☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️世博滨江100亿地王（投资90.5亿）
保利官方定位28年全球最高端作品
保利世博天悦
两桥两隧四地铁交通路网
世博文化公园 五国金砖银行
一线江景现房 性价比之王
很多人看遍上海，最终还是买了这里
面积约190-224-240-251㎡精装现房
总价2710-4700万
面积约500㎡整层超级江景大平层
总价7000万-1.4亿
单价仅13万起
参观样板房请提前预约
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样板房实拍
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项目具体规划方案如下
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户型图如下：
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项目最新效果图如下
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室内设计效果图如下
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“「保利世博天悦二期」”
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01
世博板块，上海中央活动区
世博滨江，也就是耀华板块，位于前滩北侧，是上海中央活动区（caz：城市中心或副中心，提供多种活动的组合空间）中的滨水功能区。
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得益于2010年世博会的召开，耀华板块引来发展机遇，2011 年 8 月，《世博会地区结构规划》获得市政府批准。总体定位上， 根据上海城市总体发展和黄浦江沿岸开发要求，世博会及周边地区未来将发展成为综合性大型城市公共活动区域。
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世博滨江带属于一线江景，属于上海的核心江段，按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江，这是相对比较好的“湾区”地段。
寸土寸金的上海滨江，沿线豪宅楼盘众多，但是这其中的资源类豪宅是比较稀缺的。
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黄浦江沿岸重点地区的这45个新盘，主要位于杨浦东外滩、虹口北外滩，浦东陆家嘴，陆家嘴北滨江，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江以及前滩等。
其中，世博后滩板块只有保利楼盘，对于该区域来说，保利就是为数不多的拥有-一线江景的-纯粹资源类的-豪-宅。
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02
28年来“Zui”好的楼盘
用开 发商保利自己的话说，这是“28年来Zui好的楼盘”。
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从保利当年拿地的价格来看，便体现出“壕”气， 2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅楼盘50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
所以这块地价值近90亿的土地，开发成本很高。
28年来佳作的亮点还是很明显：
（1）临江的珍贵宅地，坐落于世博滨江的国际社区，该板块，规划0.63k㎡，本身供应很有限。
（2）设计：聘请的是国际大师级团队，保利重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
这副地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。
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保利世博项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待。
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03
一线滨江国际地标性豪宅
楼盘总建面约27万㎡。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。
内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅，使人与自然的相处达到了最大的平衡。
建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。
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项目产品：建面约224-240-250-500㎡，3-5房。容积率2.0，绿化率35%。
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项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地—— 2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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世博滨江100亿地王（投资90.5亿）
保利官方定位28年全球最高端作品
保利世博天悦
两桥两隧四地铁交通路网
世博文化公园 五国金砖银行
一线江景现房 性价比之王
很多人看遍上海，最终还是买了这里
面积约190-224-240-251㎡精装现房
总价2710-4700万
面积约500㎡整层超级江景大平层
总价7000万-1.4亿
单价仅13万起
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据中指研究院统计发布：2025年上半年-上海豪宅销售排行榜中！ 保利·世博天悦-以213套登顶销售套数TOP1！
早在此前，Designwire设计腕儿- 十大豪宅参观-风马牛地产研究院- 地产同学会·上海站-等均前来参访，这足以见得 “保利·世博天悦”作为上海豪宅标杆项目！
其， “大师级规划、顶级资源整合、极致产品力”！早已成为业内研究高端住宅“样本级案例”，更成为塔尖圈层衡量“好房子”重要参考！
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我们不禁要问☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️：
保利·世博天悦 凭什么？
热销背后-顶级突破！
资产定价权：
先来看一下
保利·世博天悦 优秀“成绩单”：
2025年上海目前各高端住宅「最贵单价」
房源30.27万/㎡（3-22-1902，数据来源近两年开盘项目一房一价表）
2024年至今，上海均价16万+/㎡销售额超200亿豪宅项目之一
2023年至今，上海网签单价20万/㎡项目成交套数TOP1
当30万+/㎡定价再次突破上海豪宅天花板，保利·世博天悦-敢于不断打破市场记录！
底气藏在“顶级地段”+“顶级资产”双重基因里——定价权本质是“价值与价格精准匹配”！
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对塔尖圈层而言：“滨水核心地段”是“居住位置”！更是“资产锚点”，其保值与增值能力-远超过普通住宅！
而保利・世博天悦，占据世博滨江核心段！以无遮挡江景-与公园景观双向视野，成就一线滨江住宅绝唱！
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产品再升级！
按理说，取得如此亮眼销售成绩， 本该可以躺在“顶流”功劳簿上坐享其成！但 保利-并未满足于现状！
而是以 “永远要做更好”长期主义深耕产品，打造震惊全行业顶尖产品—— “OPUS ONE 500”！
以超越同行所见: 奢阔尺度、敞亮格局、高标定制! 为上海塔尖圈层-献上超越期待终极居住样本！
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35米L形巨幕-看江观景台
双面瞰江 带来前所未有-景观视野！
4+1房&双豪华套房规制: OPUS ONE 500-双豪华套房尺度惊人，粗略预计面积均接近了55㎡! 还有容纳生活全部想象5个阳台、双台盆浴缸卫生间......
这些突破产品想象细节，每一处都在改写滨水豪宅标准! 每一个细节,都在回应塔尖圈层- 对“不将就”生活期待！
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毫不夸张地说: 这座由- LSD葛亚曦操刀打造“空中行宫”带来震撼! 非真正亲临现场,不能领略其绝代风采！而不满于现状自我革新，正是保利-长期主义精神生动注解!
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生活再进化!
上周，252㎡偶数层「空中花园」样板房-刚刚对外开放！这次样板房-是对前期奇数层生活样板又一次进化！
以细腻生活考量与极富人文艺术感软装，为滨水生活未来又提供一种新的可能!
展示空间中-软装极富艺术趣味！比如：青铜雕塑《我心飞翔》玄关油画《飞翔的羽毛》野崎信次郎《彩の花束》！
大师们真迹-为空间注入高雅艺术底蕴！而儿童房Qeeboo兔子椅，则匹配孩童特性充满童趣!
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不同于， 极致看江壮阔「空中花园」展示生活场景！更加贴近-多元生活场域想象——有亲子共同莳花阳台种植区！
有闺蜜-围坐煮茶藤编休闲角，有先生-摆弄咖啡器具mini吧台，还有晚饭后家人围坐观星露天卡座……
每一种空间想象，都不是为了“展示”而存在！而是为了“生活”而设计，将自然、社交、家庭等多种生活维度，编织成可触摸日常！
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豪宅标杆：工艺与细节匠心营建！
作为顶级豪宅-品质标杆！ 保利·世博天悦-以不计成本-幕墙工艺设计，精艺求精-极物造境， 为塔尖圈层-呈现国际化高品质居住样本！
据考究： 保利·世博天悦-在幕墙工艺设计上，实力诠释“低碳标杆”！比如：金属板幕墙-开缝式构造避免内部发霉风险！
更多使用，密闭性强的型材材料加固防湿性能......诸如此类不计成本设计，真正做到了 “让幕墙会呼吸”、“让建筑绿色永续”！
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又比如，社区内部- 随处可见，大手笔用料选材与极致匠心！上海住宅首例用开放式铝板设计外立面，成本比普通铝板高出15%-20%！
整体平整度，与精度远远高于普通铝板！只为还原SCDA设计方案中-追求空间，光，结构秩序塑造静谧与典雅！
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极致造境：江景与绿意 无界融合！
约6万方社区园林，约3千方水景！
单是这景观气度，就足够吊打诸多-拼居住密度豪宅！设计理念上： 以“滨水共生”为灵感，将黄浦江“流动感”融入其间——引江入园！
等比例再造“小黄浦江”，选择多种树种搭配！打造 “春有花影、夏有浓荫、秋有叶色、冬有疏枝” 四季景观！
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细节处更显匠心：入口处和下沉式庭院，能看到大面积黑色花岗岩中“爱马仕”，山西黑-和 意大利进口-蓝金砂大理石！
社区大门装饰墙，选用北京钓鱼台国宾馆同款—— 意大利进口石材鱼肚白， 造价高达2万/㎡！
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LEED&WELL：
绿色与健康 “双金预认证”！
项目同时，斩获亚洲首个住宅项目 LEED v4.1金级预认证（10#、11#、12#）
与美国WELL金级（全球首个关注人体健康建筑认证）预认证！
要知道，能够同时获这两项认证建筑-在 “节能”和 “健康”这两大主题上，都具有极高标准，可能很多人不知道这认证含金量！
随便举几个，有单项认证例子：
美国加州Facebook总部、温哥华会议中心、上海中心大厦、CBRE洛杉矶总部、Paya Lebar Quarter大厦等顶尖建筑......
每个拎出来，都是国际水准
更何况同时！
这在上海内环内豪宅中， 绝对属于“凤毛麟角”！这也足以见得，保利-在社区打造上，是全方位-守护业主身心健康！
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豪华会所：圈层与社交贵宾专享！
约2600平-双首层地下会所，仅向小区业主开放！配置25*11m半标恒温泳池，泳池配4条泳道，可满足健身、娱乐双重需求！
约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房！围合式下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙将庭院-自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”！
目前，社区大部分景观节点-已经实景呈现，所见即所得！ 购房者-可以身临其境感受未来社区-居住氛围！
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黑标东方礼遇-服务再升级！
保利，联合金钥匙国际联盟-打造首个“管家学院”！以“黑标服务DNA+东方礼遇基因”双螺旋结构，颠覆传统豪宅服务体系， 重构顶豪服务-东方范式！
“黑标管家服务”, 为业主提供“24小时专属响应”! “定制化生活服务”（如私宴策划、房屋托管等）让“顶级资产”不仅是“房子”，更是“可传承家族恒产”!
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保利物业-通过不断点、不断代、不断线精心服务! 打造出更懂中国人分寸和服务居住体验，无惧时间磨砺，助力业主资产穿越周期！
在这里， 每一位业主-都能享受到量身定制尊崇礼遇! 从日常起居到休闲娱乐，每一个细节-都经过精心设计与考量！
滨水圈层-活力永续!
代言着全球滨水生活朝向- 保利·世博天悦，在圈层运营上-营造了约100种Chill生活方式!
全球滨水设计峰会、中法文化论坛、世博板块价值论坛等! 5场城市级盛事，彰显着大国文化影响力!
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以YUE TIMES为载体滨水生活圈层日常，打造跨界名品奢品、知名主理人，高定私宴! 如嘉格纳-餐桌艺术现场、Christofle昆庭插画艺术沙龙、罗丹艺术中心奇妙游专场......
成立了多个圈层社群， 如主理人社群、DOPA多巴胺运动社群! 每月生辰派对,更是为多位业主-带去不一样生日惊喜与独特回忆!
这些顶级生活方式，在- 保利·世博天悦-业主间，已成为丈量上海圈层高度新经纬!
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“一江一河” 新貌兑现!
2025年世博滨江， 9.5公里水岸-正蜕变为全球滨水生活范本! 据上海2035总体规划, 及黄浦江两岸专项规划，世博滨江段-正升级为-国际生活典范区!
从文化地标群落-到生态智慧网络，从国际商业引擎到全龄友好社区——这里书写不仅是城市未来，更是触手可及日常史诗!
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文化巨舰开放在即!
作为上海中心城区,最大公园绿地! 世博文化公园-世博花园、申园、双子山、上海温室、世界花艺园、国际马术中心等设施! 为附近居民-提供丰富休闲已经羡煞旁人!
即将竣工, 总建面约14万㎡上海大歌剧院，是未来亚洲演艺中心文化巨舰! 亦将于年内投入使用， 带来比肩-悉尼歌剧院-国际顶级剧目享受!
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约22.3km-城市滨水新空间!
不止于此，全长22.3公里“世博水环”! 将串联白莲泾大寨河等水系，聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景! 提供一片全新可漫步、可休闲、可骑行滨水生活空间!
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约14.9km-文博创链!
“文博创链”和“艺文智岸”
新规划-覆盖世博两岸!
涉及黄浦、徐汇、浦东三区! 将打造面向全球城市- 滨水新都心、科创中心、文化交流中心和 城市中心活动区!
缝合黄浦江两岸-最美滨江风景! 未来，这里成为上海-乃至全球科技创新重要节点和文艺高地， 引领城市发展新风尚！
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顶奢标杆-今年9月即将交付!
当媒体, 还在争论“30万/㎡是否疯狂”? 保利- 已用200亿售额-TOP1销量! 写下答案： 在收藏家眼里，没有天花板，只有时间朋友!
据悉: 保利·世博天悦一期-即将于今年9月交付! 我们有理由相信，这不是工程终点！
而是一部滨江传世之作启封仪式—— 它的编号叫世博天悦，它的终章将由与时代共舞人书写!
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