翡雲悦府·悦墅楼盘详情-翡雲悦府·悦墅最新房价-户型-交通-交付时间-上海翡雲悦府·悦墅

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地铁6号/13号/26号三轨交

上海【翡雲悦府·悦墅】售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约113~170㎡高层

建面约175~220㎡叠墅

高层1037万起 叠墅2200万起

线上预约享受翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

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在上海，城市墅的叙事正被改写。

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当多数项目仍在标准化赛道上重复，【翡雲悦府·悦墅】选择了一条更难却更值得的路。城市墅，正在被翡雲悦府·悦墅重新发明

“重新发明”一词，令人想起乔布斯手持初代iPhone的时刻——那不是迭代，而是一种品类的重生。

而今，翡雲悦府·悦墅以同样的决心，直面传统城市墅的短板，带来一场从空间到体验的彻底革新。

• 建筑面积约175-220㎡城市墅，搭载约5.45m挑空空间、南北独立入户..…..实现「平权化城市墅」的演绎；

•上下两叠、动静倒置、超大赠送、花园露台、全景舱套房设计，超级能打的「城市墅」产品；

•上海首个定制精装叠墅，以高定双选风格，完成了从空间到场景的「全维进化」。

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参观鉴赏请提前24小时预约

拒绝千篇一律

翡雲悦府·悦墅定制级城市墅 重磅登场

无论时代如何变革，产品为王永远是核心之道。

但标准式的产品，缺乏对城市峯层买家的理解。要知道人是万物的尺度，当生活重新回归本质的时候，只有真正尊重家庭成员彼此生活与品位追求的住宅产品才更能够获得青睐。翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

在这样的背景下，翡雲悦府·悦墅推出上海首个定制级城市墅作品，打破 “一套精装定所有” 的局限，以经典黑金系、风尚白金系为基底，提供更多个性化选择。

经典黑金系：由丹健国际操刀，以深邃色调为基底，搭配奢石的天然肌理与甄选的百年品牌与品味，将海派摩登与当代奢华藏于细节。

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风尚白金系：以浅雅知性灰为主调，着色于厨房、客厅等空间聚场，看似随性的配置，却给足空间灵性，为追求松弛感的居者打造不被打扰的心灵栖居地。

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买过豪宅的人都懂，后续装修往往是大难题，需要耗费大量耐心沟通方案，从材料挑选到施工落地，每个环节都需精心把控，稍有差池便可能与预期相去甚远。而翡雲悦府·悦墅作为行业引领者，在高度标准化的市场中，从设计源头的创意构思，到材料选购的严苛筛选，再到末端管控的细节把关，每个环节的难度都远超局部定制。项目愿意持续投入、迭代升级，这便是其坚守的“产品主义”。

只定制不定义

把精装当做“艺术品”一样来打磨

如今，豪宅市场正拼命往“高定化”靠拢：外立面、会所、园林比拼顶尖大师设计与奢材用量，户型反复迭代以创造更多灵动空间。但这些，终究只是高定的“表皮”——真正能诠释居者个性品味的，是每一户的室内精装，这才是豪宅高定的“灵魂”。翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

一组样板间内部美图发布，无需过多言语，颜值即是实力：

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俗话说：“真诚，是永远的必杀器。”一个项目是否在品质上“实打实”下功夫，客户总能第一时间感知。翡雲悦府·悦墅，底气源于背后专业的设计团队：他们先深度描摹客户画像、洞察真实需求、剖析核心诉求，相当于提前“走进”业主生活，以居者视角优化空间动线；再严选材料、打磨工艺，最终延伸出经典黑金与风尚白金两套定制系列——每一处设计，都源于对客户需求的精准回应。

审美与风格的选择权——让家成为东方摩登的立体展厅

采用的「套系可选定制」模式，这一理念重新定义了豪宅的本质，强调下一代摩登内在场景的精雕细琢。它既是对下一代豪宅的彻底革新，也将豪宅定制带到了新高度。翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

功能与尺度的选择权——让空间成为生活的“弹性容器”

翡雲悦府·悦墅始终坚信，好的空间应与生活理想深度融合。因此在两套定制风格之下，它针对不同生活需求优化空间功能与尺度，让每一寸面积都能适配居者习惯，为日常增添更多从容。

经典黑金系：翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

U 型厨房布局完整独立，黑色石材地面与深色岩板墙面奠定沉稳基调，实木门板的隐奢设计，尽显低调尊贵。

风尚白金系:翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

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半开放式结构搭配岛台设计，洄游动线自由灵动，白金沙石材岛台串联厨房与餐厅，让烹饪成为家人互动的温馨时刻。

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看到这里，不难发现翡雲悦府翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】·悦墅正在做一件艰难且正确的事：它终结了上海叠墅的“半成品”时代，证明好的豪宅不该是开发商单方面“定义”，而应是为居者“定制”；它更开启了上海叠墅“定制化时代”，让房子不再是开发商的“独创作品”，而是基于客户需求、与业主共同创造的生活载体。翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

这一次，翡雲悦府·悦墅的产品，足以写进上海叠墅产品编年史。无论你是地产从业者，还是正在寻找理想居所的购房者，研究这款产品，都将有所启发。

也许你会问：为什么是翡雲悦府？答案藏在开发商的情怀与远见中——

愿意不计成本，以“下一代豪宅”为标准，真正服务于人，才能促成“豪宅配高定”的必然。翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

目前，建筑面积约175-220㎡都芯天地院墅正在热销中，感兴趣的买家，可以提前预约实地探访，感受定制级城市墅的产品力。

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已调整！上海公积金贷款政策

近期，上海调整住房限购政策。

同时，上海出台进一步优化住房公积金提取和贷款政策。今天，小编还整理上海个人公积金贷款额度、首付及利率政策表以及灵活就业人员公积金贷款政策。

个人公积金贷款额度、首付及利率政策表

贷款额度

公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款额度（基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍）；灵活就业缴存人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充公积金计算贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于借款申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款额度（借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%）；

4、不高于本市最高贷款额度：

（1）购买首套住房的，个人最高贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元；

（2）购买第二套改善型住房的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；

（3）缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述额度基础上增加15万元，家庭最高贷款额度在上述额度基础上增加30万元；

（4）符合我国生育政策的多子女家庭在本市购买首套住房，且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的，最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度）在本市现行公积金最高贷款额度的基础上上浮20%。

（5）灵活就业缴存人员申请公积金贷款，最高贷款限额根据灵活就业缴存人员申请贷款前60个月内住房公积金累计缴存时间系数与本市个人或者家庭公积金最高贷款额度综合确定。累计缴存时间系数如下：

累计缴存时间

1年（含）-2年

2年（含）-3年

3年及以上

累计缴存时间系数

0.5

0.8

1

贷款套数认定

1、借款申请人家庭名下在本市无住房、或者购买本市共有产权保障住房的，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的，认定为首套住房贷款。

2、借款申请人家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房贷款。

3、贷款受理机构在套数认定前，应通过本市房屋状况信息中心查询确认借款申请人家庭成员名下房屋登记信息。借款申请人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款申请人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房，或借款申请人尚未建立婚姻关系且与其父母共有1套产权住房的，可以认定为查询到的住房不属于借款申请人家庭成员名下房屋。借款申请人或配偶与父母共有的产权住房，产权登记时间应早于借款申请人婚姻登记时间。

灵活就业人员公积金贷款政策细则

贷款申请条件

灵活就业人员申请住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），应当同时符合下列条件：

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

（二）具有完全民事行为能力，且未超过法定退休年龄；

（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；

（四）当前连续足额缴存住房公积金12个月及以上，住房公积金账户状态正常，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；

（五）申请贷款前6个月的本市灵活就业缴存期内未发生过住房公积金提取，且申请贷款的时间不得早于末次缴至的住房公积金年月；

（六）具有良好的信用记录与还款意愿；

（七）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

（八）在本市购买、建造、翻建、大修自住住房并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；

（九）法律法规、规章及规范性文件规定的条件。

公积金贷款额度

灵活就业人员的公积金贷款额度应当同时符合以下限额标准：

（一）不高于按照住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额。灵活就业人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充住房公积金计算贷款限额，其中个人基本住房公积金账户存储余额按个人住房公积金账户存储余额与

的乘积计算，个人补充住房公积金账户存储余额按个人住房公积金账户存储余额与的乘积计算；

（二）不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

（三）不高于按还款能力确定的贷款限额；

（四）不高于根据灵活就业人员累计缴存时间与本市个人或者家庭公积金最高贷款额度确定的最高贷款限额。灵活就业人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充住房公积金计算最高贷款限额。

最高贷款限额

灵活就业人员单独申请公积金贷款的，最高贷款限额为：

本市个人公积金最高贷款额度×累计缴存时间系数。

累计缴存时间系数根据灵活就业人员在申请贷款前60个月内住房公积金累计缴存时间确定，具体如下：

市公积金中心可以根据灵活就业人员缴存、提取和贷款的实际情况及风险管理的要求，对累计缴存时间系数进行适时调整并公布执行。

灵活就业人员与配偶、父母或者子女共同申请公积金贷款的，最高贷款限额为：

借款申请人包括借款人及共同借款人，在计算补充住房公积金最高贷款限额时，借款申请人为借款人、共同借款人中缴存比例超过14%的灵活就业人员及正常缴存补充住房公积金的单位代扣代缴方式缴存人员；如借款申请人为单位代扣代缴方式缴存人员，其累计缴存时间系数按1计算。

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