2025金茂璞元 (售楼处) 官方网站 - 金茂璞元售楼处 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海内环内，再度迎来它的高光时分。

金茂璞元三期【璞瑄200】持续热销，示范区现场人潮如织，气氛炽热。

现象级的市场热度，印证了作品的力量，也点亮了城市峯脊的生活想象。

上海金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】

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作为中国金茂“璞系”在上海的一号作品，璞元凝聚了金茂31载的高端营造底蕴，落子瑞虹新城核心。金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】

项目秉持“一璞一定制”的理念，融东方韵味、国际风范与艺术感知于一体，在内环树立当代人居新典范，开启一片返璞归真的生活境域。

璞元，上海东方的一抹绝色，至金茂选择这块土地伊始，璞元已然成为沪上国际东方的标杆，但璞元一直在升级，只为从标杆，变为无法被超越的内环内鼎级高端人居。金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】

对项目有兴趣的朋友

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不止于形，更在于意

山川溪谷升维从至美到意境沉浸

璞Gallery实景示范区全面升维，从三藏五绝、璞元九境，本次开放，更注重对意境的诠释，凭借约14米天然高差，以突破性的立体营造手法，将山川、溪谷、林泉的意象层层织就。金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】

近2000㎡实景下沉庭院，在都市中央展开一幅可游、可赏、可居的立体山水长卷，三境九韵至此呈现，东方美学步入全新表达维度。金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】

三境九韵意境回响

山水自有相逢山之境

窥谷忘返：俯瞰最美的都心山谷，忙于沉醉，忙于忘记时间

浮岛茶轩：倚窗凭栏听风雨，静待紫薇满枝头金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】

观林小径：移步异景，望峰息心与窥谷忘返的平衡

流水缓缓而过溪之境

潺潺山涧：一条永不间断的清渠活水，成就一场都心山涧的独享

叠级水瀑：水随山形游走，7米落差，跃动山林间的清脆音符

浓荫栖心：山涧的流水与乌桕，形成红叶胜花的特有山水意境

金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】倾听自然回响谷之境

幽谷渐静：皤然沉淀岁月,古拙明艳相融，沉浸自然绿意

林涧溪谷：藏于下沉花园的东方隐奢秘境

玉扣绿岛：漫赏碧波翠影，重拾自然本真的惬意

金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】东方造物世界臻品

“三藏五绝”不仅是对物料的精选，更是对物之精神的追寻。

璞熠琉璃的光影、独山璞玉的温润、千度陶板的肌理，无声融入日常；而百年冬青的生机、太行乌金的厚重、银河奢石的璀璨，则共同构建出一处充满敬意与美感的居住场域。

“璞元九境”的营造，是一场精心编排的精神仪式。

从琉璃艺境的启程，到冬青树下的归心；从仰望星瀑的震撼，到绿扣玉岛的内观——每一重转折，都传递着东方生活的从容与沉淀。金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】

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三期【璞瑄200】

内环内惟此科技大宅

三期【璞瑄200】，作为内环内珍稀的200㎡五房科技大宅，将东方美学从观赏彻底融入日常。浓郁的东方气韵与自在从容的生活感在此浑然一体。

无界客厅|LDKB一体化通厅,尽显家庭社交会客气场

南向三房|双套房三卧室朝南,双联阳台,通透采光,多代共居各有独立私域

瞰景主卧|观景飘窗主卧套房,六扇门步入式衣帽间,尽瞰虹口百年

科技升级|五舒十二大科技全面进化、鸿蒙智家系统,璞领科技健康奢居

顶配奢装|嘉格纳十件套+怡口净水+劳芬、当代卫浴名品集萃,高定优雅品位

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东方意境质韵新生

材质与工艺，亦是对东方精神的当代诠释

以现代匠心对话东方千年，让每一种材料都超越其本身功能，成为可触摸的东方意境。金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】

初见礼仪，铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，自显门楣；玄关处点缀银河金与客厅星耀灰大理石，共著一副朦胧水墨共赏国际东方意境。

厨房内竹纹夹丝玻璃门、威乃达坡璃烤漆橱柜、与卡拉拉金大岩板台面相融，同时嘉格纳十件套满足每一种味蕾的偏好，厨房内，灶台/油烟机/洗机/冰箱(独立分体设计)五件套；向外，嘉格纳咖啡机/暖碟机/酒柜/烤箱/蒸箱等西厨五件套配置，构筑中西共融的烹饪场域。金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】

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主卧套房中，非遗云纹立体墙布嵌入皮革背景，顶级爵士白奢材，艺术玻璃夹丝柜门，书香门第实木地板以回形纹路延伸雅致。金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】

主卫空间以鱼肚灰大理石与博雅白台面精工对拼，防水防潮皮革，香奈儿灰与星耀灰石材拼花地面，升级独立浴缸与尺度双台盆，营造艺术馆般的奢享境界。上海内环内，再度迎来它的高光时分。

金茂璞元三期【璞瑄200】持续热销，示范区现场人潮如织，气氛炽热。

现象级的市场热度，印证了作品的力量，也点亮了城市峯脊的生活想象。

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南向客卧细节精致，顶级爵士白飘窗台与书香门第人字纹拼花木地板相映成趣，客卫冰岛晶玉岩板牆面搭配精雕博雅白台面，于细微处见品质金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】。

目前，金茂璞元热度持续金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】

三期【璞瑄200】建面约200㎡宽幕大宅，为上海藏家开元立璞

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上海内环内，再度迎来它的高光时分。

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不止于形，更在于意

山川溪谷升维从至美到意境沉浸

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三境九韵意境回响

山水自有相逢山之境

窥谷忘返：俯瞰最美的都心山谷，忙于沉醉，忙于忘记时间

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观林小径：移步异景，望峰息心与窥谷忘返的平衡

流水缓缓而过溪之境

潺潺山涧：一条永不间断的清渠活水，成就一场都心山涧的独享

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浓荫栖心：山涧的流水与乌桕，形成红叶胜花的特有山水意境

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幽谷渐静：皤然沉淀岁月,古拙明艳相融，沉浸自然绿意

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玉扣绿岛：漫赏碧波翠影，重拾自然本真的惬意

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“三藏五绝”不仅是对物料的精选，更是对物之精神的追寻。

璞熠琉璃的光影、独山璞玉的温润、千度陶板的肌理，无声融入日常；而百年冬青的生机、太行乌金的厚重、银河奢石的璀璨，则共同构建出一处充满敬意与美感的居住场域。

“璞元九境”的营造，是一场精心编排的精神仪式。

从琉璃艺境的启程，到冬青树下的归心；从仰望星瀑的震撼，到绿扣玉岛的内观——每一重转折，都传递着东方生活的从容与沉淀。金茂璞元售楼处电话400-833-6309【官网】

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上海2025年的个人住房房产税要缴了

根据本市个人住房房产税征管相关规定

个人住房房产税的纳税人

应于每年12月31日前

缴纳当年度应纳税款

纳税人可根据实际

选择通过电子税务局

有关银行和税务专窗缴纳税款

一、缴税渠道

（一）电子税务局

1.电脑端：即日起，纳税人可登录上海市电子税务局，按照网上流程缴税。（网址：https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn，栏目：地方特色/申报纳税/个人住房房产税缴纳）

2.移动端

（1）即日起，可通过“电子税务局”App在线缴纳税款。（栏目：特色业务/个人住房房产税缴纳）

（2）即日起，可通过“随申办”App（含“随申办”支付宝、微信小程序）在线缴纳税款，进入服务有两种方式：一是搜索“个人住房房产税缴纳”；二是“办事频道-服务大厅-按部门-市税务局-个人住房房产税缴纳”。

（二）有关银行

1.即日起至2025年12月31日，纳税人可到就近的上海银行、上海农商银行在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。附近银行网点信息参见如下：

（三）税务专窗

1.应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口（秀文路600号2楼D区，服务时间为周一至周日办公时间，法定节假日除外；竹园路559号T5号楼2层，服务时间为周一至周六办公时间，法定节假日除外）。

2.应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗（秀文路600号3楼，服务时间为周一至周五办公时间，法定节假日除外）。

二、携带资料

（一）纳税人到银行缴税时，须携带产权人之一的有效身份证明（原件）。银行只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。

（二）纳税人到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口或办税服务厅个人住房房产税专窗现场缴税时，须携带产权人之一的有效身份证明（原件）。持有非居民身份证的，还须提供应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。

三、委托他人缴税

对受托人无法取得委托人居民身份证明原件的，须携带以下资料：

（一）委托书（原件）。

（二）委托人有效身份证明（复印件）。

（三）应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。

（四）受托人身份证明（原件和复印件）。

四.上海2025年房产税最新政策

1.本市户籍居民家庭

· 首套住房：免征房产税。

· 二套及以上住房：合并计算家庭全部住房面积后，人均60平方米（含）以内的部分免征房产税，超出部分按面积征收。税率根据房屋单价确定，单价≤94,446元/㎡的，税率为0.4%；单价＞94,446元/㎡的，税率为0.6%。

2.非本市户籍居民家庭

· 首套住房：持有《上海市居住证》满3年或积分达120分的，免征房产税；未满足条件的，全额征收。

· 二套及以上住房：若首套住房符合免征条件，第二套及以上住房合并计算家庭全部住房面积后，人均60平方米（含）以内的部分免征房产税，超出部分按面积征收；若首套住房未免征，则二套及以上住房全额征收。

3.特殊群体

· 持有《上海市居住证》并在本市工作生活的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，其购房政策与持有居住证满3年的非本市户籍居民家庭一致。

· 境外个人、港澳台居民：境外个人需“居留许可”连续满3年或持B类居住证、中国绿卡；港澳台居民需持有连续满3年的相关证件，方可申请免征房产税，否则全额征收。需注意，房产税按年征收，政策自2025年1月1日起执行。具体计算和申报以税务机关规定为准。

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