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#最新消息#
虹口中环旁 全新盘
「中建·虹悦里」 直接认购
将推约79-99㎡2-3房
均价87000元/㎡
70/90政策已明确退出历史舞台，高层三房起步面积将增至120㎡，那不久的将来中环门槛或提至1200万级！
这就是当下的现实， 1000万级在中环只是上车门槛，更别说800万级、600万级等，可以说已经被远远挡在了门外。
文末附一房一价表
中建·虹悦里撕开了中环的一道口，让你800万级能在中环旁置业三房。更友好的是，它还有市区紧俏，多年一遇的两房产品，据悉仅约580万起。
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项目推出248套建面约79/91/98/99㎡2-3房，均价8.7万/㎡，580万起两房，800万级三房。
项目周边商业/医疗/教育/公园等配套成熟，所见即所得！直线距离中环约600米，直线距离内环约1.2公里，邻逸仙高架路及大柏树立交，便捷通达市中心各大CBD！
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01.
均价8.7万/㎡，中环附近很实在的价格
尤其2房，久旱逢甘霖，低门槛入住中环
平心而论，中建·虹悦里价格在新房层面还是很 实惠的。
单价上：
东侧杨浦中环旁均价 9.2-9.9万/㎡；西侧大宁内中环新地块 至少12万+/㎡。
同环线普陀长征新房均价 10.2万/㎡；闵行七宝也已 8.58-9.2万/㎡。
徐汇长桥和浦东三林滨江更贵，要 11万字头。
而虹口作为老牌市区板块，又是海派文化发源地，中环旁均价仅 8.7万/㎡，价格足够吸睛。说实在的，随着市区房价放开，虹口可能再难有 8字头价格，且买且珍惜！
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值得一提，就项目所在的江湾板块，中建·虹悦里不管价格还是区位都更有优势， 同板块更优！
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总价上：
总价门槛或更臻稀。
据小胖君统计，2024年中外环新房（不含宝山）套均总价达 1115万，内中环新房（不含宝山）套均总价达 2101万。
随着70/90政策弱化，未来这两个环线置业成本将越来越高。
对比之下，中建·虹悦里2房门槛约580万起，3房主力总价约800万级，这样的机会焉能不抓住？
于购房者，500多万预算之前大概率只能买五个新城，现在进军 虹口中环，地段level直接拉满。
于800万级客户，如果既要环线地段、又要三房功能性，中建·虹悦里就是 更优解。
不得不说，这批购房者被中环高昂的置业门槛挡在外面很久了，如今中建·虹悦里向他们抛出了橄榄枝，终于有希望入住中环。但要注意，机会稍纵即逝，项目只有248套，要抓紧！
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另外，必须强调的是项目有 市区难得一遇的2房产品。
有多臻稀？
2024年外环内新房建面80㎡以下供应只有198套，且你能看到建面约80㎡以下房源占比逐年递减。
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事实上，项目2房产品在我们群内引发了购房者广泛热议。
看的出需求还是很多元化：
比如面临房子太老，爬楼梯太累， 长辈们需要置换电梯新房，那平时家里只有老两口，子女偶尔来看望，家庭结构很简单， 2房足矣；
或者说 “310”分户，在父母家旁边买一套2房新房，既便于相互照顾，经济压力也不会太大。
那中建·虹悦里真的久旱逢甘霖，虹口本就新房少，加上中环附近居民区多，太需要一个品质住宅来改善居住体验了，既不用离开自己熟悉的生活圈，总价又可控！
当然于小夫妻买婚房也很友好，先买 2房过渡，经济压力不会过大，即使将来有孩子，父母过来帮衬，在小孩10岁前2房功能性也足以应对。
总之，预算600万左右，着眼地段的小伙伴，中建·虹悦里必看！
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02.
地铁房，6站人民广场
配套所见即所得，左手大宁，右手五角场
之所以说它实在，第二个原因是项目 配套都是现成的，不用去赌未来，你买得明明白白。
首先，3号线难得轨交房。
中建·虹悦里直线距离3号线大柏树站 约750米，直线距离江湾镇站均 约900米，步行可及。3号线也是多年才出一个轨交房。
从大柏树站出发，2站虹口足球场，可换乘8号线， 6站人民广场，通达市中心各大CBD。
值得一提，江湾镇站还有 20号线东段规划，未来将拉通 静安大宁。
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其次，咫尺中环、内环。
项目是真正中环旁新盘， 直线距离中环仅约600米；同时这一段中环和内环紧挨着，因此中建·虹悦里 直线内环也仅约1.2公里；此外， 东侧还邻近逸仙高架路。
这让中建·虹悦里业主未来能便捷上中环、内环、逸仙高架路，不管去大宁、五角场、真如、北外滩还是市中心CBD，甚至浦东，通达性都非常好。
第三，生活氛围浓郁，更左手大宁商圈，右手五角场。
中建·虹悦里附近有百联曲阳购物中心、平溪商业广场。
如果要大型商圈，驱车一小段就能到 五角场（直线距离约3公里），有万达广场、合生汇、百联又一城等。
大宁是北中环新崛起的核心商圈，有上海久光中心、大宁国际商业广场等，在中建·虹悦里约4公里生活圈内。
另外，项目离 虹口龙之梦、 瑞虹太阳宫、月亮湾也很近。
住在中建·虹悦里，平日是浓郁的生活氛围，周末开一段车就能享受繁华商业配套。
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第四，教育/医疗/休闲资源齐全。
公共配套方面，项目近江湾公园、曲阳公园，虹口内环还有鲁迅公园、和平公园等大型生态绿肺。
医疗方面，项目周边有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。
教育资源上，项目周边小学有虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等；中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。
周边还云集同济大学、上海财经大学及复旦大学等，教育氛围浓厚，书香浸润。
教育免责：以上教育资源仅作为周边配套示意，具体学区以教育局分配为准
事实上，纵观中环附近新盘，论配套成熟性，中建·虹悦里应当是数一数二的，没有画大饼的配套和规划，所见即所得，大家可以买得更放心。
另在成熟之余，板块留有一定的 想象空间。
一方面根据规划 ，虹口北部以广中路、曲阳、大柏树、凉城、江湾镇为基底，重点落在吸引和聚集科创产业，目标是要走“硅巷”式科创产业集聚的新空间，规划将完善创业孵化服务链、新建若干创新发展空间载体，优化科技创新配套环境，打造特色的创新社区。
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另一方面，北中环科创集聚轴，西侧是静安市北高新，中间是虹口科创产业的发力，东侧是杨浦创智天地，这条轴线聚集海量高薪人才，他们势必对高品质住宅有所需求。
那中建·虹悦里凭借高通达性的交通，以及虹口难得一见的新房属性，物以稀为贵，新房在虹口就是稀缺资产，相信能成为科创人群改善置业的香饽饽。
03.
小而精的社区
多样化户型，总有一款适合您
客观讲，项目体量不大，但开发商走的是 小而精的路线。
比如，高颜值时尚立面。
项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。
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比如，组团式绿化营造舒适环境。
项目在各组团区域创建不同尺度的小环境，并结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。
比如，户均资源占有率高。
项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。
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比如在装修上， 中央空调、地暖配齐，并选用科勒、耶鲁、马可波罗、欧派、方太、安吉尔等品牌。
又比如， 多元户型，特别三房，给予购房者多种选择，总有一款适合您。
建面约99㎡A户型：
这是一个边套观景户型，客厅衔接大飘窗，景观视野出众。
双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时 项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
此外南向次卧北侧还有一间 储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。
厨房在U型台面的基础上还 预留双开门冰箱位，这点很难得，市面上很多99㎡户型放不下双开门冰箱。
另外，北向房间连着次卫，如果家庭人口少，其实也可以做成套间。
建面约99㎡B户型：
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这是三开间朝南动静分区户型。
客餐厅一体化加上景观阳台，动线流畅。
多重飘窗，增加室内使用空间。
主卧套间，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。
建面约79㎡2房G户型：
该户型进门后配有玄关，让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。
洗、切、炒U型流线厨房也非常实用。
餐客厅一体化，更大程度提升了空间利用率，客厅开间达到约 3.2米，和市面百平米客厅宽度相近。
两卧均带飘窗，延伸了使用面积。 卫生间干湿分离，提升使用效率，特别是在早高峰，如厕和洗脸互不干涉。淋浴房也带采光窗，整套 户型全明。
样板间视频如下：
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此外，项目开发商是中建东孚，这是全球更大的投资建设集团中国建筑的骨干企业，中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。
位居2024年中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。
这样一个由央企背书的项目，买得更安心。
*数据来源中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网
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最后，再次强调
中建·虹悦里
约580万起两房，约800万级三房
撕开了一道中环价格口子
在新房层面，性价比颇高
但机会稍纵即逝，只有248套
一旦错过这个机会
上车中环的成本可能又重回
1000万级甚至1200万级
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一房一价表：
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#最新消息#
虹口中环旁 全新盘
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将推约79-99㎡2-3房
共计248套房源
均价87000元/㎡
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效果图，仅供参考
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基本信息
2023年的上海第四轮土拍中，中建以总价14.58亿，6.42的溢价率拿下了虹口区江湾镇HK0018-33地块，房地联动价8.7万/平。
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品牌信任 中建东孚实力匠筑
中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，拥有房地产开发一级资质，荣获170余项专利认证、100余项国家级荣誉，连续多年斩获行业认证。2024布局虹口，实力倾筑虹悦里值得信赖。（数据来源：中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网）
虹口中环 启新发展内驱力
根据虹口2035规划，将构筑“一核三片两轴一环”发展格局，提升城区能级和核心竞争力，实现“人文虹口，魅力之城”的总目标。（信息来源：虹口区规划和自然资源局）本案距中环直线距离仅约600米，优享区域发展优势与内中环利好辐射，以高品质住区匹配城市发展潮向。
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科创策源地 面向未来的新兴之力
虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在打造上海科创中心建设的重要承载地。项目所处虹口区凉城板块，临近北中环科创集聚区要地。从江湾源到科创源，未来已来焕新发展。
择地热土 醇熟配套悦己生活
首先，从归家那刻起，项目就拒绝同质化，打造了具有高辨识度的高颜值时尚归家空间
立面以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，主体结构简洁明快，还采用了局部铝线条进行装饰更显精致
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精致的审美体验，从第一印象上带给业主极具身份感的入户礼序
社区大门以及单元入口采用局部石材，用臻贵的奢石艺术凸显小区的尊贵
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小区内设计同样贴心，人车分流设计，对小朋友和长辈更加友好
景观上结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间
中建东孚精优健康住宅的设计理念不仅是外在更是内在
项目设计满足绿色建筑二星级标准要求，外墙体保温一体板材料，业主可以拥有更舒适的居住环境
2
推售信息
据悉，中建·虹悦里 将推约79-99㎡2-3房，共计248套房源，均价87000元/㎡，将于近期开启认购！
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户型图及鸟瞰落位如下👇
户型图独家首发：
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产品作为精装交付，遴选马可波罗、科勒、德国威能等品牌产品，30余项人性化配置，真正提升居住品质。
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周边配套
虹口，上海开埠后最早开放的区域之一，坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，未来将成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区，成就虹口强化科技创新的策源地。
中建虹悦里距中环直线距离仅约600米，临近北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。
（示意图，仅供参考）
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3号线旁 立体交通主城生活圈
轨交配套：与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米，畅联中山公园/延安西路;三重高架：临近中环高架/逸仙高架及大柏树立交，迅捷衔接五角场/大宁等地；干道交通：周边汇聚逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道，便捷抵达全城。
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3大商圈环伺 时尚潮流前沿阵地
五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈环伺，毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。
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2座国家级3A公园 徜徉城市绿肺
虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，筑建生态人居大境。鲁迅公园：上海主要历史文化纪念性公园和中国第一个体育公园和平公园：以中国自然山水园林风格为特色的综合性公园
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优质学府 人文书香近在咫尺
周边优质学府云集，上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等，营造浓郁人文氛围。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）
2座三甲医院 多重医疗资源护航健康
上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧。
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