☑️☑️招商时代乐章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️1500万起买松江红盘
难以复刻的置业良机
「招商时代潮派」 位于松江泗泾，是泗泾板块中位置更好、离地铁更近的项目。
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创意展示间实景图，仅做展示，最终以交付效果为准
项目99平的户型，是项目的王炸主推户型，仅需 约500万起 即可上车。目前还在售！
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在上海500万级的新房那么多，为什么说 「招商时代潮派」能从中脱颖而出并成为无法复刻的存在呢？
首先便是，作为9号线泗泾站新一代超级TOD，拥有着约 18.5万方 的商业，「招商时代潮派」与 地铁商场直线仅约200米！ 更重要的是，它还拥有着 3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇 的强大通勤便捷度。这在全市500万能级的置业板块中，都称得上是顶尖的存在！
其次就是位置，放眼全市范围，500万级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。
以人民广场为中心，泗泾在这些板块中占据绝对优势。如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话， 泗泾到中心的距离优势更加不可撼动 ！
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示意图，仅供参考
泗泾站向西4站，松江新城新房单价最高看到约 6万/㎡ ；向东3站的七宝新房单价 8万+/㎡ ；再往东的板块新房都断供了，二手房总价都是 动辄千万级别 ！
单看泗泾板块内，项目周边二手次新房成交均价大多比本项目高出不少，这还没算上税费、中介费！
比如融创壹号公馆，去年年底行情这么低迷，成交价依旧保持差不多 5.5万/平以上 。
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数据来源：上海链家网
再翻阅早期成交价，接 近7万/平 ！
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数据来源：上海链家网
其他次新小区，比如泗泾大盘金地玺悦，二手房成交价也都在6.3-6.9万/㎡之间。
数据来源：上海链家网
总之不管怎么比较，时代潮派的首发过会价 49701元/㎡ 的价格都有着更出色的“竞争力”，基本在泗泾板块，乃至五大新城非常抗打！
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2坐拥松江烫金地段的最后机遇
价值腾飞正当时
根据泗泾2035规划来看，泗泾地铁站社区单元，已经全部规划完成！「招商时代潮派」堪称板块的最后一块重磅拼图，也是 坐拥松江烫金地段的最后机遇！
之后若再想买房，恐怕只能二手见了！
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泗泾镇2035规划 来源：松江区政府官网
「招商时代潮派」的到来，可以说是来颠覆泗泾板块商业设施的。
它不仅是一座TOD超级大城，总建面达到了约50万方，拥有滨水国际住区，自带约18.5万方的上海第5座花园城，还规划了文化空间+酒店等业态，这个体量在整个9号线都是佼佼者。
同时，也将「居住体验」上升到了另一个维度，把氛围感和烟火气融为一体。可以虹吸周边居民到此来消费，那么对于泗泾板块来说，是有 巨大的潜力价值。
商业方面， 青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻 等繁华商业，近享高配生活；
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教育方面， 松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等 优质教育资源环伺，智启孩子成长； （本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）
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背靠包括 辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷 在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；
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3 社区品质卷出天际
重金打造产品力王者
在这个诸多新盘“暴雷”“降标减配”的市场环境下，「招商时代潮派」却不惜重金打造产品，社区品质也是卷到极致，立志打造出板块新地标！
“超高颜值立面 · 沉淀历久弥新的惊艳”
招商时代潮派汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感，旨在打造一处兼具现代审美与实用价值的建筑典范。特别设计的 鎏金穹顶 ，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。
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“三重归家动线 · 匠心高定生活礼仪”
在归家仪式感方面，「招商时代潮派」精心规划三重归家动线。社区主入口设计 酒店式环岛归家 ，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。
入户门厅以 弧形悬浮顶棚 为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。
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此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。
“四大架空层 · 家楼下的全龄社交空间”
招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。
“方寸之间尽显匠心· 全龄居住品质标杆 ”
「招商时代潮派」 的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！
「招商·时代潮派」二期户型分布↓
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「招商·时代潮派」二期户型鉴赏↓
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样板间实景：
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上期一房一价表如下：
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占位上海主城区，与它同维度的板块新房，价位近乎全面突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。
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同时，项目所在的区域，还属于顾村板块中“大力发展”的重点： 新顾城板块！
在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块！项目将享受到更为重磅的利好！
新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区！ 规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。
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新顾城规划总示意图
尤其是总投资为17亿元的新顾城“智慧方洲”产业园，将给板块内带来更旺盛的“生命力”！
上海从来不缺产城融合的例子，漕河泾、张江甚至大虹桥都是如此，新顾城也将“踩上”产城融合的热潮！
新顾城“智慧方洲”产业园效果图
还有，项目周边直线距离约500m范围内的规划， 涵盖教育、商业、生态 ，无一不是贴合日常所需，未来的生活质量可想而知。
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（具体地块用途来源：新顾城控制性详细规划图）
本身已经成熟的核心资源+愈加完善的周边配套+重磅定位的产城融合，这些都是招商时代乐章位于主城区内的核心优势！
要知道，同纬度的新盘，哪怕不是主城区内，基本都已经达到了6w+的单价！
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示意图
2024年一批次土拍中，顾村板块内新地块联动价格为5.1万/㎡，上调了3000元/㎡！而该地块距离地铁商业均在3KM左右！
示意图
显然主城区内的「招商时代乐章」性价比更凸出！未来的可能性更加广阔！更值得优先选择！现在买入也是更好的时机！
2更具价值和潜力的资产
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项目是 7号线潘广路地铁上盖的TOD新房 ，都不用说步行多少米到地铁了， 「下楼就是地铁」 可能是这里最大的标签。
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值得一提，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。同时， 在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。
招商时代乐章出门两站后就有 三轨交 ，通勤覆盖市区的范围很广。
除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，主城区已经少有地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。
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地铁房的优势之外，招商时代乐章的配套TOD商业北城招商花园城X是值得期待的大型商业体——
上一个招商曹路花园城位于浦东曹路，项目秉持 “X+商业” 差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以 超200个的全业态品牌数量、超50%的区域首店 成功点燃区域消费热情。
开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、销售额超3500万元。
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/ov/base_tmpl.html
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而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路 更高能级、更大体量 ，具体信息大家可以到售楼处具体了解：
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我们来看一下目前的招商进展，这样的商业配置可能也是整个北上海的更高标准——
在6楼屋顶花园，花园城将引进 常州恐龙园 的合作方，以经久不衰的侏罗纪世界级IP为背景，打造科技互动探索基地，通过数字孪生科技+ 沉浸式场景塑造让人身临其境感受亿年前的“真实世界”，面积高达15000平；
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意向图，仅供参考
另外花园城预计还将引入 冰雪世界 ，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态(如雪地户外、雪山攀登等)，与地块内酒店形成异业联动，创造最具话题性、距离市区 最近的冰雪玩乐体验圣地。
招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。
截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。
招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。
城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；
坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；
代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等
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2021年，招商蛇口提出三个转变：
由开发为主转变为开发与经营并重
由重资产转变为轻重资产结合
由同质化竞争转变为差异化发展，大力发展商业运营管理与服务能力
继深圳海上世界、厦门海上世界后，打造上海海上世界、璀璨城市等项目，不断布局综合体项目，为城市发展赋能。
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连续两年，持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源克而瑞）
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四大归家礼遇
酒店感仪式门头
环岛式尊崇落客
迎宾式花园设计
都心自然岛屿
天然水岸玉带环绕，隔离尘嚣
繁星式楼栋布局，栋栋开阔视野
谧境浮屿立体园林，浮岛、水岸、山湖风格的乐园景观
架空层设计将邻里生活与室外风景完美链接
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人居美学天际
全画幅开窗视野，质感生活代表
奢雅铝板立面，让建筑自然生长（立面部分材质为铝板装饰）
BLOCK式漫步街区 共创北上海微度假乐园
通过两横三纵⼀贯通设计，使街区与社区⽆缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。
“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。
家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的 CITYWALK 。
每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。
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B地块「招商·时代乐章」↓
C地块「招商中旅·观境」↓
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「招商·时代乐章」 户型鉴赏↓
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「招商中旅·观境」 户型鉴赏↓
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板块配套
占位北上海之心 新顾城核心板块
新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。
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TOD 焕新宝山 再造生活新中心
招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，比邻顾村公园，以33万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。
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上海北城招商花园城X
作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。
