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推售信息
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南向双阳台的惊艳户型+超配装标 约420万起的产品力卷王!
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关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型,我们的评价是:颠覆性的产品!招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638(户型详解专线)
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南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。
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项目未来交付标准:招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638(户型详解专线)
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三大件:松下或日立或东芝或三菱 或同等档次品牌的 空调地暖两联供,百朗 或同等档次品牌 新风 ;招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638(户型详解专线)
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卫生间科勒或TOTO 或同等档次品牌的 台盆、台盆龙头高仪或科勒 或同等档次品牌主卫或单卫 智能马桶、淋浴花洒名族 或同等档次品牌的 风暖
厨房 :整个厨房不仅严选用国际品牌的装标,例如 超薄镜面机身,挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头... 招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638(户型详解专线)
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在细节上更是贴心呵护人居,大大提升居住体验!
例如铝框窄边 三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃 ,是身份的象征、也是业主格调的体现;招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638(户型详解专线)
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厨房U型操作台面,并配备了 洗碗机、末端净水 ,甚至 凉霸 ,不仅能解放双手,还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼;招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638(户型详解专线)
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还配备大量收纳系统,例如 多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体 等。
「全套户型图全网首发」招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638(户型详解专线)
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“南向双阳台+南北双飘窗”,构筑真3房户型!
市场最新动态
1. 二手房市场:量升价稳
成交量回升:12 月第二周成交 5,221 套,环比上涨 6.53%,创近 3 月新高
单日成交活跃:12 月 18 日成交 662 套,12 月累计已达 12,746 套
价格分化:核心区域抗跌,刚需和老旧小区价格企稳
2. 新房市场:高端热销,整体分化
价格走势:12 月新房均价约 53,953 元 /㎡,环比微降 1.0%,同比降 10.1%
高端项目:12 月 13 日 14 个新盘过会,5 盘均价超 10 万 /㎡,安澜上海达 17.88 万 /㎡
热门项目:黄浦区绿城黄浦 ONE (均价 17.2 万 /㎡) 和杨浦区中信泰富外滩道 (均价 13.88 万 /㎡) 于 12 月 18 日开始认购
成交量:12 月 18 日新房成交 598 套,12 月累计已达 9,794 套
3. 市场特点
上海 "独涨":四大一线城市中唯一房价上涨的城市,12 月环比上涨 0.9%
区域分化:
核心区域:豪宅价格坚挺,部分项目认购率超 200%
五大新城:持续领跑成交,如嘉定南翔
外环外:限购松绑后成交活跃,不限套数政策效果显著
三、政策详解
1. "沪六条" 政策 (8 月 25 日发布,8 月 26 日实施)
限购调整:符合条件居民家庭在外环外购房不限套数
单身政策:成年单身人士按居民家庭执行限购
公积金优化:
首套贷款额度提高至 184 万元,多子女家庭最高 216 万元
支持 "既提又贷":可提取公积金支付首付,不影响贷款额度
商贷新政:利率不再区分首套和二套。
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