象屿天宸雅颂
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项目信息
去年10月25日，上海第六批涉住地块供地中， 闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块竞得房企为象屿。
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产品力卷出天际，600万级预算越级享受千万级豪宅品质的机会！
有幸实地参观过项目的实景示范区，不得不承认，项目实景呈现的硬核品质和超高颜值比起市区千万级的豪宅有过之而无不及！
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项目恢弘大气的门头，项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）象屿天宸雅颂售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
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门头顶部的500多片镂空透光铝板雕花花瓣，皆由项目 LOGO精琢演化而来。当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的 自然画作。这是 3000万重金雕琢的细节，更是对品质的无声承诺。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）象屿天宸雅颂售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
它不仅是社区的入口，更是 城市界面的艺术展馆。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义 归家即度假的奢适体验。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）象屿天宸雅颂售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
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进门之后，恍若走进一幅立体绽放的画卷。地面采用了石材拼花，纹理如行云流水般舒展，在光影交错间勾勒出低调的奢华。
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最令人屏息的设计，莫过于倒置的花园，与传统墙上挂画或桌上摆花不同，这种反重力美学让视线不由自主地上扬，创造出 仰视仙境的震撼体验。
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穿过大堂可以走浪漫的旋转楼梯去到B1层的会所。
从上往下看去，这个唯美的旋转楼梯像永生的花瓣，也像凝固的巴兰钦芭蕾。有一瞬间我仿佛感觉这不是楼梯，而是连接现实与诗意的时空隧道。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）象屿天宸雅颂售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
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虽然目前开放的公区只有这些，但项目展现的品质已足够惊艳，让客户对于象屿·天宸雅颂其他地方的兑现充满期待。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）象屿天宸雅颂售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
比如，项目 打造的约2500㎡下沉式会所，预计包含等 泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足业主全龄多元需求。
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另外，项目地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米，合计 约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）象屿天宸雅颂售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
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再比如项目的外立面。
当其他外环外新房还在纠结用涂料还是真石漆，象屿·天宸雅颂直接上了对标千万级豪宅的铝板。精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜，将来无疑又是一道靓丽的风景线！象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）象屿天宸雅颂售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
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项目在园林景观方面结合郊野公园特色做的 浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！
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而且项目 3个地块全部都是人车分流设计
开车归家的业主在社区外就直接进入车库
，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。
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归家风雨连廊局部巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。
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另外，项目用
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全系神户型搭配魔鬼化细节装修！
项目预计 首开建面约89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，项目户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整。
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分户型来看：
①建面约89㎡3房2厅1卫户型：
这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选， 预计总价500万级即可上车！
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不到90㎡的建面实现3房一步到位，功能性上符合市场需求！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗你见过吗？
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不夸张的讲，这个 建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知，据悉该户型或将申请专利，我认为实至名归！
客厅的面宽被拉长到了约4.7米，呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；
你数数有几个飘窗？足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是 主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。
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首先是进门的3S墙设计，可以做出一个“700库”的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）象屿天宸雅颂售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
项目建面约128㎡4房同样出彩。
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次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水。
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北向卧室的S墙设计，则可以做成一整面的收纳架，书籍或玩具都有了足够的盛放空间。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）象屿天宸雅颂售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
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最后一个S墙则是在主卧，等于直接增加了一个衣柜，直接击中了女主人的心趴！象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）象屿天宸雅颂售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
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③建面约128㎡4房2厅2卫户型
项目建面约128㎡4房户型延续了前作3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。
格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！
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首先厨房是半开放式的岛台，让整个公区的视野更开阔，尺度更具豪宅气度。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。最后，厨房的选品也是坚持使用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。
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另一个亮点则是主卧的双270°飘窗，整体的“实用”面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。有种花了标准款的钱买到PLUS产品的感觉。
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近日，静安彭浦新村板块的房价数据引起市场关注。
贝壳找房网数据显示，当前该区域挂牌房价已低至2.64万/㎡。
十年轮回，从并入新静安的辉煌到跌回原点，这个“价格洼地”的命运折射出上海楼市残酷的一面。
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上海这里，房价跌回2016年…
彭浦新村的房价下跌并非短期波动，而是持续数年的趋势。据楼市数据显示，目前彭浦板块的挂牌均价为4.8万元/㎡，已低于2016年的4.9万元/㎡。
曾经，2015年闸北与静安合并为彭浦带来一波上涨预期。当时彭浦新村唯一的次新房小区闻喜华庭价格达到4.5万/㎡，比周边老公房高出2万多/㎡。
然而，预期中的持续上涨并未到来，板块内最低房价已回到2015年水平。
彭浦房价为何如此低迷？首先是房产结构问题。整个彭浦社区几乎全是八九十年代的老公房。
这些老房子房龄已三十至四十年，社区设施陈旧，即使进行了“美丽家园”改造，仍难以满足现代居住需求。
其次是商业配套不足。彭浦区域缺乏大型商业综合体，居民购买大件商品需前往宝山万达或大宁国际。
教育资源平庸也是制约因素。彭浦板块内缺少一流水准的学校，虽然有几所中等水平学校，但无法与静安区其他板块的优质教育资源竞争。
此外，交通拥堵和居民结构老龄化同样影响区域吸引力。1号线早晚高峰拥挤严重，南北高架经常变“停车场”；再加上区域内老年人比例高，年轻人流入不足。
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未来还能翻身吗？
彭浦的未来之路在哪里？
从城市发展规律看，区域价值提升需要外部资源注入。但彭浦目前面临的最大问题正是缺乏新的规划利好。
相比上海其他区域的高速发展，彭浦似乎被遗忘。搜索结果显示，区域内几乎没有土地储备用于新开发，城市更新进度缓慢。
人口结构也是关键因素。目前还愿意在彭浦买房的主要有几类人：老彭浦人、预算极低的刚需客户、以及少数投资客户。没有购买力旺盛的新生力量进入，房价就很难有起色。
有观点认为，除非像黄浦一样进行大规模拆除重建，否则彭浦很难从根本上改变面貌。但这样的资金投入和实施难度巨大。
城市发展轨迹如同潮水，有的区域被推上浪尖，有的则被遗忘在岸边。对彭浦而言，高楼大厦是上海，平凡生活也是上海。
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