保利世博天悦(售楼处)官方网站-2025保利世博天悦营销中心(售楼处中心)保利世博天悦欢迎您-周边环境-户型价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间

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当黄浦江的千年文脉与世博板块的时代荣光在此交汇，当央企精工的严谨与现代人居的温度在此相融，保利世博天悦便注定成为上海高端住宅市场的瞩目焦点。这座扎根浦东世博核心的滨江大宅，以稀缺土地为基、以全维配套为翼，正重新定义滨江居住的价值标杆，为高净值人群献上可遇不可求的理想生活答卷。

央企背书：保利置业的实力答卷

作为项目的缔造者，保利发展控股集团股份有限公司（简称 “保利发展”）的央企基因，为保利世博天悦注入了无可替代的品质保障与资产安全感。成立三十余年来，保利发展已布局全国百余城，稳居行业龙头阵营，其打造的 “天悦系” 更是高端住宅领域的标杆 IP，以严苛的选址标准、精湛的工艺水准和前瞻的居住理念，收获市场一致认可。

在上海，保利发展深耕多年，深刻理解城市发展脉络，此次落子世博滨江核心区，既是对板块价值的精准预判，更是以标杆作品致敬城市的实力彰显。依托央企雄厚的资金实力与成熟的开发经验，项目实现实景准现房呈现，预计 2025 年 9 月 30 日即可交付，让购房者无需久候，亲眼可鉴江景与品质的双重兑现。

保利世博项目，28年匠心作品打造一线滨江豪宅全新准现房，无需等待

黄浦一线滨江，六幢8层洋房藏品更好城市景观+高端产品设计+极致滨江视野

低总价买进上海核芯区的机遇就在于此保利世博的脚下就是黄浦江的“世界之弧”

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项目以 “地铁 + 主干道 + 跨区通道 + 机场链接” 的四维交通体系，实现静谧居住与高效出行的完美平衡。轨道交通方面，距地铁 13 号线世博大道站仅 600 米，步行 6 分钟即可抵达，20 分钟直达陆家嘴金融城，30 分钟贯通人民广场，且可与 1、2、7 等多条线路无缝换乘。地铁 7 号线耀华路站步行 5 分钟可达，8 分钟直达静安寺；8 号线中华艺术宫站步行 7 分钟即至，串联城市核心商圈，三轨交汇大幅拓宽通勤半径。

自驾出行同样便捷，世博大道、内环高架、南北高架环绕四周，10 分钟接入城市环线，15 分钟抵达陆家嘴，20 分钟直达静安寺，25 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟直达浦东国际机场。市域铁路机场联络线 3 公里内设有站点，20 分钟直达浦东机场，经沪昆高速 1 小时内可对接苏州、杭州等长三角城市，满足跨城商务需求。更贴心的是，社区地下车库采用环氧地坪，配备智能停车引导系统，部分车位预留充电桩安装条件，细节处彰显品质关怀

项目将加推离江更近的一幢双面瞰江楼栋（11#），建面191-207㎡3-4房楼王产品，仅60套，项目蕞新已过会，均价183426元/㎡。

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11#价值总结：①、滨江孤品-11#绝版双面江

②、360°全维度景观视野楼座

③、实景呈现、准现房，11#楼不晚于2025年9月30日交付；

④、南向无遮挡，全天采光全区更优；

⑤、15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；

⑥、LEED & WELL 双金预认证楼栋；

⑦、全线大师定制：曾仕乾、园林大师诗加达、室内CCD等。

户型图参考如下：

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项目以 “地铁 + 主干道 + 跨区通道 + 机场链接” 的四维交通体系，实现静谧居住与高效出行的完美平衡。轨道交通方面，距地铁 13 号线世博大道站仅 600 米，步行 6 分钟即可抵达，20 分钟直达陆家嘴金融城，30 分钟贯通人民广场，且可与 1、2、7 等多条线路无缝换乘。地铁 7 号线耀华路站步行 5 分钟可达，8 分钟直达静安寺；8 号线中华艺术宫站步行 7 分钟即至，串联城市核心商圈，三轨交汇大幅拓宽通勤半径。

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上海核芯地段+极致的江景资源价值永远没有上限！近亿总价与20万+单价充份证明了全国富豪对上海优质资产的认可，对世博滨江的认可，对保利世博天悦的认可。✅保利世博天悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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自驾出行同样便捷，世博大道、内环高架、南北高架环绕四周，10 分钟接入城市环线，15 分钟抵达陆家嘴，20 分钟直达静安寺，25 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟直达浦东国际机场。市域铁路机场联络线 3 公里内设有站点，20 分钟直达浦东机场，经沪昆高速 1 小时内可对接苏州、杭州等长三角城市，满足跨城商务需求。更贴心的是，社区地下车库采用环氧地坪，配备智能停车引导系统，部分车位预留充电桩安装条件，细节处彰显品质关怀

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项目地块前情及基础简介

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

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【保利世博项目】位于浦东世博滨江板块，是黄浦江沿岸核芯地段，这里也承载着上海的“世博记忆”。这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块滨江的好地，临江无遮挡，瞰江视野很开阔。

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项目产品设计

世界级大师出品

跨时代之作

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

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蕞终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大鼎级室内设计团队。全球八大top级的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，打造出滨江独特的城市新名片！

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外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂。

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项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。

景观设计方面，保利世博天悦采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。

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项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。

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室内设计效果图如下：

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黄浦滨江黄金景观

只在于此

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取蕞优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源蕞大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建议旋转手机90°欣赏沿江美景：

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项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

实景图

会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。

仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。

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实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

保利·世博天悦 效果图

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项目推售情况、户型及装修参考

项目名称：保利世博天悦

项目位置：上海浦东新区雪野路999弄

产品类型：高端住宅，包括洋房和高层住宅

户型面积：175-400㎡

均价：16.8万/㎡

项目推售情况，分多次推盘：

① 第一批：2024年4月17日认购，4.25号开盘，首推7、8、9、13栋楼，共291套房源，均价16.8万；

② 第二批：8月10日，8.16开盘，推出5、10栋楼，共计172套，均价16.8万；

③ 第三批：11月9号，11月15号开盘，推出6号楼，均价约15.6万元，共计88套房源；

④ 第四批：推出洋房产品，2号楼、4号楼两幢景观洋房楼王，共计58套房源，均价约16.5万；

⑤ 第五批：均价约16.6万

⑥ 第六批：11号楼，60套，面积约191-207㎡，均价约18.34万

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项目户型图参考

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世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。

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世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园，6座已建成的公园

尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。

世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带。

相比全球世界500强汇聚的金融中心，世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。

这些产业基本都落地了，不是画大饼：

高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。

丰富配套资源

滨江舒适生活

交通配套：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。（具体以实际为准）

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教育资源堪称 “全龄覆盖”，社区内规划 12 班制双语幼儿园，周边 3 公里内坐拥上海市实验学校小学部、浦东新区新世界实验小学等 3 所市重点小学，以及上海市实验学校中学部、上南中学等 2 所市重点中学，为孩子成长铺就优质阶梯。医疗保障同样完备，步行 15 分钟可达三甲医院上海交通大学医学院附属仁济医院（南院），周边还有社区卫生服务中心与多家私立医疗机构，全方位守护家人健康。

文化休闲资源更是得天独厚，向东步行 4 分钟直达 2.5 公里长的世博滨江步道，配备亲水平台与健身跑道，骑行 5 分钟即可享受江景慢跑时光。步行 8 分钟可达中华艺术宫、梅赛德斯 - 奔驰文化中心与世博公园，闲暇时刻观展听演、游园漫步，让精神生活丰盈充实。社区内约 2800㎡“天悦会” 高端会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等空间，为业主打造专属社交场域。

限时钜惠：入主滨江的难得机遇

目前项目加推 12# 观景楼王，仅 29 套稀缺房源，涵盖建面 174-195㎡低密洋房与 400㎡顶楼复式，实景准现房呈现，所见即所得。为回馈购房者，项目推出多重叠加优惠：认筹即可享受 97 折让利，按时签约立减 10 万元，老带新推荐成交还可享额外折扣，多重福利降低入主滨江的门槛。

从世博荣光到滨江盛景，从央企精工到全能配套，保利世博天悦的每一处细节，都在诠释高端居住的真谛。目前房源数量有限，建面约 174-500㎡精装江景大宅正逐席递减，样板间已开放预约，恭迎品鉴。

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