☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️容积率约1.01湖居典范
天系产品，塑造板块封面
作为象屿地产上海首个“天”字系产品，项目势要打造板块封面。
近几年，上海的新房产品，偏爱新中式、偏爱现代风、偏爱新海派等等，但象屿天誉蘭香这样纯粹的欧式美学，已经很久没有见过了。
即便是最严重的强迫症患者，也将被项目示范区的对称美学所治愈——这是典型切尔西式豪宅的美学语言。
01
所谓切尔西式豪宅美学设计语言，就是以艺术为灵魂，利用材质和工艺上的极致追求，去服务一种低调奢华、健康雅致的生活方式。
我们以示范区为例：
什么是艺术的魂？住宅就像可居住的艺术画廊，大量的柱廊，仿佛让人穿梭于古罗马的列柱中庭，体现了乔治亚风格建筑的凝练简约和对称。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果示意图
而在柱廊的上方，有大量齿饰，这种工艺，叫斯卡帕叠级，如阶梯般层层退进的收边工艺，创造出了有深度的、充满层次的“间隙”，让墙体之间的“交接”，更具艺术性。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
示范区实拍图
切尔西式美学，尤其善于利用自然光，因此，我们在示范区，看到了中间不密封的框景景观，这是一种无限制的向上生长。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
示范区实拍图
示范区，仅仅是冰山一角。
这样的设计语言，被大量运用在项目的归家动线之中：
极具仪式感的归家门头，更复杂的肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，通过视觉、触觉的不同感官感受，完成了归家的身份转换。
效果示意图
相比于市面上大量奢石，宝格丽绿，色泽大胆如油画，却又深邃不张扬，流露出一种内敛的优雅和时代的沉淀。
归家连廊之上，大量柱廊结构的陈列，仿佛一条长长的画廊，天光入园，打破了内外界限。
效果示意图
没有刻意的炫耀，只是利用大胆的色彩、简单的几何线条就刻画出了空间的隽永。
02
要完美复刻切尔西式建筑美学，更需要厚重的材料。
在真石漆成为多数楼盘选择的时代，象屿天誉蘭香选用了 大量石材，辅以金属打造外立面，或许只有 石材清晰高级的纹理、大气沉稳的质感、历久弥新的特性，才能真正打造出“一生之宅”。
来看立面：
象屿天誉蘭香遵循了 黄金分割比例，对立面进行 三段式分割：
先看基座，采用 小特里亚侬宫的经典手法，厚重的石材，进行了刻槽处理，增加了石材的立体感与层次感：
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果示意图
随着日光角度的移动，凹槽会产生动态的阴影，使巨大的立面显得更加轻盈、富有深度和雕塑感。
主体部分， 竖向线条+横向腰线，引导视觉方向，建筑愈发挺拔。
效果示意图
顶部，则采用 特殊的肌理金属材质进行收口，最具辨识度的是定制化的金属蚀刻纹样与宝格丽绿色的搭配。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果示意图
宝格丽绿的奢华感与冷调肌理金属的工业感形成强烈的 “冷暖对比” 和 “刚柔碰撞”。这种冲突感极具视觉张力，能瞬间抓住眼球，成为立面上最强烈的记忆点，极大增强建筑的辨识度和艺术性。
当业主或访客通过这样一个被精心设计的入口或立面细节时，会感受到一种被尊重和礼遇的仪式感。这种独特的视觉符号也成为了社区的身份象征，将 增强业主的归属感和自豪感。
03
这一份居住的尊崇感，更将通过会所空间表达出来。
当下的年轻人，亟需承载情绪价值的窗口，我们对于情绪共鸣、兴趣相投的需求更加强烈，社交圈子和寻求认同已成为重要消费动机之一，对于居所的社群氛围以及服务资源的需求也更加多元。
因此，社区配套，尤其是会所，已经成为了当下市面上新房的标配。象屿天誉蘭香的会所，是豪宅级别的。
效果示意图
小区整体交付两个会所，南会所我们规划设计的静态社交空间，在艺术氛围中可以享受湖居奢雅，东会所规划设计的泳池、健身房等动态社交空间。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果示意图
这里，已经不止是简单的功能空间，南会所是精神的栖居地，东会所是能量澎湃的活力站，未来将承载业主的情绪价值。
04
视角转向室内，象屿天誉蘭香本次为湖居生活，提供了一套全新的解题思路。
建面约123㎡洋房，分为横厅与竖厅两种户型。
我们先看竖厅：
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一梯两户， 层高约3.15米，经典飞机式户型，独立入户玄关，三开间朝南，客厅 面宽约4.5米，南向双阳台;
SLDK一体化，餐厅两侧均预留餐边柜位置，全卧及厨房均附赠飘窗，同时，项目拥有超大窗墙比，室内景观视野非常突出。
由于项目南面住宅仅4层高，因此，象屿天誉蘭香3-4F南向就可以纵享兰香湖美景：
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
兰香湖实景图
重点看横厅户型，一眼心动的旗舰级产品：
一梯两户， 层高约3.15米，超大横厅布局，独立入户玄关，四开间朝南，南向双阳台;
约6.1米横厅多出了一个灵动空间，可满足不同的空间需求，可做开放式书房、茶室等;边套户型主卧为270°明窗。
装修标准方面，项目标配了 博世四件套，含烟灶、洗碗机及蒸烤一体机，交付两台 斯麦格冰箱，末端直饮水、凉霸等同样为交付标准。
卫浴方面，甄选 杜拉维特、高仪等进口产品。
重点看细节：
项目整个餐客厅均为岩板交付， 岩板的尺寸达到了2.4米*1.2米，这是市面上非常罕见的大板配置，即便是市区豪宅，用的大尺寸也不过是1.8米！
入户地面采用 三种石材拼花，材质完全不输市面顶豪。
大量橱柜交付，如横厅户型中，入户玄关柜，更是 嵌入了旋转鞋柜，解决收纳焦虑。
而在阳台，项目更是做到了 定制艺术栏杆，扭转的几何形状于细节处做华丽装饰，造型别致。
可以说，象屿兰香天誉的面世，刷新了兰香湖畔的产品定义。
而兰香湖畔的土地价值，也完全担得起这样的旗舰级产品。
Part.2
滨江“原始股”强势崛起
紫竹，书写黄浦江3.0时代
今年以来，上海二手房价进入“冷静期”，二手房价收窄，但紫竹却是一个例外：
紫竹半岛， 从今年7、8月成交记录来看，最新成交单价达到了7.49万/㎡，成交量&成交单价相较于去年同期都有了明显增长，且议价空间从去年的12%减少到了今年的2-3%！
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
截图来源：网络公开数据
无独有偶，今年6月8日，同为紫竹的 万科青藤公园，成交一套建面约142㎡户型， 成交单价高达8.47万/㎡！
尽管周边双柏小区、新华小区等老旧住宅拉低了该区域的成交均价，但 紫竹的二手房市场依然表现强劲，均价始终稳定在7万元左右，并在今年逆市上扬，一度突破8万元。
在闵行区整体市场承压的环境下，这样的二手房价格，显著跑赢区域内其他次新小区，展现出强韧的价格底盘！
而这价格底盘的背后，是紫竹雄厚实力的全面爆发！
紫竹的产业多以高精尖为主： 信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料等，2024年统计显示，仅紫竹高新区就已入驻企业7399家！其中：
以英特尔、微软、可口可乐为代表的世界500强企业17家
跨国企业总部7家
国际知名研发中心14家
航天、航空、船舶领域的科研院所10多家
国家重点实验室和科研平台20多家
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
紫竹还拥有10多家航天、航空、船舶领域的科研院所、39家国家级研发机构，24家国家重点实验室，169家省部级研发机构，63家外资研发中心……全国178家高新区排名，上海唯二两家：张江、紫竹全部上榜综合评价前50号名单。（来源：工业和信息化部火炬高技术产业开发中心）
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
感受一下，这个高知圈层的浓度，上海基本难有第二个可以并列的区域。
此外，由上海交通大学、上海市闵行区人民政府、上海地产集团合作的创新创业培育平台“零号湾—全球创新创业集聚区”正在主导紫竹的产学研一体化进展。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
华师大、交大实景图
产学研一体化，这是未来产业转型升级的必经之路。
产城融合意味着职住一体，而产学研一体，是打造一个产业高地和知识高地，除了传统的职住，更是要 以学为产赋能。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
产学研一体化模型
以产养学，以研促产，以产聚人。这样的模式下， 紫竹聚集了大批高知高智人才，催生了大量居住需求！无论是交大华师大的高学历人群，还是紫竹高新区中高管，都渴望在紫竹安家！整体板块的圈层定位急速攀升！
数以万计的高知人群，将诞生高度迫切的置业需求。
然而，根据闵行南部规划、大零号湾范围内土地规划，目前内部住宅占比非常低，目前可开发空间资源基本集中在南部滨江段，但是根据规划资料，滨江空间段的住宅用地属性都是租赁用房。
错过象屿天誉蘭香，未来这里难有新供应！
而在象屿天誉蘭香所处的兰香湖畔，一个顶奢的社交场域，正在全面落地！
Part.3
公园、学校、赛艇、马术……
兰香湖畔，构筑顶奢场域
曾经，对于安家兰香湖，有人仍心怀踌躇；但当一线湖居的盛景实景铺陈于眼前，所有疑虑，烟消云散。
来看规划图：
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
根据规划，整个兰香湖生态社区，将打造集 高端住宅、高端教育、精品酒店、环湖商业、马术运动中心、水族馆等于一体的高品质湖居生态。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
兰香湖实景图
坐拥28公里长度滨江岸线的闵行南部，“紫竹滨江”坐拥280公顷的紫竹滨江湿地公园，生态优势凸显。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
兰香湖实景图
紫竹板块实拍图，图源今日闵行
同时，根据“十四五规划”，紫竹还将加快推进大型绿地公园建设，重点推进包括兰香湖在内的多个大型生态绿地和公共空间建设，共将实现新增公共空间及绿地约400公顷！
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
紫竹板块景观结构分布图，图源今日闵行
商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街等多个景点塑造之下，世界一流的公共客厅正在诞生。
优势生态资源，为紫竹高知人群的闲暇时光，提供了多元的休憩场景：
未来在近4公里的岸线上，设置了 3个游艇码头，串联起 商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
借助丰富的水资源，皮划艇、游艇等水上体育运动项目能丰富当地居住的日常生活， 这也意味着兰香湖将不仅是新的网红打卡地，更将为市民假日休闲提供新选择：
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
泛舟紫竹
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
萌宠时刻
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
骑行与慢跑
游艇赏色
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
“网红”粉黛
随着兰香湖规划兑现，以及地铁15号线的建成和未来23号线的实施，紫竹，不仅仅是生态宜居，更是一个集休闲旅游、文化教育、自然生态为一体的高品质、环湖国际生态社区，未来绝不会逊色于泰晤士河畔的切尔西富人区。
最近兰香湖的客户都在讨论两个项目：兰香湖2号vs 象屿·天誉蘭香，
兰香湖2号得益于闵行紫竹这片高价值板块的强劲支撑，项目展现了现象级的市场热度：单价已从11万稳健攀升至13万/㎡，整盘去化率高达约84%，且每批次推盘均能在3个月左右迅速清盘。眼下，最后一批房源正迎来收官认购，其逆势热销的态势，正是板块稀缺价值在居住领域的集中兑现。
兰香湖2号西区210户型已于昨日开启销售，6套全款已成交｜明日起贷款客户选房开启
兰香湖2号即将开盘！210户型最后72套房源｜附一房一价表
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
象屿·天誉蘭香叠加别墅即将上市，项目一批次洋房房源一经推出，便凭借出众的品质与稀缺的低密属性， 以182%的认购率触发积分，开盘当日即告售罄。项目二批次洋房产品目前还余少量房源，总价753万起即可入手建面约123㎡瞰景三房 。后续叠加别墅产品即将面世！
兰香湖低密墅区，象屿·天誉蘭香火热认购中｜附叠加户型图
象屿·天誉蘭香｜叠加别墅即将上市
兰香湖2号vs 象屿·天誉蘭香价格和户型对比：
兰香湖2号游艇湖墅：
项目容积率≤0.3，私密性极高，在售210户型实际面积超500㎡，总价约2400-3000万；户户临水，设游艇码头，高奢湖居生活。
开启黄浦江湖居时代—兰香湖2号
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
象屿·天誉蘭香：项目容积率约1.01，主推“洋房+叠墅+联排”的多元产品形态，并配备东会所（生活休闲中心）、南会所（社交中心）两座会所，打造英伦切尔西&法式浪漫风国际住区。
合院：建面约190㎡三室两厅三卫、约210-230㎡四室两厅三卫/四卫，附赠地下室+露台，总价预计约2000万；3层地上+地下室设计。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
洋房：建面约123㎡小高层三房飞机户型+洋房设计，搭配双阳台+多飘窗（边套含双270°转角飘窗），层高约3.15米；客厅设计更具选择：竖厅面宽约4.5米，宽敞通透；横厅面宽达约6.1米，多出灵动空间可作开放式书房、茶室，适配多元生活场景。 总价753万起。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
叠加别墅：四叠建面约174-179㎡，总价预计约1600万。六叠，建面约149㎡上叠，约165㎡下叠，约165㎡中间平层，总价预计约1300万。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
对象屿·天誉蘭香项目有兴趣的朋友
可点击下方二维码预约看房~
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
01、
当楼市褪去“ 倒挂滤镜 ”，居住价值终 成主角！
前些年 ，购房者首要诉求是 “赚差价”而非“住得好” ——市场更倾向于追逐新房与二手房价差大、板块增值预期高的项目，这类项目往往会引来扎堆抢购。
而现在，楼市逻辑彻底转变， “买哪个都难赚钱” 逐步 成为 楼市 共识，套利空间消失后，购房者从 “追涨逻辑”中清醒，开始回归买房本质 ——是否能真正满足长期居住的核心需求 。
而兰香湖产品系列恰好踩中了这一趋势，它从一开始就深耕“居住品质”，竞争力不体现在价格上涨，而是把“居住舒适度”做到极致，形成难以替代的价值壁垒。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目实景图
也正因如此，紫竹区域的 CEO 等 高净值人群， 反而 不再执着于去外区买房，而是 把购买力留在 兰香湖 ，在他们心里，论居住属性，没有任何地方能比兰香湖更合心意。
兰香湖2号精准匹配着高净值人群的高端需求，从居住空间到教育资源，全方位解决生活顾虑。
在居住上，项目悉心为每位家人规划专属天地：先生的私人书房、太太的瑜伽角、孩子的才艺秀场、长辈的莳花阳台…… 多功能空间可自由组合，让兴趣、教育、休闲与成长互不干扰又紧密相连，每一个梦想都能被尊重，每一种生活皆可绽放。
教育方面，项目坐拥家门口的黄金教育圈，一流学府环伺左右。无论客户倾向公办或民办，希望孩子扎根国内基础教育或培养国际视野，从启蒙第一步到高中毕业的关键一跃，社区都以全龄段、双轨制、多元化的顶尖教育配套，满足家长对孩子成长的所有期待。
此外，项目 满足 三代同堂 大家庭 的 居住面积需求， 还能提供湖畔休闲、游艇社交的高端生活场景，让居住在此的家庭无需为生活品质与精神需求担忧。
对项目有兴趣的朋友
可点击下方二维码预约看房~
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
02、
兰香湖2号凭什么值13万/㎡？
核心是“优质且不可复制的资源总和”
很多人疑惑，兰香湖2号到底好在哪里？为什么能卖13万/㎡？
我的回答是， 真正的湖居 生活场景 组合 ：
每一个场景单拎出来或都能找到平替，但这些合在一起，上海别无第二处。
说到底，买房买的就是“资源配套的总和”。
普通项目在生活配套、产业能级、优质产品这三大维度里，最多占两样， 而兰香湖2号不仅三样全占，更在每个维度都做到了极致，还赋予了它们“不可复制”的属性。
这种“全维度优质+全维度稀缺”的组合，本身就极为罕见，而这正是它站稳13万/㎡的关键。
☑️☑️象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目实景图
1、不可复制的产品优势：长三角罕见的低密度游艇社区，独树一帜的居住标杆
①、0.3容积率：绝版低密，上海难寻
无需多言，容积率1.0以下的别墅用地早已停批，兰香湖2号约0.3的超低容积率，本身就是“绝版资源”。
