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拨打保利永兴里官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打保利永兴里售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

最新消息：保利永兴里推出一口价房源，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建面约215㎡双拼别墅，总价约3500万，单价仅16万+！

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保利永兴里位于上海内环内地理位置的正中心，是当之无愧的C位！

项目2站地铁即可直达人民广场，直线距离仅约2公里；✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与苏河湾商圈直线距离约900米，与北外滩直线距离约700米，直线约3公里浓缩一城之繁华。

示范区实景发布

超前超规格兑现

示范区实景首发即刷屏，实力展示了央企保利在静安城市更新壹号作品上的用心与大手笔，给市场新的震撼。五进式海派礼序归家，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅仪式感直接拉满。从酒店式落客区开始，尊贵体验已然开启。

实景示范区，端景转角迎客松与中国黑原石构景，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅充满禅意。景观种植也很丰富，有从山东精选的油松，造型榔榆树，每一棵都都挺拔如画。

地面延续酒店式落客区海棠纹拼花镶钻，铁打纹工艺，其间还有老石板，青石板，中国黑老石皮，柏坡黄的石皮等原石原面铺装，老石皮从大料里取出，数量少而贵，由此也可看出保利·永兴里在别墅打造上是真舍得，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也是真高级。

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3000万起

享300㎡+五层别墅空间

公区的极奢之余，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅五层别墅的高附赠，也是大平层无法比拟的优势，以样板间为例，建筑面积约216㎡户型别墅，地下一层预留充足挑高并带夹层，地下室面积就达到100多平，加之露台、花园等延展区域，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实际享受空间妥妥300㎡以上。

一层：独门独院入户，打造独栋式归家仪式感。会客厅、厨房与灵动空间构成家庭社交核心，大面积落地窗成点睛之笔，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅最大限度引光入室。预留大面宽耳房可改造为独立套间，满足多样化需求；1-3 层贯通梯与电梯井（预留）设计，最大化减少空间浪费。

二层：双套房配置，预留2 米大床摆放空间，兼顾舒适与私密。✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大尺度开间，落地窗让阳光肆意流淌，开间均在4米以上。

三层：主卧+ 书房组成豪华套房，将近40㎡，一层一户，将主人空间需要的尺度感与私密性拉满，同时外接约 11.35㎡露台，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将城市风景与星空纳入日常。

独一份产品力

现代科技赋能历史建筑

在保留风貌特征的同时，保利·永兴里更创新升级居住功能。✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保利高定门窗系统，专门开模设计，提供内平开、内开内倒、外开平等多种开启方式，满足多样化需求，防水性能更达到国标至高等级。搭配Low-e玻璃，大幅提升建筑保温隔热性能，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现超低能耗。

据悉，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为重现百年前老建筑的韵味，保利·永兴里设计团队深入考究历史建筑原砖尺寸，重新开模定制外立面砖，采用大面灰砖+红砖腰线的经典排布手法，延续传统建筑的视觉特征。墙面选用深灰、中灰、浅灰三种灰度面砖，通过1:7:2的最优比例拼接，搭配6色砖的层次组合，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅营造出丰富细腻的立面效果。采用平砖顺砌错缝法，经过上百次系统调试与现场预排，最终由工匠手工微调后上墙砌筑，确保每一块砖的排布都精准还原历史建筑的质感与神韵。

如今，内环内容积率低于2.5的项目已经屈指可数了。✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅黄浦核心多是超高层+别墅的组合，静安内环则多是楼层20F以上的社区。

在这样的背景下，保利永兴里作为容积率仅约2.5的低密墅境，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是17F高层+双拼别墅的王炸组合。

市中心难得的墅境居住氛围，价值再难复制，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅臻稀程度拉满！

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1.8%内环土地✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

内环内土地面积占全市1.8%

内环0.9%别墅

2019-2024年，内环别墅供应333套，其他区域供应37022套，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅占比仅0.9%

0.04%双拼别墅

纯内环别墅占全市供应0.04%，保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以稀为贵

18万/㎡城央恒产

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上海风貌别墅供应主要集中黄浦、静安、杨浦和虹口四个行政区，保利·永兴里建面约210㎡城央双拼墅邸，18万/㎡城央恒产，成就时代臻稀品

城央风貌别墅，上海中心之上，拥揽城市奢配资源，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅具有稀缺的资产属性，天生自带定价权，成就穿越市场周期的资产优选配置。

【21席城央恒产 每一席皆藏品】✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，让全球华人家族重回城央静安。

【大师天团 标新东园西邸】✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

新旧共融的设计理念，保利·永兴里大师合著，规制东园西邸，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。

【沿袭海派IP 传承风貌建筑印记】

百年印记：拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记

超级符号：菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续

红砖清水：巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。

✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅里弄形制：一栋一策略，定制独有的文化标识

建筑风貌：保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”

高墙深院：独门独院，专属私密天地

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【酒店门庭 华尔道夫式尊崇礼序】✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序与四重车仪之道，置身于海派隐奢的世界。高定酒店式落客区，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尊奢入口，以国际顶奢酒店华尔道夫安曼式礼序营造，尽显尊贵风范。

【静享花园 四季酒店的灵感再造】✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

后花园设计借鉴巴黎乔治五世四季酒店廊架设计灵感，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。

【双拼墅邸 有天有地五层墅居】✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅赋予独门独院、有天有地奢适生活。平均约60%高附赠率，建面约180-210㎡城央风貌墅邸，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅立体墅居，拓展空间多维创想。

一层一世界：自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅续写优雅生活格调

露台主卧套房：一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想

复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度墅居观

夹层自由之境：家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性

赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏

【周边配套】

约1km可达南北高架、北横通道、内环高架等✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

约500米8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，约1km10号线四川北路站，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅多维立体交通路网畅达全城（百度直线距离）

周边高质量人文氛围环绕，✅✅保利永兴里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅闸北第三中心小学、市北中学等优质学府林立

三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等

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