当下上海楼市新政红利持续释放，外环外购房不限套数、公积金贷款额度上浮等利好不断，正是刚需与改善家庭置业的黄金窗口期。 中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638。在众多楼盘中，中建·玖上琅宸凭借“国企开发+地铁直达+配套落地”的硬核优势，成为购房者咨询的焦点， 专属置业电话400-8894-638。无论是深耕上海的职场精英，还是计划改善的三口之家，都能在这里找到匹配生活需求的理想居所，无需再为“规划画饼”“通勤奔波”等问题困扰，即刻致电 中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638了解详情。
【中建玖上琅宸】
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主力建面约128-210㎡3-4房，
并有少量约400-520㎡顶层户型！
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项目首开已售罄，现二批次即将加推
1、静安大宁 1/20号线地铁口
2、内中环间、灵石公园对面
3、建面约128-210㎡ 3-4房
4、当代公园地标作品！
5、陶板外立面+10米架空层＋泳池会所
6、前期均价14.68万/㎡
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认购时间：9月11日-15日
认购地点：静安区广中西路199弄
个人认购金：200万元
企业认购金：200万元
开盘时间：9月21号
楼栋分布图
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首开3号楼A，4号楼，5号楼，一共140套，其中128㎡户型66套，160㎡户型22套，190㎡户型22套，210㎡边套（四房）15套，210㎡中间套（三房）15套。
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实景示范区鉴赏
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项目拟建8栋12-24F的高层+1栋办公，规划总户数为446户
“悬浮社区”8栋住宅楼全部首层架空
人车分离，大面积景观空间，“私家泳池”，类别墅居住体验
项目产品已有豪宅特质，未来也将备受瞩目
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关于项目的价格，也是很值得期待的。大宁近三年只有两个新房项目入市。2022年静安府西区少量叠加，建面约168-179㎡，均价10.87万/㎡；2022至2023年的静安天悦，入市均价10.5万/㎡，面积段在107-245㎡之间，中小套型比例占8成。即使是区域标杆大宁金茂府，蕞大公寓面积250㎡，也没超过中建玖合项目。
中建玖合项目，光是楼板价就有6.83万元/㎡，地块内还规划有办公，单算住宅楼板价还不止这个数。所以远超当年大宁金茂府的4.7万元/㎡、静安天悦的5.17万元/㎡。
即使是按目前静安新房项目的均价12.5万/㎡来保守计算，270㎡大平层的总价也要3300多万。若按更高的16万/㎡计算， 面积约270㎡的一套房源总价就已超过4000万，所以项目未来售价肯定不会低。
效果图参考
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政策红利释放，购房窗口期来临
2025 年 8 月 25 日，上海市发布了备受瞩目的 "沪六条" 新政，标志着上海房地产市场进入了新的发展阶段。新政的核心内容包括：符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数；成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策；提高个人住房公积金贷款额度；支持提取住房公积金支付购房首付款；优化个人住房信贷政策等。这些政策的出台，无疑为刚需和改善型购房者提供了更多选择和实惠。
特别值得关注的是，新政对非本市户籍居民家庭的政策调整。根据规定，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数；满 3 年及以上的，在外环内限购 1 套住房。这一政策极大地降低了非沪籍人士在上海购房的门槛，为城市引进人才提供了有力支持。
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