元选择。
目前，中交·凤启虹桥一、二期均已实景现房倾呈。走进社区，目光所及皆是满满品质感：金属型材、仿石涂料与玻璃勾勒出凤溪独有的人居天际线；主入口恢弘的酒店式归家门厅，搭配双大门与人车分流体系，让归家的仪式感与安全感并存；6大海派风格花园与6大主题架空层，融合自然、艺术与生活的意趣，以全龄共享空间让邻里欢笑在此日常上演。
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更令人心动的是社区烟火氛围渐趋成熟，周田路商业街已迎来首店美宜佳便利店盛大开业，鲜丰水果、钱大妈生鲜、吾家邻里餐厅、瑞幸咖啡也即将开业，后续还将引入更多品牌商家，此外社区约1.2万方“商业盒子”也已完成建设，下楼即享的烟火与便捷，近在眼前。
在今年十一黄金周，中交·凤启虹桥五批次新品压轴上新，凭借硬核质价比引爆双节热销，市场认可度不断提升。目前中交·凤启虹桥在售为约74㎡两房、89㎡和99㎡三房，以及约170㎡双钥匙大平层，总价仅约287万起，现房即买即交，看得见的品质，安家更安心！
从大城兑现到人居兑现，中交城投正以“城市综合开发+”为笔，在凤溪这片土地上书写着城市更新的生动实践，让曾经脏乱差的城中村焕发出新生机，让人民向往的高品质人居生活走进现实。展望未来，伴随着凤溪城中村改造的全面完成，崭新的凤溪跃然眼前！即刻入主大城先行启动区中交·凤启虹桥，未来坐享百万方城市更新红利，良机不容错过！
公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
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