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踏入营销中心的那一刻，便已触达未来家的模样。地面采用劳伦黑金大理石铺就，与影木装饰形成轻奢质感，连出风口都以蟒水纹设计，让气流均匀漫布每个角落。专属儿童区以动静分区理念打造，搭配全软包防护设计，守护看房时的亲子时光。
休息区陈列的景观石材格外引人注目 —— 那是跨越 9 省甄选的 “中国黑老石皮”，与人工水境构成山水意境，正如项目毗邻的 14 公顷南大公园与 300 亩中央公园，将自然美学融入日常。现场更设有户型模型互动区，可直观感受 X 百变空间、全明通透格局等设计巧思。
免责：上述配套落地时间仅供参考，以实际落地时间为准；教育资源仅作为周边配套示意，不承诺对口。
项目周边的商业、教育、自然资源正在逐步兑现，置业正当时！
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720° 全景样板间：放大查看地暖铺设细节、收纳系统布局，甚至模拟不同时段采光效果
社区漫游模式：步行视角穿梭双公园景观带，实测从小区大门到 15 号线丰翔路站的 8 分钟动线
配套实景导航：一键跳转山姆会员店、上海大学附属学校等周边配套，直观感受 15 分钟生活圈
建面约130㎡成长型户型：让空间“长”成家庭需要的样子
这款被称为“3+X成长型户型”的空间，打破了传统四居的刻板印象，用灵活布局兑现了“全周期适配家庭成长”的承诺。
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建面约130㎡四房两厅两卫主卧-次卧-儿童房-功能房四房设计，全周期成长户型适配家庭成长的各种模式，满足不同家庭结构的空间需求和家庭成员变化需求。
在这里，居住者可以将功能房打造为书房/琴房等，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。
客餐厅实景图
LDKB一体化的设计，将客餐厅、厨房融为一体，打破空间便捷的同时，尽可能地提升公区的空间使用率，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景。
阳台和客餐厅紧密相连无界连通，空间感功能性拉满！
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项目“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到极致，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，却没有一处阴影，还将室外的风景巧妙引入内部空间，让整个空间的通透度与采光度达到新的高度。
该户型在收纳部分精益求精做了大量创新，多维收纳空间，让业主未来的生活更加从容。
保利·海上瑧悦约130㎡的空间实地模拟居住中会出现的收纳场景，打造约2.25mx2.4m的超体量玄关柜，为生活扩容，可容纳约56个20寸行李箱……，而玄关柜、岛台、卫生间镜柜、主卧衣帽间等空间，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能，让未来的生活井井有条。
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建面约154㎡正四房：用奢阔尺度兑现“改善终极理想”
如果说建面约130㎡是“精致改善”的范本，建面约154㎡正四房则是“奢居理想”的实景答卷。
作为保利·海上瑧悦的经典户型，它用实体样板间证明了“千万级改善”的价值，不是面积的堆砌，而是尺度、功能与品质的全面兑现。
地铁通勤：15 号线丰翔路站步行 600 米，30 分钟直达徐家汇、静安寺，规划 7 号线延伸后 40 分钟通张江
教育环伺：与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，距上海大学附属学校约 500 米，3 所幼儿园已建成
商业集群：2 公里到山姆会员店，3 公里达宝山万象汇，未来双 TOD 商业在家门口
4. 央企保障：2026 年 6 月准现房交付
保利地产深耕上海 20 余载，以实景呈现的社区园林、提前公示的精装标准，打消期房顾虑。更值得关注的是，目前在售房源均不临墓地，视野开阔无遮挡，性价比堪称区域 “天花板”。
客厅实景图
推开房门，约14.8米的南向面宽如IMAX巨幕般展开，三间南向卧室与客厅连成“阳光横轴”，搭配约5米宽的观景阳台，站在客厅中央，能清晰感受到穿堂风带来的通透。
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LDKB设计打造的洄游动线让空间利用率肉眼可见：从厨房取菜到餐厅上菜，从客厅陪孩子玩耍到阳台晾晒衣物，动线流畅无阻隔。更贴心的是“三代同堂互不扰”的布局，独立的南向次卧套房与主卧套房分厅而立，年轻人深夜看剧不影响老人休息，孩子早起嬉闹也不会吵醒父母，这种对家庭关系的洞察，在样板间里变成了可感知的距离。
主卧实景图
双套房设计的“豪华感”更是实打实的兑现。南向老人房带独立卫浴，解决长辈起夜不便的问题；样板间里，博世六件套厨电（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机、双冰箱）整齐排列在厨房，要知道，这配置连市中心12万+㎡的豪宅都鲜少配齐。
厨房实景图
02、
从“文化叙事”到“实景造境”
约5000万东方园林兑现力十足
当许多项目还在用“效果图”讲述园林故事时，保利·海上瑧悦的一园三堂五进早已从图纸走进现实，这一次实景样板的绽放中，五进九雅中的“落英雅径”也兑现了“东方美学瑧境”的承诺。
园林实景图
就园林而言，保利·海上瑧悦以东方门第风雅为灵感，打造约100米奢阔门庭，彰显尊贵归家礼序。
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门庭礼院、丹华水院、山水隐园、山林雅筑、雅苑归境的五进礼序层层递进，演绎东方雅仕精神。
更有以约1000㎡水系为核心，结合静水、叠水、瀑布等水景，再现古典意境；约8000㎡中央园林借鉴《溪山雪意图》画理，展现深远层次。
园林实景图
选材匠心独运，5大高定祥纹、7大奢石、名贵草木汇聚，打造如诗如画的居住环境，尽显东方哲学与匠心。
实景图
尊贵座驾驰骋归来，是归家礼序的重要一环。
为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环高奢地库，仪式感的追光灯系统、矩阵式星空顶、云石片透光石等匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质，更升级选取梦幻玉珍珠岩板，带来极致尊崇的体验。
地下入户大堂实景图
03、
南大智慧城的“烫金时代”
丰盛配套加速兑现
买房子，买的不仅是建筑本身，更是对区域未来的信心。保利·海上瑧悦所在的南大智慧城，用“配套落地速度”证明了“超级北中环”的价值不是空谈，而项目与板块发展的“同频共振”，正是对“区位红利”的最佳兑现。
作为中环旁南大C位，保利·海上瑧悦距离中环仅约3.6km，与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是实打实的中环旁真地铁盘，可谓交通力十足。
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平心而论，上海中环附近的板块能级都不低，配套规划也有，产业也不少。但如果你要深入的问它们具体有哪些产业公司？什么时候成型？大概率无人能回答。
不一样的是，北中环的南大智慧城早已累计吸引宇树科技、中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家企业，此外科创之门、双子塔、仁济医院等配套陆续竣工、投入使用。
示意图
在教育资源层面，保利·海上瑧悦与上师大附小（在建中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用。此外约500米更有上海大学附属学校，距宝山区南大实验学校也仅约1.1公里，小精灵幼儿园也已建成，为孩子的成长增添了一份保障，教育力满满。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）
上师大附小实景图
在保利·海上瑧悦的15分钟生活圈内商业力拉满，除了邻近的丰翔路和南大路双TOD外，还能够享受到山姆会员超市、盒马等诸多优质城市配套，赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。
而项目周边更有约14公顷的南大公园、约300亩南大中央公园（在建中）环伺，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。
南大公园实景图
兑现力，才是最好的“购房安全感”。
从建面约130-154㎡样板间里的“所见即所得”，到东方园林中“步步皆景”的实景呈现，再到南大智慧城“配套落地快于规划”的发展节奏，保利·海上瑧悦用“兑现力”重新定义了“好房子”的标准。
在房地产市场愈发理性的今天，购房者早已不再为PPT上的蓝图买单，而是更看重“实景中的生活”。保利·海上瑧悦的珍贵之处，就在于它把“承诺”变成了“现实”。你看到的户型尺度、摸到的精装材质、走过的园林路径、期待的周边配套，都不是遥不可及的想象，而是触手可及的当下。
对于想要在北中环实现“改善终极理想”的人来说，保利·海上瑧悦的意义，早已超越了一套房子，它是央企保利用实力与责任筑就的“安心之选”，是南大智慧城“黄金时代”的“入场券”，更是对“理想生活”最踏实的回答。
毕竟，能让人放心的房子，从来都是“看得见、摸得着、住得舒服”的——而这，正是保利·海上瑧悦用“兑现力”写就的答案。
官方预约热线：400-8854-706（24 小时响应，优先锁定房源）
售楼处营业时间：每日 9:00-18:00（周末及节假日无休，晚间专场可提前致电预约）
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