外滩1公里！均价14.78万！【华润瑞府】建面240-195-164-123㎡ 3-4房，总价1600万起！
✅✅外滩瑞府项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅外滩瑞府售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅外滩瑞府营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅外滩瑞府开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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✔✔✔外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔外滩瑞府官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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2025年，上海北外滩上演了一场现象级的热销。【外滩瑞府】 首开119套房源全部售罄，去化率100%，劲销24.8亿+。
今年外滩生活圈1600-3000万最好的选择
华润置地上海首座“瑞系”顶序作品
外滩瑞府
将推出建面约120-240㎡3-4房
展厅已开放预约，样板间开放！
✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
从俯览外滩全景的城市展厅亮相，到认购率超168%、首开即馨的优越表现，【外滩瑞府】持续以顶序瑞系产品力回应外滩，以热销数据印证百年价值高地上的一致选择。
✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）世界热领主场 为外滩人物加冕
外滩凝固百年中西文韵，北外滩擎动世界澎湃未来，而【外滩瑞府】开盘现场正是立江河交汇之处，热领着一场上海的塔尖奢居盛典。15:08分正式启幕的盛典，仿若与外滩百年回响，在时间刻度内，华润置地以一部融汇人文与匠艺的作品，让世界目光再一次聚焦外滩。
现场人潮涌动，座无虚席。他们选择【外滩瑞府】，是选择了世界视野下的"中国坐标"外滩，选择了一种与城市同频共振的人居理想。随着选房仪式的启幕，不断撕下的销控贴，此起彼伏的热烈掌声，是市场最真诚的赞誉，更是对华润置地品牌与顶序瑞系产品力的至高印鉴。
上海豪宅现象级的热销，背后都遵循着严谨的产品逻辑。【外滩瑞府】的首开售罄，并非偶然，而是在天赋外滩之上，对空间、艺术、社区与服务进行全维度升华后，所呈现的一致臻选。
立序黄金三角执掌世界的外滩
根据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，外滩、陆家嘴与北外滩，共同构筑了驱动上海迈向全球卓越城市的"黄金三角"。【外滩瑞府】，正坐落于这片融汇百年风华与未来雄心的外滩一公里。
北外滩地处浦江沿岸的战略中心节点，是世界航运巨头的集聚高地、财富管理的创新引擎、技术突破的策源核心，更是代表着上海金融时代3.0。【外滩瑞府】不仅坐享外滩荣光，更与北外滩的世界级未来高地形成共振。
项目二批次10月28日开盘，但当天销售数据未公布，根据前面的排号来看，79组认筹客户参与选房，就按30%弃号率计算，整体去化率不足40%！
推售建面约124-161㎡3-4房
少量建面约190-240-330m顶层复式
过会均价148300元/m²，总价1545万起
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✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 感兴趣的朋友赶紧来看吧
为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
即可预约 莅临品鉴
预约后请耐心等待案场销售联系
目前仅接待预约客户
✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 户型图赏鉴建面约124㎡灵阔舒居，入主外滩的优雅序曲
整体动静分区的格局下，U型厨房不只是烹饪场域，更因融入“社交属性”而成为家庭互动的温情角落，烹饪的同时可与客厅的家人交流。
建面约124㎡样板间实景图，以实际交付为准
三间卧室更是将“大”落到实处，面宽近乎均等设计，且全部超过3米，在120㎡级户型普遍存在次卧面宽不足3米的市场现状下，这样的尺度彻底打破了主次之分，没有谁的房间在采光、视野上被妥协，实现了家庭成员居住上的“平权”，孩子的房间能放下书桌与玩具柜。
再加上大面宽阳台、5飘窗，实用面积很可观。
还有一个我很喜欢的设计，北房间无墙垛设计，几乎一整面都是窗，大大增加了通透性。
建面约165㎡光影韵界，平衡时间的艺术藏品
拥独立入户空间，私密入户。
同样近乎等面宽的卧室尺度，让每个家庭成员都能拥有独立且舒适的休憩领地，三卧朝南的布局，让阳光成为所有人的平等馈赠，没有谁要为“主次”牺牲采光权。
而“大”还体现在公共空间的开阔，岛台厨房、餐厅、客厅与阳台动线流畅，二胎共同玩耍也绰绰有余。
约270°视野的贯穿更是锦上添花，主卧、北向次卧、厨房的约270°转角飘窗，让每个空间里的人都能平权地拥抱城市景致。
主卧套房的L型衣帽间与卫生间，公卫四分离设计，在保证“大”尺度的同时，更让每个人的生活需求都被妥帖照顾。
显然，外滩瑞府户型深谙豪宅之道：“大” 不是盲目堆砌面积，而是让每个空间都有足够的舒展度；“平权” 不是口号，而是通过面宽、采光、视野的均等分配，让家庭里的每一个人，都能在空间里找到被尊重的舒适。这正是华润置地深入研读豪宅客群需求后，交出的完美答卷——在这里，大空间与平权生活，从来不是选择题。
另外，让我留下深刻印象的是样板间展现的高级定制设计语言。
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。外滩瑞府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。比如：
✔入户门原创设计，外面深色木纹，里面浅色云母，和玄关柜、大理石地砖很搭配。
✔大理石地砖铺装工艺 近乎看不出拼接缝、浑然一体。
✔卫生间地面和墙面整体性也非常强，奢石台面的纹路和岩板墙面和协调。
建面约165㎡样板间实景图，以实际交付为准
装修上配备国际一线品牌，尤其厨房由嘉格纳领衔，配备灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱蒸烤箱。
更多细节大家可以去现场了解。
建面约165㎡样板间实景图，以实际交付为准
主力2000-3000万级新房地段“天花板”
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为什么我敢笃定说外滩瑞府是该价位今年位置更好的项目？
1、外滩是上海永恒的中心，外滩瑞府把“外滩”装进日常生活。
外滩作为上海面向世界的窗口，坐拥万国建筑博览群及上海半壁江山的奢牌酒店。
同时在2035规划中定位为“世界级滨水区”和“全球会客厅”，叠加金融优势，将持续吸纳全球资本、文化与人才，其价值远未到顶，仍将是上海未来十年乃至更久的发展领航者。
因此，外滩的豪宅才是上海无可替代的恒贵资产，这也正是其屡屡开盘即罄的根本原因。
不过从上图可知，外滩生活圈新房稀缺，且入场门槛高达4000万+。
而外滩瑞府以贴身外滩约1公里的核心占位，将“外滩”装进生活，更以主力总价2000-3000万级，成为外滩核心场难得的「恒贵资产入场券」。
别人需要精心规划的行程，于外滩瑞府业主，不过是下楼散步或骑行的寻常路线。
这种对城市顶级资源的极致占有，在今年新房市场中堪称独树一帜。
外滩实景图
2、紧贴北外滩，坐享世纪规划红利
外滩瑞府不仅位于外滩核心场，还直面北外滩发展辐射。
规划能级超群：北外滩开发体量超840万方（陆家嘴核心2倍），480米新地标领衔5栋300米+、13栋200米+摩天建筑群，打造浦西全新制高点。
产业势能强劲：聚集2100+金融企业（资产管理规模超8万亿，全市第一）、4500+航运企业（掌控全球1/3航运交易）、2500+贸易企业，构建国际航运与贸易中心。（数据来源：上海市规划局） ✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
兑现速度空前：国华金融中心、友邦金融中心已投入使用；上海华贸中心预计2026年竣工；480米北外滩中心等地标群预计2030年建成。
随着规划加速落地，北外滩将引领 “一江一河” 发展新纪元，外滩瑞府直接坐享区域价值辐射。
3、外滩瑞府：鼎立外滩-陆家嘴-北外滩「黄金三角」的通勤C位新房
这片由外滩、陆家嘴、北外滩构成的「黄金三角」，不仅是上海的金融心脏，更是面向2035的城市发展引擎✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）。
外滩瑞府以「三轨交+北横通道+多隧道」的立体交通网络，形成了极为高效的通勤效率。
✔轨交：近10号线四川北路站，2站南京东路，5站新天地，可换乘2/12号线，便捷直达陆家嘴。同时毗邻海伦路站，4/10/19号线（在建）交汇，可便捷去往内环各重要节点。
✔自驾：从项目出发，通过新建路隧道可直达陆家嘴；通过吴淞路-外滩隧道联通黄浦核心。
这三大CBD聚集超10万亿金融资产与全球顶级企业，是中国乃至世界的财富磁场，对于聚集在「黄金三角」的数万金融精英，这次有福了！终于等来了通勤更便利的豪宅新房！
外滩瑞府以地段能级×交通效率×规划前景×生活场景的全维度优势，预定2025年内环内「资源密度更高、价值想象空间更大」的现象级红盘！
4、 外滩之上，最重要的一次城市更新。
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对比已发展成熟的瑞虹片区，外滩瑞府毗邻音乐谷城市更新，城市界面与生活方式拥有更广阔的想象空间，堪称「外滩生活的下一个进化版本」。
徐汇滨江豪宅20万/㎡的价值逻辑，正源于城市界面革新与艺术氛围的深度融合。而外滩瑞府所处的音乐谷城市更新，复刻了这种「滨水+艺术」的价值内核，未来想象空间巨大。
①、 TOP级规划能级，与黄浦外滩、老城厢同级
作为上海首批十大城市更新单元，音乐谷所在的「虹口嘉兴01单元」与黄浦外滩、老城厢、徐汇衡复等区域“平起平坐”，也是外滩之上最重要的一次城市更新。
②、 内环唯一有水系的城更，构建「一湾两半岛」稀缺格局
区别传统城市更新单元，该板块定位“东方百老汇”，将依托虹口港水系打造「大外滩中的小外滩」，通过打通「一湾两半岛」的滨水动线，将百年里弄肌理与现代艺术场景融合。
未来滨水步行道贯通后，石库门里弄将变身艺术画廊与霓虹市集，爵士乐演出与水岸光影交织，形成「小外滩」式的烟火气与艺术活力区。这种「水系+历史风貌+现代商业」的复合规划，在内环更新中堪称仅此一家✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）。
③、商办主导下的稀缺宅地，占位未来生活方式制高点
外滩1公里！均价14.78万！【华润瑞府】建面240-195-164-123㎡ 3-4房，总价1600万起！
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购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
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2025年，上海北外滩上演了一场现象级的热销。【外滩瑞府】首开119套房源全部售罄，去化率100%，劲销24.8亿+。
今年外滩生活圈1600-3000万最好的选择
华润置地上海首座“瑞系”顶序作品
外滩瑞府
将推出建面约120-240㎡3-4房
展厅已开放预约，样板间开放！
「虹口嘉兴01单元」规划以商办、文化、公共空间为主，住宅用地极少，外滩瑞府作为区域内为数不多的宅地，将直接坐享更新红利：当周边老厂房变身创意办公集群、里弄改造为设计师买手店，项目所在片区将形成「工作-生活-艺术」无缝衔接的前沿社区。
音乐谷效果图
稀缺双重暴击！
主力2000-3000万级「外滩入场券」进入读秒阶段
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在外滩这个 “半亿顶豪林立” 的塔尖圈层场域，外滩瑞府以“供应断档五年+0.14%外滩入场概率”的双重稀缺性，势必掀起沪上高端改善客群的抢占热潮。
①、外滩主力2000-3000万级豪宅近5年无供应，未来也难再有！
从外滩到外滩瑞府，近5年除个别4000万+顶豪外，无任何供应。
且放眼市中心，黄浦全面迈上4500万+，苏河湾难有2000-3000万级供应，外滩瑞府不仅是市中心罕见的主力2000-3000万级高端改善选择，更凭借烫金地段脱颖而出，成为该总价段中“地段更优、配套顶配”的稀缺资产。
②、约0.14%入场外滩的概率！
据小胖君统计，自2010年至今，外滩1.5公里核心圈内仅供应1650套新房，占全市新房总量比例低至 约0.14%。 ✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
外滩瑞府正位于这一 “万里挑一” 的黄金半径内，真正的收藏级占位。
华润置地上海顶格之作
首座TOP“瑞系”
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作为华润置地产品线的皇冠明珠，「瑞系」自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因。
从深圳湾的“春笋”旁到北京长安街畔，每一座瑞府都占据着核心城市最核心的地段。
此次外滩瑞府落子外滩1公里核心圈，正是华润对「战略稀缺性」的极致践行：非核心不选，非未来不立。
这也是华润置地那么多年来在上海的首座“瑞系”。
项目效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
随着上周五项目启幕活动，外滩瑞府产品力面纱逐渐揭开，若以一词概括其内核，非「极致」莫属。
第一，很多购房者甚是疑惑，为何华润置地从去年11月拿地后一直没有任何发声。
究其原因，一方面在于华润置地对品质的偏执追求，对设计打磨非常谨慎；
另一方面，项目独特的开发属性—— 高层住宅与历史风貌底盘的融合共生，这在市场上也是独一份， 决定了其开发难度远超常规。
毕竟，唯有承载着风貌肌理与弄堂记忆的土地，才真正流淌着上海的城市血脉。
事实上，历史建筑的焕新对于板块价值的提升，比任何事物都要强。
新天地与苏河湾就是例证，前者以石库门复兴成就顶流商圈，后者因历史建筑重生支撑20万/㎡房价。
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项目效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
第二，有别于大多数的市区项目以兵列树阵式的景观设计，外滩瑞府通过建筑楼体的偏转形成了围合式的景观布局，秉持三个最大化，两个最小化（景观最大化，采光最大化，朝向视线最大化；遮挡最小化，影响最小化）。
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通过这种创新布局，项目不仅形成连续的中心花园，更因楼栋布局与边界有夹角，自然形成一系列边角院落空间。
尤为难得的是，部分东南高区可看到陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的遥相呼应。✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
第三，全域风雨连廊，外滩瑞府将风雨连廊扩容为完整的归家体系，实现全住宅楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家居住体验。
项目示意图，过程稿仅供参考，以实际交付为准
值得一提，你还将拥有翠湖天地、汤臣一品同款大师设计。
项目力邀大师天团操刀，从建筑到生活全维度高定✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）。
GOA大象设计担纲建筑设计；渡边智昭负责会所和架空层设计，他是2023 AD 100 中国最具影响力建筑和室内设计师，代表作翠湖天地、汤臣一品；TROP操刀艺文景观设计；室内由W.DESIGN无间设计、李益中精琢...
这支曾塑造多个城市封面的大师团队，聚集在外滩瑞府，共筑外滩新一代标杆住宅。
因此，你能欣赏到罕见“风貌→幕墙→冠冕”的立体生长美学。
高层基座溯源石库门建筑精髓，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条，营造国际前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步升华昭示性。✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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这几大亮点的背后，是华润置地对「超配产品力」的深刻理解——不是简单的硬件堆砌，而是从居住者真实需求出发，通过空间设计的「创新」，实现生活体验的「大跃升」。
这也让我对项目的装标以及更多产品细节提起百分期待。
最后预告一下：✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
项目“好房子”体系即将发布，样板间也即将开放！
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突发！房贷贴息正式落地！买房成本大降！
最近楼市利好真的是一茬接一茬！
前有广州地王、上海“沪七条”，一线城市开年集体释放积极信号；后有南京各区人才房票政策出台，助力青年人才更低成本留在南京、安家置业。
再结合房贷利率、首付比例以及房价等因素，可以说，眼下一个历史性的买房窗口期正在形成！
然而这还没完！刚刚又一个重磅利好传来——
此前疯传已久的房贷贴息政策，最近已经正式落地！商贷利率超出公积金利率的部分，相关部门将通过贴息的方式直接补齐！
这意味着，现阶段买房成本还要进一步降低！还贷压力将继续减轻！
01.
不过，这个真正意义上落地房贷贴息政策的城市，并非去年大肆疯传的广州。
而是同在广东的汕头。
近日，汕头市住房公积金管理中心发布了《汕头市个人住房公积金购房贷款转商业贴息贷款实施办法》。
其中解释道：个人住房公积金贷款转商业贴息贷款，是指汕头市住房公积金管理中心与个人住房公积金贷款业务承办银行合作，以银行自有的资金向借款人提供商业性个人住房贷款，贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额由公积金中心补贴的贷款方式。
说得再直白一点。比如现在首套房的商贷利率最低为3.0%，而公积金贷款利率为2.6%，那么这中间0.4%的利息差额，不需要购房者自己承担，而是由公积金中心通过贴息的方式直接补齐。
以一套总价200万的房源为例，贷款100万，贷款期限30年，等额本息还款方式——
●若按照2.6%公积金贷款利率计算：月供约为4006元，30年总利息约为44.2万元
●若按照3.0%商贷利率计算：月供约为4218元，30年总利息高达51.9万元。
也就是说，在贴息之后，买这样一套房，每月可省下212元，30年累计省下约7.7万元！这对买房人来说是实实在在的压力减轻！
另外值得注意的是，该文件的有效期为2023年3月20日-2028年3月19日，但是否启动贴息贷款要视具体情况而定。
公积金存贷比高于90%时，可启动贴息贷款；
公积金存贷比低于85%时，或者贴息贷款余额与公积金贷款余额的比例超过25%时，应停止公积金贴息贷款；
公积金存贷比低于80%时，可启动贴息贷款置换程序。
02.
然而事实上，公积金贷款贴息并非汕头个例。
到目前为止，全国已经有多个城市开始或正在实施房贷贴息政策，只不过不是普惠性质的，而是相对定向地针对特定人群。
一方面，早在去年就发布“关于对困难家庭住房公积金个人住房贷款实行利息补贴政策”。借款人家庭一方或双方，补贴金额按照上一自然年度已偿还的公积金贷款利息（含组合贷款中公积金贷款利息，不含罚息）的50%计算。
另一方面，在2026年苏州“筑梦苏城”住房公积金助力青年人才计划中，也明确提到：2026年将出台青年人才公积金贷款贴息政策。
★大连
针对符合条件的低收入群体家庭可享受公积金贷款利息补贴，单笔贷款最高补贴8000元/年。
★绍兴
实行针对不同群体提供分类补贴政策，补贴贷款利息的10%-30%不等。
★义乌
对公积金贷款发放后的前36期给予利息补贴，推行“免申即享”模式，简化申领流程，方便群众享受政策。
★贵阳
对符合条件的缴存职工，补贴其商业贷款与公积金贷款之间的利率差。目前已有16家商业银行、101个网点可以办理相关业务。
除此之外，江苏南通、徐州，广州海珠西等地，还有楼盘自发性地推出相关买房贴息政策。不过相较于政府出台的贴息政策，楼盘自发性的更像是变相地买房优惠活动。
但不管怎么样，能够看出，由于贴息政策的出现，越来越多地方买房成本进一步降低。
而且这也能给到南京等城市一些启示，在不具备开展“商转公”贷款的条件下，公积金贴息也是一个惠民的选择。
03.
房贷贴息最终会不会在更多城市落地，暂时还不清楚。
但可以肯定的是，今年房贷利率还有望迎来进一步下调！
2月27日，中共中央政治局召开会议，会议强调，要继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，强化改革举措与宏观政策协同。
再往前，1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域。
其中，会议强调，继续实施好适度宽松的货币政策。灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具，保持流动性充裕，保持社会融资条件相对宽松，引导金融总量合理增长、信贷投放均衡，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配。
会议还提及具体措施，下调政策利率、结构性货币政策工具利率和个人住房公积金贷款利率，促进降低社会综合融资成本。
在业内普遍看来，这意味着2026年房贷利率大概率还会下调！
招联首席研究员董希淼指出，对降准降息等工具运用要求“灵活高效”是新的提法。“灵活”，表明将根据内外部环境变化和经济发展需要，适时运用货币政策工具；“高效”，表明运用降准降息等工具时，要更多考虑政策有效性和针对性，既要加大力度支持经济增长，也要加强防范资金空转、地方债务等风险。
而实际上，市场对降准降息也早有期待。
高盛最新宏观展望报告就给出预判：预计中国央行将在一季度启动“双降”，包括一次50个基点的降准和一次10个基点的降息，三季度还将跟进一次10个基点的降息。
结合央行定调与市场研判，降息动作或有望在一季度落地。当然这只是第三方机构预测，具体还要等官方消息为准。
最后，对此你有什么看法？
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