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观宁门畔，科技墅境｜中交南厢观宁府：青浦城心的传世藏品

当 450 年观宁门的文脉底蕴，邂逅央企匠造的科技墅居智慧，上海青浦老城厢的人居史诗迎来了崭新篇章。中交南厢观宁府，这座青浦新城断供近 20 年的滨水低密纯墅社区，正以「城水相依、古今对话」的姿态，重新定义长三角高端人居标准。走进售楼处的那一刻，历史的厚重与未来的轻盈在此交融，每一处细节都在诉说着「家国永固，万民长安」的居住理想。

“南厢观宁府”的“观宁”二字深植于青浦文脉，溯源1577年，明代青浦南门“观宁门”伫立，取“期盼安宁”之古意。1949年，解放号角由此门吹响，开启青浦的安宁盛世。2025年，以“观宁”之姿，藏“显赫府门”之意，开启老城厢的崭新时代。

作为上海44个历史文化风貌保护区中唯一“江南风貌城厢”，它与黄浦老城厢遥相呼应，共同构筑起“一东一西”的城市记忆。自1574年建城，450年沧桑沉淀——护城河水系蜿蜒如初，古老的“十字街”格局完整存续，宛若中国古代县城规划的活化石孤本。✅中交南厢观宁府售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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其文脉更可上溯至唐代的“青龙镇”，这座曾作为水陆枢纽与重要港口的千年古镇，奠定了青浦作为“政教文商”核心区的深厚根基。行走其间，城隍庙的飞檐、曲水园的叠石、万寿塔的剪影等12处历史遗迹如星辰散落，共同编织成有机的历史文化场域，无声诉说着这片土地的悠长史诗。

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南厢观宁府，不止是一座建筑，更是一次对城市未来的深情落笔。在城市更新实践区3.2平方公里的恢弘蓝图上，开启上海唯一江南城厢的时代序章。

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项目坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”，享受小陆家嘴同款“玉带环腰”滨水资源，总占地3.2万方，容积率仅约1.0，是青浦新城断供近20年的滨水低密纯墅院落，全盘打造仅140席藏品级创新墅品、滨水合院。

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两个地块以罕见园林双会所设计，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、酒廊、书吧、游戏室等等，为当代士族提供了丰富的生活场域。

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项目立面通过多种新中式元素构筑东方建筑美学，让建筑本身温润厚重从而历久弥新。园林设计上依据“一轴两园 五进十景”规划，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。项目配有隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题，重塑江南望族隐逸生活。

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项目将打造成城水相依的诗意栖居地，古今对话的雅致生活场，青浦老城厢焕新蝶变的重要引擎与标杆之作。

合院：建面约200-360㎡枕水合院，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间,满足家族式居住的需求。

叠加：建面约170-260㎡藏品叠墅，创新思维重塑高端人居范式，动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等,突破常规设计。

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盛典的华彩渐隐，“观宁府”仍在水岸熠熠生辉。这座以千年文脉为基、双浦玉带为链的纯墅院落，正将青浦老城厢的复兴史诗，写进当代人居的壮阔长卷。

建筑科技：外立面采用干挂石材、玻璃幕墙与铝板的创新组合，搭配三层中空 Low-E 玻璃，既保留飞檐格栅的中式韵味，又实现 40 分贝隔音、隔热的现代性能，温润厚重且历久弥新。

空间智慧：叠加别墅配备独立电梯归家系统，上下层同享地库，实现动静分区的私密生活；合院别墅 6.3 米挑高客厅搭配高窗墙比设计，270° 观景露台引入自然光线，智能窗帘系统可根据日照自动调节。

社区赋能：人车分流设计搭配 1:3 高配比车位，75% 车位预装充电桩（含 90 个超充桩），满足新能源出行需求；全域风雨连廊串联双会所，恒温泳池、网红健身房等 7 大主题空间均配备智能环境控制系统，实时调节温湿度。

服务科技：售楼处提供「生活场景实验室」服务，通过 3D 户型解析与智能房源推荐系统，结合家庭需求定制空间方案，更可预约智能家居全场景操作演示，提前感受未来生活。✅中交南厢观宁府售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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